Działka rolna

[racuh]

Dzień dobry,

 

chciałbym poprosić o opinię w następującej sprawie:

Niespodziewanie wszedłem w posiadanie działki rolnej o powierzchni 20ar. Działka 30 km od dużego miasta - rolna tylko z nazwy. Wokół znajdują się domy jednorodzinne.

Na planie zagospodarowania widnieje jako "zabudowa mieszkaniowa pod domy jednorodzinne". Jest połączenie z drogą główną.

 

Chciałbym zapytać co Waszym zdaniem jest najbardziej opłacalnym rozwiązaniem w kwestii takiej działki. Czy opłaca się ją przemianować na budowlaną? Wiem, że to może długo trwać. 

Może większą korzyścią jest sprzedaż jako działka rolna? 

 

Raczej interesuje mnie sprzedaż - w przypadku chęci budowy można chyba przemianować tylko część powierzchni?

 

Serdecznie proszę o porady. 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Jeśli w MPZP jest to teren przeznaczony pod zabudowę, to praktycznie jest to działka budowlana, a rodzaj i warunki zabudowy określają przepisy tego planu.

[racuh]

Dziękuję za odpowiedź. Czy mógłby Pan doprecyzować co oznacza stwierdzenie, że działka jest praktycznie budowlaną? Na planie widnieje jedynie informacja, że przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. 

Do kogo można się zwrócić z prośbą o informację? Do urzędu Gminy?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Ewidencyjnie działka sklasyfikowana jest jako rolna (m.in. do celów podatkowych) a MPZP dopuszcza przznaczenie jej na cele budowlane. Status bdowlanej uzyska więc po wydaniu pozwolenia na budowę/zgłoszenia.

[racuh]

Orientuje się Pan jaki może być koszt takiego pozwolenia?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

O pozwolenie /zgłosenie występuje potencjalny iwestor ( po sprzedazy) na konkretny obiekt i dla mieszkaniówki jest bewzpłatne