Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Budowa domu 100-120m2 -tania konstrukcja.


Recommended Posts

Witam.
Mam zamiar wybudować dom.
Myśle o 100 do 120m2.
Projektu nie mam.
Zależy mi na taniej konstrukcji. Bez bajerów itd.
Proszę o doradzenie co jestem w stanie oszczędzić na co najbardziej zwrócić uwagę przy projekcie żeby koszt budowy nie byl wysoki.
Będę próbował metodą gospodarczą.
Fundament wykopie. Ścian nie zrobie i dachu też. Reszte tyle ile będę mógł.
Jaki dach będzie z tych tańszych,z czego ściany żeby nie wyszło dużo a żeby dawało rade.
Proszę o wskazówki.
Jakie różnice cenowe przy parterowym i pietrowym domu tej samej powierzchni użytkowej ?
Interesuje mnie stan surowy zamknięty i deweloperski.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

dom musi spełniać wymagania techniczne. To z czego go zbudujesz, by je uzyskać nie ma znaczenia. Zasadniczo ściana nośna z najtańszego materiału (spełniającego wymagania konstrukcyjne - zobacz co jest najtańsze w twojej okolicy) i jak najgrubsze ocieplenie.

Jeśli w danym pomieszczeniu są dwa okna, jedno z nich rób nieotwieralne (fix). 

Dom parterowy, bo wówczas przy ociepleniu sięgniesz ścian ze zwykłego taniego rusztowania, nie trzeba wysokich konstrukcji kotwionych do muru.

Dom parterowy ma nieco większy fundament i dach, ale dom piętrowy czy z poddaszem wymaga dodatkowego stropu oraz klatki schodowej. Ma też większą powierzchnię straconą na komunikację. Poza tym czasochłonne są okładziny z płyt k-g na skosach.

Więc dla 100-120m2 pow. CAŁKOWITEJ parterowy IMHO wyjdzie taniej.

Ocieplenie nie połaci dachu a podwieszanego sufitu.

Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
2 godziny temu, Mikolaj01 napisał:

A czy podawane kwoty w takich projektach są realne ?

Tutaj akurat stan surowy.

Projekt domu Dom w zielistkach (T) - ARCHON https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zielistkach-t-ma14228993a920?gclid=Cj0KCQjwtLT1BRD9ARIsAMH3BtVZvv-P2saC3YJUcqRIGlT9lhoXaik85o1CjS3mXCAN7StyqVF5nlgaAnptEALw_wcB

Domek nawet, nawet, powiedziałbym że taki budżetowy. Natomiast co do wyceny to nie wiem czy te 120 tys to systemem gospodarczym czy deweloperskim. Wiem jedno, jeżeli będziesz budował systemem gospodarczym to dużo pieniążków możesz zaoszczędzić, ale wtedy jesteś kierownikiem, zaopatrzeniowcem i wykonawcą.

Co do kosztorysu jaki podawają biura projektowe to tez należy brać poprawkę, przeważnie są zawyżane.

Co do wyboru rodzaju domu czy parterowy czy z użytkowym poddaszem względem kosztów budowy to nie ma reguły, wszystko zależy od konkretnego przypadku.

Tak na szybkiego znalazłem domek parterowy z garażem z tym że zamiast garażu możesz zrobić sobie inne pomieszczenie np. salon. 

https://www.mgprojekt.com.pl/tanie-projekty/promyk

 

projekt-domu-promyk-wizualizacja-front_1

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przed chwilą, Mikolaj01 napisał:

A czy podawane kwoty w takich projektach są realne ?

Tutaj akurat stan surowy.

Projekt domu Dom w zielistkach (T) - ARCHON https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zielistkach-t-ma14228993a920?gclid=Cj0KCQjwtLT1BRD9ARIsAMH3BtVZvv-P2saC3YJUcqRIGlT9lhoXaik85o1CjS3mXCAN7StyqVF5nlgaAnptEALw_wcB

on przekracza twoje założenia metrażowo. Ma ponad 120 m2

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
1 godzinę temu, Elfir napisał:

fakt, częsci skosów się nie liczy do powierzchni, mimo, ze sie ją buduje :)

Bo p.u. na poddaszu ze skosami liczy się nie po podłodze tylko od wysokości pomieszczenia w danym punkcie oddalonym od ścianki kolankowej skosu. I tak od ścianki kolankowe do wysokości 1,4 p.u. wynosi 0, od wysokości 1,4 m do 2,2m p.u. wynosi 50% a powyżej wysokości 2,2 m liczy się 100% p.u. Co jest jasno pokazane na rzucie poddasza tego projektu domku.

 

 

rzut-poddasza-projekt-dom-w-zielistkach-

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
1 godzinę temu, Elfir napisał:

tak, tylko, że to jest też mylące, bo podłoga jednak pod skosem nie kosztuje 50% tego, co w innych częściach domu :)

I tak i nie, bo jak ktoś kumaty to załapie ale dużo ludzi sie myli. Mój kolega na poddasze kupił styropianu pod wylewkę tyle ile w projekcie, ale policzył wg p.u. i mu zabrakło i wielce zdziwiony że go sprzedawca oszukał :) ale panele już kupił że mu nie brakło. 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Porównaj sobie z przykładowym domem parterowym o pow. 100 m2 (czyli w sumie mniejszym):

https://www.extradom.pl/projekt-domu-synezjusz-3-WRW1279

 

salon + jadalnia: zielistki 24 m2, parterówka 29 m2

sypialnia rodziców: zielistki 11m2 (15 licząc niski skos), parterówka 11m2 + garderoba

powierzchnia komunikacji (hole, schody): zielistki blisko 14 m2, parterówka 6 m2

powierzchnia zabudowy: zielistki 86 m2, parterowy 125m2

 

W domu parterowym na takiej samej powierzchni masz większe pomieszczenia, a mniejszą komunikację i na dodatek ustawniejsze (bo bez skosów, pod którymi szaf nie ustawisz).

 

parterówka ma większy fundament i dach (na podanym przykładzie o 40 m2), za to dom z poddaszem schody i dodatkowy strop (i strop już 60 m2) oraz ściany nośne lub słupy i podciągi (do trzymania klatki schodowej).

 

Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Całkiem fajnym i podobno niedrogim w budowie jest projekt Arosa.

https://www.extradom.pl/projekt-domu-arosa-lmb115-WRB1553

Nieco przekracza twoje założenia metrażowe i spokojnie można go o 1-1,4 m skrócić (0,4m od strony salonu i o 1 m od strony sypialni), by zmieścił się w widełkach.

 

Ma też ozdobniki elewacji, jak okno narożne, które można zmienić na bardziej klasyczne, by obniżyć koszty.

Przy cięciu kosztów do usunięcia kominek (i komin).

 

Po zmniejszeniu:

resize$860-860-1,f$bw.jpg

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 months later...
1 minutę temu, Michalina Jędzierowska napisał:

 Mam jeszcze numer do nich jakby ktoś był zainteresowany

Lepiej podaj do siebie, by można było się przekonać, że rzeczywiście coś wybudowali dla klienta a nie tylko zaśmiecają forum głupim, reklamowym spamem.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Spamerzy mnie nie interesują. 

Tak myślałam - głupi spam, a nie poważna rekomendacja klienta.

Czyli firma beznadziejna, bowiem nie ma prawdziwych rekomendacji, nie ma prawdziwych realizacji. tylko frazesy.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...