avacs5 Napisano 12 maja 2020 Udostępnij #1 Napisano 12 maja 2020 Jest to mój pierwszy post na forum, więc witam wszystkich serdecznie. Mam kilka pytań odnośnie zakupu działki i pozniejszego podzielenia jej na mniejsze części z zamiarem sprzedaży. Opiszę sytuację. Działka o pow. 1.2 ha, klasa ziemi V, prawdopodobnie działka rolna. Leży bezpośrednio przy drodze powiatowej, obok zabudowania, media przy działce. Nie jest objęta MPZP, w studium uwarunkowań leży na obszarze mieszkaniowo usługowym, z tym, że mała jej cześć jest w studium na obszarze rolnym. Chciał bym kupić tę działkę na pół z moim ojcem, zostawić sobie działkę na której chciał bym postawić dom a resztę po podziale sprzedać. Właścicielem jest starsza osoba, która nie do końca umie odpowiedzieć na moje pytania. 1. Chciał bym wystawić wniosek o WZ. Czy wystawić wniosek na całą działkę a na dołączonej kopi mapy zasadniczej zaznaczyć przyszłościowych planowany podział? 2. Czy wystawione warunki zabudowy zmieniają status działki na budowlany? 3. Nie będąc rolnikiem można kupić max 1ha ziemi rolnej, czy w tym wypadku działka przed sprzedażą musiała by być podzielona np na pół żeby móc ją kupić? Z góry dziękuję za odpowiedzi. Jeśli brakuje jakichś informacji to uzupełnię. Pozdrawiam. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 13 maja 2020 Udostępnij #2 Napisano 13 maja 2020 ad. 1 Wniosek o WZ można złożyć zaznaczając planowany podział i rodzaj zabudowy. Decyzja jest jednak uznaniowa, i zależy między innymi od tzw. dobrego sąsiedztwa ad 2 Warunki zabudowy określają jedynie możliwości jej wykorzystania , a status działki zmienia się po uzyskaniu pozwolenia na budowę/lub zgłoszenia. ad 3 Gruntu rolne powyżej 1 ha może nabyć jedynie rolnik (z pewnymi wyjątkami), zatem działkę należy podzielić. Link do komentarza
avacs5 Napisano 13 maja 2020 Autor Udostępnij #3 Napisano 13 maja 2020 Dziękuję za odpowiedź. A czy jeśli złożę wniosek o wz z planowanym podziałem to czy już na każdą działkę mam jakby warunki zabudowy oczywiście jeśli zostaną wydane? I druga sprawa czy po wydaniu WZ mogę kupić działkę w całości czyli powyżej hektara? Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się