Skocz do zawartości

strefa ograniczonej zabudowy


mesjasz

Recommended Posts

Napisano
Witam serdecznie,
mam zamiar kupić działkę budowlaną przez którą przebiega linia ŚN 15 kV, działka jest dosyc duża, wiec da sie tap postawić dom, ale.... Z "PN-E-05100-1 Energetyczne linie napowietrzne. Projektowanie i budowa." wynika, ze zabudowa może być ok 2-3 m od krańcowego przewodu linii energetycznej, jednak
Rada gminy w uchwale dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zapisała:

Przy ustalaniu lokalizacji obiektów należy uwzględniać zapisy obowiązujących przepisów, a ponadto zachować strefy ograniczonej zabudowy, które wynoszą:
a) dla linii napowietrznych 110 kV - 30 m
b) dla linii napowietrznych 30 i 15 kV- 16 m
c) dla linii napowietrznych niskiego napięcia - 6 m

Moje pytanie:
Co to jest "strefa ograniczonej zabudowy"

z góry dziękuję za odpowiedź.

Tomek
Napisano
Jeżeli masz wypis o warunkach zabudowy to powinna być do tego dołączona mapka z zaznaczonym terenem pod zabudowę (przynajmniej ja tak mam). Jeżeli masz coś takiego to wszelkie budynki musisz zmieścić tylko wtym wydzielonym miejscu. Jak takiej mapki brak to odpowiedni urzad udzieli informacji. Najlepiej zrobic to przed zakupem działki. Nie trzeba byc właścicielem zeby dowiedziec się co mozna tam wybudować itd.
Napisano
Cytat

Jeżeli masz wypis o warunkach zabudowy to powinna być do tego dołączona mapka z zaznaczonym terenem pod zabudowę (przynajmniej ja tak mam). Jeżeli masz coś takiego to wszelkie budynki musisz zmieścić tylko wtym wydzielonym miejscu. Jak takiej mapki brak to odpowiedni urzad udzieli informacji. Najlepiej zrobic to przed zakupem działki. Nie trzeba byc właścicielem zeby dowiedziec się co mozna tam wybudować itd.


Mam zaswiadczenie z gminy w sprawie przeznaczenia działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i tak jest napisane, że działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej....

ale przez działke przebiega linia 15kV, wiec energetyka ma swoje wymagania, ok 5,1m od skrajnego przewodu, ale jeśli spełni sie pewne wymagania i linia jest "obostrzona" - mo dodatkowe izolatory i dodatkowe zaczepienie przewodów, to można budować bliżej, ale dokładnie mogą powiedzieć tylko na podstawie planów budynku (materiał, skosy, okna, tarasy itp.)

Moje pytanie dotyczyło obszaru o ograniczonej zabudowie - co to takiego ?

Tomek
Napisano
Przepisy ogólne nie precyzują pojęcia strefy ograniczonej zabudowy. Trzeba więc zwrócić się do gminy o sprecyzowanie, jakie są to ograniczenia dla konkretnej działki.
Napisano
Cytat

Przepisy ogólne nie precyzują pojęcia strefy ograniczonej zabudowy. Trzeba więc zwrócić się do gminy o sprecyzowanie, jakie są to ograniczenia dla konkretnej działki.



Właśnie dostałem odpowiedź z gminy, okazuje się, że jeśli nie zrobię uzgodnień z zakładem energetycznym, to gmina może wydać pozwolenie na budowę, z zastrzeżeniem, że w pasie 16 (po 8 od środkowego przewodu linii elektrycznej) nie będzie żadnej zabudowy.
Ale co to jest strefa ograniczonej zabudowy niestety nie potrafili mi odpowiedzieć icon_sad.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zapewne o coś takiego:     Może być niewygodny dostęp do mycia dzieci, prania ręcznego na przykład koca, czy chodniczka... Ale Ciebie to jakby nie dotyczy  Kiedyś to była bardzo istotna sprawa...
    • Przypomniała mi się historia, jak lata temu nie mieliśmy w ogóle ocieplenia z zewnątrz i na ganku było max 5 stopni więcej niż na zewnątrz, a kiedyś zimy u nas po -15 były standardem. Zostawiem tam monitor na szafie, nie wiem jak teraz, ale wtedy były ciekłokrystaliczne i opowiadam gościowi od komputerów, że mam ten monitor na ganku, a on - gdzie? A nie masz tam mrozu na tym ganku? Bo jak tak, to masz po monitorze. Nie sprawdzałem go w ogóle, uwierzyłem, że już po ptokach. Innym razem zostawiłem tablet na mrozie w samochodzie, chyba z dwie godziny się odpalał, służbowy za 1.5 tys, także już byłem porobiony, że mam po tablecie, ale wstał i chodzi. Telefon też kiedyś zostawiłem w aucie na mrozie, nie wiem czy miało to znaczenie, bo potem wszystko wróciło do normy, ale przez dwa tygodnie bateria trzymała pół dnia, normalnie trzyma 3 dni. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Ale że gdzie ... na stopy?  Doprecyzujesz, bo nie wiem, o co chodzi 🙂? 
    • To zrozumiałe, że miejsce w takiej łazience jest na wagę złota, dobrze to wygląda, tylko pomyślałam o jednej rzeczy - brak miejsca na stopy może być nie wygodnie?
    • Ważne spostrzeżenie.   Mój falownik i bateria znajdują się w ganku domu. Ganek jest nieogrzewany. Zdecydowałem się na taki układ pomimo ostrzeżeń instalatora, że jeśli temperatura baterii spadnie do - 5 stopni (minus pięć), to nieodwołalna utrata gwarancji będzie najmniejszym problemem, gdyż mróz może też zakończyć jej żywot. Oszukać się nie da, bo taki spadek temperatury zapisze się w jej wewnętrznej pamięci. No a tej zimy bywały poranki, kiedy w ganku odnotowywałem sporo mniej niż minus pięć.   Jednak decyzję o takim usytuowaniu sprzętu podjąłem świadomie. W domu nie mam miejsca, gdzie taki zestaw by mało przeszkadzał. A tego zestawu nie da się ot tak rozdzielić, gdyż bateria należy do niskonapięciowych. Na jej zaciskach jest znamionowo tylko 51,2 wolta, za to prąd maksymalny wyładowania sięga 100 amperów. A więc przewód łączący ją z falownikiem musi mieć duży przekrój i nie może być długi, gdyż generowałby straty.  Postanowiłem więc, ze dla baterii zrobię specjalną szafkę z automatycznym ogrzewaniem, co właśnie się dokonało. Baterie znajdują się już w "termosie". Ale co ciekawe. Mierzę w niej temperaturę dwoma termometrami. Jeden to zwyczajny, cyfrowy, na bateryjki pastylkowe, natomiast drugi to termometr sterownika cyfrowego od ogrzewania. No i się okazuje, że temperatura wewnątrz szafki jest ok. 5,5 stopnia wyższa niż temperatura na zewnątrz, czyli w ganku. Może w zimie maty grzejne układu nie będą w ogóle potrzebne?    Zdjęć nie zrobiłem, bo szafka jest "ekologiczna" czyli zbudowana z odpadów (kupiłem do niej tylko dwie maty grzejne i sterownik temperaturowy, reszta z tego co znalazłem na podwórku), więc nie ma filmowej urody, ale chyba jutro zrobię. Bo za dużo opisywać trzeba.     W każdym razie chodzi mi o to, gdyby ktoś czytał ten temat i brał z niego jakieś inspiracje. Nikt nie uprzedza wcześniej, że magazyn energii wymaga określonych warunków temperaturowych dla swojej lokalizacji. Panele i falownik mogą być wszędzie, ale bateria już nie. Ja sobie z tym poradziłem, ale przecież nie każdy jest elektrykiem - majsterkowiczem ze znajomością elektroniki i automatyki oraz z umiejętnością rżnięcia płyt OSB i wbijania gwoździ (albo wkręcania wkrętów).  Miejcie więc na uwadze gdy planujecie montaż fotowoltaiki, że magazynu energii nie da się postawić, albo powiesić wszędzie! On musi mieć choćby minimalne ciepełko.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...