Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - obliczanie kosztów, ustalenie wartości rynkowej

JoannaCh · 11 lutego 2021

Drodzy Forumowicze,

Chciałabym się zwrócić z prośbą o wsparcie w obliczeniu kosztów odrolnienia działki.

Na początek pytanie, jak ustalić wartość rynkową działki, którą odlicza się od należności za odrolnienie? Czy jest ona ustalana na podstawie jakiś obowiązujących przepisów, czy określa ją faktyczna cena zakupu?

Jeśli bierze się pod uwagę średnią cenę gruntów wg GUS, to czy następująca kalkulacja jest poprawna?

Działka, która mnie interesuje: 1350m2, klasa IIIa w pomorskim

Od tego odejmuję 500m2 zwolnionych z opłaty, więc zostaje 850m2 do odrolnienia, a zatem:

powierzchnia = 850m2

wartość rynkowa według GUS= 4811zł (1 ha = 56 605zł)

koszt odrolnienia 1 ha = 320 959zł

kwota należności = (320 595zł x 0,0850) - 4811zł = 22470zł

opłata roczna = 2 247zł

Czy dobrze myślę? Jeśli podobne kalkulacje były już omawiane na forum, to z góry bardzo przepraszam, ale nie doszukałam się takiego zagadnienia.

Jeszcze jedna rzecz, przeczytałam na innym forum, że to osoba składająca wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej składa również oświadczenie o wartości gruntu, w moim przypadku cena działki jest dużo wyższa od wartości podawanych przez GUS, co skutkuje tym, że kwota należności za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej wynosi 0zł. Czy taka sytuacja jest możliwa?

Pozdrawiam,

Joanna Chmielewska

Edytowano 11 lutego 2021 przez JoannaCh (zobacz historię edycji)