Skocz do zawartości

kupno domu na działce zagrodowej przez nierolnika


mateusz.m

Recommended Posts

Dzień dobry,
planujemy wraz z żoną zakupić nieruchomość w postaci domu. Dom jest budowany przez osobę prywatną która jest rolnikiem na działce zagrodowej (RM). Sprzedający chce sprzedać dom w stanie deweloperskim ze wszystkimi wymaganymi pozwoleniami i odbiorami. Proszę o informację czy ja jako osoba prywatna niebędąca rolnikiem mogę taki dom zakupić na działce zagrodowej? Czy nie będą z tego wynikały jakieś dalsze problemy, a jeżeli tak to jakie? W nadzorze budowlanym zwrócili mi uwagę na kwestię przeznaczenia użytkowania tzn. że rolnik buduje dla siebie dom na działce rolnej i użytkuje to zgodnie z przeznaczeniem czyli jako działkę rolną. Ja jak kupię jako nierolnik to prawdopodobnie zmieni się przeznaczenie, gdyż ja nie będę użytkował działki jako rolnik tylko jako osoba prywatna nie będąca rolnikiem - czy faktycznie tutaj może być jakiś problem? Proszę o odpowiedzi na powyższe pytania oraz informację czy grożą mi jakieś inne komplikacje o których mogę nie mieć pojęcia? Powierzchnia działki to 22a. Prosze o porady.

Link do komentarza
  Dnia 15.02.2020 o 15:36, mateusz.m napisał:

 Proszę o odpowiedzi na powyższe pytania oraz informację czy grożą mi jakieś inne komplikacje o których mogę nie mieć pojęcia? 

Rozwiń  

Na Twoim miejscu udałbym się do najbliższego notariusza, który dokładnie Ci powie czy w ogóle możesz zostać nabywcą takiej działki i takiej budowy. Obawiam się, że nie możesz. Sorry, ale taki mamy klimat takie mamy prawo.

Od pięciu lat.

Link do komentarza

Co do przepisów to trza by było poszperać w necie ale na logikę że jeżeli kupi dom na działce 22 ar to przecież nie będzie rolnikiem na takiej powierzchni. Pytanie raczej powinno być czy ten rolnik który chce sprzedać dom może wyłączyć z gospodarstwa tą nieruchomość.

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • W konstrukcji ze szkłem widać sporo okien uchylnych więc trudno powiedzieć czy mają WM z rekuperacją, czy raczej jest ona oparta wyłącznie na grawitacji.  Ale podoba mi się taka koncepcja domu, chciałbym to zobaczyć na miejscu. Może trochę inne pomysły bym tam ożenił, ale ogólnie  fajny pomysł.
    • Rozeznałeś juz jak z wentylacją? Czy zostawiają wydychany CO2 dla roślin?
    • Dokładnie tak. Mój tekst miał być inspiracją do przystanięcia i zastanowienia się. Po co zawsze iść wpatrzonym komuś w plecy? Czemu nie uruchomić własnego kierunku myśli? Odkrywajmy świat, nie małpujmy tylko po innych! Nie ma żadnych przeszkód formalno - prawnych, żeby pralkę w końcu wyrzucić z łazienki. Bo jest tylko jeden dobry argument ZA, że... na pralce jest łatwo i szybko, jeśli dzieci są w domu i nie ma jak w sypialni... Innych argumentów nie widzę.
    • Nie pytam gdzie jest ten pion - to widać z rozmieszczenia sanitariatów i prostokąta, wyznaczającego szacht instalacyjny ze wszystkimi rurami - tylko jak wygląda sam PION KANALIZACYJNY, czyli ta pionowa rura fi 110 mm, która zbiera ścieki... Chodzi o trójnik, czy trójniki, czy czwórnik na tej rurze, i czy są zamocowane na takiej wysokości, że grawitacyjnie może odebrać zużytą wodę z syfonu w odpływie liniowym...   Jeśli w projekcie od początku brana pod uwagę była wanna, to wystarczy odbiór ścieku z wanny na wysokości mniej więcej posadzki, czyli o ok 15 cm za wysoko jak na odpływ liniowy... Do tej rury od wanny mogą być w projekcie - i już w realu - dołączone odpływy z umywalki i dalej - z pralki... I chodzi mi właśnie o to, jak te rury są w ścianie podłączone do pionu...   Co do wymyślonego przez Ciebie odpływu z pralki poprzez rurę umieszczoną w wykutym "kanale" w posadzce w Twojej wersji A - tutaj znowu wchodzi w grę odpływ z tej rury do pionu... chodzi o te trójniki NA PIONIE... muszą być niżej - i to sporo -  od powierzchni posadzki... wszak woda pod górkę nie popłynie... chyba... Dlatego najprawdopodobniej rurę odpływową trzeba będzie wkuć w ścianę za brodzikiem, za umywalką i w tym samym kanale w ścianie umieścić rurkę, zasilającą pralkę... Tu znowu ważny jest materiał, z którego wykonane są ściany w łazience i grubości tych ścian... i co - ze względów akustycznych - jest ZA TYMI ŚCIANAMI... czy nie jakiś upierdliwy sąsiad...     Jeśli podłączenia w pionie kanalizacyjnym nie będziesz mógł ewentualnie obniżyć, to zapomnij o kabinie im-walk i o odpływie liniowym... Pozostanie brodzik ponad poziomem podłogi w łazience... Będziesz musiał przebudowę pionu uzgadniać z obecnym zarządcą budynku... i jeśli budynek jest już zamieszkany - możesz takiej zgody nie otrzymać   To wszystko powinien zobaczyć i ocenić ktoś, kto będzie NAPRAWDĘ  wiedział o co chodzi i jak to zrobić......       W grę wchodzi również rozbudowa instalacji elektrycznej, bo pralka powinna być zasilana osobnym obwodem, poprowadzonym z domowej rozdzielnicy i zabezpieczonym osobnym zabezpieczeniem 16A       Innymi słowy - "wynieś" z łazienki A gdzie - to zależy od układu pomieszczeń w mieszkaniu   To nie jest wcale taki głupi pomysł   I sprawdzony!!! Mój syn ma w przedpokoju dużą szafę, a w niej pralkę z suszarką... Przez ścianę szafa sąsiaduje z łazienką i tam jest podłączony odpływ i zasilanie w wodę... U córki również jest podobna sytuacja, tylko ona ma pralko-suszarkę... U sąsiadki instalowałem pralkę w kuchni, a suszarka - mniejsza, SLIM - jest w niedużej łazience...   Jakby co - służę zdjęciami...
    • Chyba to za mała powierzchnia uprawy na takie eksperymenty.   Ale to szklarnia więc cieplej niż na zewnątrz można siać warzywa na okrągło.  To mogą być też rośliny sprowadzane spoza kraju.        
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...