Działka rolna z warunkami zabudowy

[JoannaCh]

Witam, planuję kupić działkę 1500m2, która w księdze wieczystej opisana jest jako orna (III klasa). Wydane są na nią warunki zabudowy. Sprzedający twierdzi, że grunt to nieużytek rolny i że nie będzie konieczności odrolnienia działki, a przed budową domu wystarczy zmienić kwalifikację gruntu - co wiąże się tylko z małą opłatą administracyjną. Czy orientują się Państwo czy faktycznie nie ma konieczności wyłączenia działki z produkcji rolnej / odrolnienia działki, dla której wydano WZ? Czy jest jakiś sposób, żeby uzyskać od gminy wiążącą informację na ten temat? Dodam, że w tej lokalizacji nie ma MPZP. 

Będę wdzięczna za wszelkie wskazówki. Od dłuższego czasu próbuję wgryźć się w temat i wciąż to dla mnie czarna magia. 

[Kamiq]

Warunki zabudowy są alternatywą dla MPZP, więc jeśli w warunkach zabudowy jest przeznaczenie pod zabudowę to nie ma potrzeby jej odrolnić.

[bajbaga]

53 minuty temu, JoannaCh napisał:

Czy orientują się Państwo czy faktycznie nie ma konieczności wyłączenia działki z produkcji rolnej / odrolnienia działki, dla której wydano WZ? Czy jest jakiś sposób,

 

Tylko i wyłącznie kiedy WZ jest na zabudowę zagrodową dla rolników.

 

W WZ jest wszystko napisane .

 

I jeszcze jedna sprawa - radzę w przypadku zakupu, uzależnić zakup, od przekazania (dokonania cesji) WZ na kupującego.

[JoannaCh]

Bardzo dziękuję za odpowiedź. W międzyczasie dowiedziałam się, że w WZ powinno być napisane czy działka wymaga przed budową odrolnienia. Rada dotycząca cesji - bardzo cenna! 

Edytowano 3 maja 2021 przez JoannaCh (zobacz historię edycji)