Odrolnienie działki, zgłoszenie budowy bez pozwolenia (różnice działka do celów rekreacyjnych, a mieszkaniowych) - niuanse

[Hszbr]

Dzień dobry,

 

Mam działkę rolną, którą zakupiłem jakiś czas temu, otrzymałem do niej warunki zabudowy, czy mogę na wybudować domek przeznaczony do celów rekreacyjnych do 35m2 na zgłoszenie, przy poniższej decyzji (wklejam urywki)? Pytam o formalności, ponieważ domek ma być domkiem rekreacyjnym na wakacje, czy w zimę, żeby odpocząć pod miastem :). I tutaj chciałbym zaznaczyć, ze przyśpieszony termin 21 dni działa, nie czekałem dłużej na decyzję. 

 

 

W decyzji jest WZ jest zawarta poniższa informacja:

1. Moje pytanie czy w związku powyższym należy robić zgłoszenie na budynek mieszkalny jednorodzinny (z pełnym projektem u architekta - większe koszty), czy jest dowolność zgłoszenia domku rekreacji indywidualnej? Wiem, że różnica polega na tym, że w przypadku takiego zgłoszenia domku do celów rekreacyjnych, nie ma potrzeby dołączenia profesjonalnego projektu i kosztownych dostosowań, a taki jak usłyszałem kosztuje (dostosowanie) około 5 do 6 tysięcy. Kupiłem projekt gotowy i czy w związku z decyzją Warunków zabudowy mieszkalnej muszę zaopatrzyć się w projekt dostosowany przez architekta? Czy wystarczającym będzie projekt budowlany zakupiony w internecie (mowa o projekcie "dom za 25 tyś" dostosowany przez wykonawcę)?

 

Poniżej też wycinek mówiący, że działka nie wymaga odrolnienia, ale chciałbym się upewnić.

 

3. Czy kierownik budowy jest niezbędny, mam wybranego wykonawcę, który twierdzi, że poprowadzi budowę i dziennik budowy samodzielnie. 

 

4. Jeśli chodzi o przyłącza to woda jest już zrobiona, kanalizacja ma się pojawić i też mam zapewnienie w tej kwestii. Umowa z dostawcą energii została podpisana i dostawca ma wymagania, jak poniżej:

 

 

Czy z punktu 1 projekt zagospodarowania działki może zostać dostarczony na mapie zasadniczej i oznaczony przeze mnie lub wykonawcę?

pytam ponieważ w definicja jest zapis, jak poniżej:

 

 

Jak widać na powyższym obrazku jest informacja o terminie dostarczenia projektu zagospodarowania oraz rozpoczęcia prac, chyba ten termin się wydłuży, więc pewnie wystarczy to zgłosić do Operatora?

 

Dziękuję z góry za porady doświadczony osób :). 

Edytowano 6 stycznia 2023 przez Hszbr (zobacz historię edycji)