Służebność drogi i opłata za jej odrolnienie

[PaniPyta]

Witam proszę o odpowiedz 

 Dziadek przepisał pole rolne na wnuki zostało ono podzielone na działki i ustanowiona została służebność przejazdu Więc właścicielem drogi zostaje dziadek. Wszystkie działki prócz jednej zostają sprzedane deweloperowi który stawia kilkanaście budynków wykupując minimalny udział w drodze. Na ostatniej działce ostatni z wnuków stawia dom pozwolenie na budowę zostaje wstrzymane gdyż drogę przejazdu trzeba odrolnic. Okazuje się że odrolnienie spada na właściciela drogi czyli na dziadka suma bardzo duża. Czy można żądać zapłaty odrolnienia od dewelopera który postawił kilkanaście budynków w których mieszka kilkanaście rodzin codziennie użytkujących tą drogę . 

Edytowano 2 kwietnia 2023 przez PaniPyta (zobacz historię edycji)

[animus]

To deweloper może postawić kilkanaście budynków wykupując minimalny udział w drodze, a Panu  pozwolenie na budowę zostaje wstrzymane?

[PaniPyta]

Tak niestety tak, dom budowany na samym końcu zostaje uznany jako ostatnia inwestycja na tych działkach więc droga przestaje być rolna i przestaje być drogą na potrzeby budowy i drogę trzeba odrolnić .... 

[animus]

To podziel  działkę jak jest możliwość na dwie, większą  zabudujesz a ostatnią będziesz używał do innych celów.