Wyłączenie z produkcji rolnej 11a działki z WZ i kawałkiem lasu (kat. V)

[29 lipca]

Witam

Mam kilka pytań dotyczących działki rolnej o powierzchni około 11 arów z wydanymi WZ dopuszczającymi "budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą". Grunty w obrębie nieruchomości oznaczone są jako "grunty orne klasy V (RV) o powierzchni 0.1075ha oraz grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V (Lz-PsV) o powierzchni 0.0052 ha". Mam już trochę mętlik w głowie jeśli chodzi o odrolnienie i klasy gruntu, stąd kilka pytań (niektóre same się wykluczają):

1. Czy grunty tej klasy w ogóle wymagają wyłączenia z produkcji rolnej? Czy można bez problemu przeznaczyć na cele nierolnicze i można się wybudować oraz organizować ogród?

2. Jeśli chodzi o ewentualne wyłączenie z produkcji rolnej, to co proponujecie? Wyłączenie tylko powierzchni pod dom, garaż, podjazdy etc i pozostawienie reszty jako rolnej? Czy lepiej od razu całość?

Z góry dziękuję za pomoc

 

Edytowano 26 października 2020 przez 29 lipca (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Ja bym zaplanował dokładnie rozkład zabudowań i skupił się na 0.1075 ha, ale ty masz WZ (warunki zabudowy) więc sie nie martw.

 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Wyłączenie z produkcji rolnej obszaru z WZ następuje automatycznie w momencie złożenia zawiadomienia lub wniosku o pozwolenie na budowę - przy tej klasie gruntu bez kosztów.

Edytowano 27 października 2020 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[29 lipca]

Dziękuję za odpowiedzi. Jeszcze jedna kwestia, która nie daje mi spokoju: WZ wydano w 2018 roku. Czy jest możliwe, że po tym czasie uchwalono MPZP, który jest "mniej korzystny" jeśli chodzi o przeznaczenie działki? Chodzi mi oczywiście o budowę domu i aranżację ogródka. Dodam jeszcze, że nie nie jestem rolnikiem - czy na pewno mogę kupić i osiedlić się na takiej działce?

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Idź do gminy i zapytaj o MPZP albo sprawdź z pomocą Wujka G...e. Pytanie  z innej bajki. Czy w sąsiedztwie ktoś się buduje?

[29 lipca]

Tak, nie w bezpośrednim ale 2 działki obok

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

To idź podpytaj nowego sąsiada o WZ czy MPZP i na jakiej podstawie dostał pozwolenie. Nie ma to jak poplotkować opierając się o łopatę