Skocz do zawartości

Dom z 1860r drewniak szybki remont osb


Recommended Posts

Napisano

Witam wszystkich walczę z remontem bardzo starego domu dom jest ocieplony trzeba tylko wykończyć wnętrza temat jest taki że droga będzie przebiegać przez ten domek w miejskim planie zagospodarowania wiec nie chce inwestować dużej kasy w ten remont.
na ściany idzie gk na klej tynk dobrze zagruntowany i się trzyma wiec nie bedzie odpadac problem z sufitem.

Zbiajc wszystkiego nie chce gładzić tych gór i dolin też mi się nie uśmiecha.

Podwieszany sufit z gk drogo i troszkę duże kg.

Pomysl mam taki OSB 6mm na wkręty do belek na to oczywiście grunt głądź i farba.

Wychodzi lekko dla stropu i lekko dla portfela pytanie czy to w ogóle zagra.

Sufit składa się z zaprawy która sklada się głownie z piasku takiej maty słomianej całość jest odeskowana i do tych desek chce łapać tą płyte

alternatywa to oklejenie kasetonami styropianowymi ale nie wiem czy będę w stanie znieść to paskudztwo.

Wielkie dzięki za porady 

 

Napisano
6 godzin temu, Karrol889 napisał:

na to oczywiście grunt gładź i farba.

Bo ja wiem, czy to takie oczywiste?

Jeśli to ma niedługo być potraktowane spychaczem, to nie bawiłbym się w gładzie, tylko pomalował na biało... tym bardziej, że na myśl wpadł Ci nawet "pomysł" z kasetonami :zalamka:...

Napisano

Chodzi o remont do zamieszkania, czy po to, żeby wyceniono dom drożej, przed budową drogi? Ile czasu tam pomieszkasz, zanim zacznie się budowa drogi? Skoro domek drewniany, to klimatycznie było by przybić na sufit boazerię, ale z tych opcji, to kasetony są mniej paskudne. Znajomy mi kiedyś opowiadał o tym, jak jego ojciec remontował drewniany dom dziadkom, to na sufit przykręcił styropian (pewnie są jakieś dyble albo wkręty do takich spraw), na to klej, siatka i zaciągał jakimś klejem z drobnymi ziarnami, że po pomalowaniu wyglądało jak pięknie wytynkowane. Ale ze sztuką budowlaną może to mieć mało wspólnego ...

Napisano
8 godzin temu, Karrol889 napisał:

temat jest taki że droga będzie przebiegać przez ten domek w miejskim planie zagospodarowania wiec nie chce inwestować dużej kasy w ten remont.

 

1 godzinę temu, drzanudz napisał:

Chodzi o remont do zamieszkania, czy po to, żeby wyceniono dom drożej, przed budową drogi? Ile czasu tam pomieszkasz, zanim zacznie się budowa drogi? 

 

 

To że droga jest naniesiona i ujęta w planie zagospodarowania nie oznacza że powstanie.
A jeśli nawet, to może za 5 lat, może za 10, prawdopodobne że za 25.... albo wcale.

Napisano

Temat tej działki jest bardzo ciekawy bo droga tam biegnie od 1930r miała być rozbudowa ul Puławskiej potem 2 plany na obwodnice Warszawy teraz kolejna droga. Do 2030 w budżecie nie będzie pieniędzy na tą inwestycje.
Będę tam miszkał ok 2-3lat potem mam nadzieje przeprowadzka do nowego domku pod Wawą. A domek na wynajem do dnia wykupu pod drogę.
Uznałem ze lepiej to wyremontować i zamieszkać niż płacić za wynajem mieszkania 50k rocznie.

Sama farba odpada na tynku jest sporo pęknieć i nierówności aby to wyrównać samą zaprawą to tona towaru pójdzie 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość generalnie doradzał wymianę tego namułu, ewentualnie właśnie postawienie na palach albo kopanie piwnicy, a tej w planach nie mieliśmy, więc raczej i tak się nie zdecydujemy. Co do konstrukcji, to szukaliśmy projektów domów murowanych. A jak murowany to zakładam, że raczej bez wymiany gleby się nie obędzie? Albo rzeczywiście zainteresować się domem z inną kosktrukcją.
    • Wygląda na to, że wszystko tam jest nieźle przewarstwione, w efekcie grunt jest mocno zróżnicowany w zależności od miejsca. Zakładając płytkie posadowienie mamy tam po usunięciu ziemi urodzajnej (pierwsze 30 cm): - I otwór - mada (0,3-0,6 m), potem piasek średni od 0,6 m aż do 3 m (tyle zbadano); - II otwór - piasek, ale tylko od 0,3 do 1 m, niestety głębiej, aż do 2,7 m, jest namuł z gruntu pochodzenia organicznego; - III - mada (0,3-0,5 m), potem piasek, ale tylko do głębokości 0,9 m i znów gruba warstwa namułu.   Z całą pewnością namuł nie nadaje się do posadowienia. Typowy fundament zagłębiony na 1 m lub głębiej nie wchodzi więc w grę. Głębokie posadowienie musiałoby być zrobione na palach. Te przebijałyby grubą warstwę namułu i sięgały warstw o dobrej nośności. Ale to już dość poważne przedsięwzięcie.  Mady są też bardzo wątpliwe jako grunt budowlany. One z zasady zawierają przynajmniej 2-3% domieszek organicznych, a to im bardzo pogarsza nośność. Chociaż bywają bardzo zróżnicowane. Jednak ta warstwa mady jest płytko położona i cienka (20-30 cm).    Celowałbym w związku z tym w lekką konstrukcję domu, raczej szkieletowego, posadowionego na płycie fundamentowej. I to płycie bardzo płytko zagłębionej. Można usunąć ziemię urodzajną oraz warstwę mady, zastępując to wszystko choćby zagęszczonym grubym piaskiem, ewentualnie zagęszczaną pospółką, tłuczniem lub żwirem aż do poziomu gruntu. Dopiero na tym umieszczamy zbrojoną płytę żelbetową (np. 30 cm). Jeżeli konstrukcja domu jest szkieletowa, czyli z izolacją cieplną wewnątrz przekroju ścian, to płyta żelbetowa nie musi być izolowana cieplnie od spodu. Robimy na niej typową izolowaną cieplnie podłogę na gruncie, tak jakby ta płyta była odpowiednikiem chudego betonu na gruncie. Ostatecznie otrzymujemy przynajmniej ok. 1 m gruntu o dobrej nośności (częściowo naturalnego piaszczystego, a częściowo uzyskanego sztucznie przez wymienienie górnych warstw na zagęszczony piasek. Dopiero na tym spoczywa żelbetowa płyta.     
    • Nie warto w żaden. Ja się już wyleczyłem z tego.
    • Cześć,   trafiłem ostatnio na jednej ze stron na dwa systemy, które mnie zaciekawiły - Grenton i Loxone. Co o nich myślicie? W co lepiej iść?    dzwoniłem do tej firmy i sporo ciekawych rzeczy mi powiedzieli, ale pytanie jak to wygląda z Waszego doświadczenia - prywatnego    dzięki 
    • Udało się w końcu uzyskać dokumentację. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...