Skocz do zawartości

kupno domu na działce zagrodowej przez nierolnika


mateusz.m

Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry,
planujemy wraz z żoną zakupić nieruchomość w postaci domu. Dom jest budowany przez osobę prywatną która jest rolnikiem na działce zagrodowej (RM). Sprzedający chce sprzedać dom w stanie deweloperskim ze wszystkimi wymaganymi pozwoleniami i odbiorami. Proszę o informację czy ja jako osoba prywatna niebędąca rolnikiem mogę taki dom zakupić na działce zagrodowej? Czy nie będą z tego wynikały jakieś dalsze problemy, a jeżeli tak to jakie? W nadzorze budowlanym zwrócili mi uwagę na kwestię przeznaczenia użytkowania tzn. że rolnik buduje dla siebie dom na działce rolnej i użytkuje to zgodnie z przeznaczeniem czyli jako działkę rolną. Ja jak kupię jako nierolnik to prawdopodobnie zmieni się przeznaczenie, gdyż ja nie będę użytkował działki jako rolnik tylko jako osoba prywatna nie będąca rolnikiem - czy faktycznie tutaj może być jakiś problem? Proszę o odpowiedzi na powyższe pytania oraz informację czy grożą mi jakieś inne komplikacje o których mogę nie mieć pojęcia? Powierzchnia działki to 22a. Prosze o porady.

Napisano
13 minut temu, mateusz.m napisał:

 Proszę o odpowiedzi na powyższe pytania oraz informację czy grożą mi jakieś inne komplikacje o których mogę nie mieć pojęcia? 

Na Twoim miejscu udałbym się do najbliższego notariusza, który dokładnie Ci powie czy w ogóle możesz zostać nabywcą takiej działki i takiej budowy. Obawiam się, że nie możesz. Sorry, ale taki mamy klimat takie mamy prawo.

Od pięciu lat.

Napisano

Co do przepisów to trza by było poszperać w necie ale na logikę że jeżeli kupi dom na działce 22 ar to przecież nie będzie rolnikiem na takiej powierzchni. Pytanie raczej powinno być czy ten rolnik który chce sprzedać dom może wyłączyć z gospodarstwa tą nieruchomość.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Cześć,   dotarłem z rynna koszową do szczytu i mam tyle blachy ze wystarczy na 1 szanse dociecia/dogiecia. Plan jest taki żeby zrobić to tak (zdj A) U mnie to aktualnie wygląda tak (jedna z blach jeszcze nie podciagnieta do góry, zdj. B),   Mam na to 2 pomysły. Pierwszy taki jak na zdjęciu A wyzej, drugi taki zeby rozciąć wzdłuż czerwonej lini i zagiać na zielonej robiać zakład. Z tym 2 mam taki problem ze na końcu cieńcia jest jednak dziura, ktora chyba nie uda się przykryć dachówka i to ew miejsce do przecieków.  Tutaj znalazłem film na ktorym to robia    Jeśli chodzi o zdj A, to rozumiem ze trzeba przyciać/zagiąć to tak To co jeszcze nie podoba mi sie na wykonaniu ktore znlaazłem to ten moment Woda spadająca z dachówek powyzej wpada na to miejsce i ma duze szanse zeby sie przelac. Zakladam ze ten moment powinien byc inaczej rozwiazany. Wyzej podniesiony.   Jak Wy zrobiliscie to u siebie?  
    • Dziękuję za odpowiedź. "Jajogłowy", czyli kogo ma Pan na myśli - jakiś Pana znajomy praktyk z branży farbiarskiej?  Mój znajomy "jajogłowy" – profesor z politechniki z ekspertyzą w farbach – odpowiedział mi, że w Karcie charakterystyki nie wykazano żadnych substancji niebezpiecznych poza rozpuszczalnikami, które odparowują. Najpewniej wciąż odparowują ich resztki i stąd zapach.   W Karcie Technicznej czytamy, że farba: Źródło: https://msp.images.akzonobel.com/prd/dh/eplham/documents/hammerite_prosto_na_rdz__karta_techniczna.pdf    Dlatego też zdecydowałem się na tę farbę, bo instalacja w lokalach mieszkalnych prawie nigdy nie osiąga temperatury 80 °C.
    • Głupoty Aśćka prawisz, ot co. Bo to sklejka z puchu, skoro starasz się o brak przeciążeń? A w ogóle skąd te przeciążenia przychodzą Ci do głowy? Sądzisz, że to któreś piętro? Otóż raczej się mylisz. Progi wskazują, że nie. I po co Ci tam solidna hydroizolacja? Basen będzie?   I wprawdzie post deczko stęchlizną zalatuje, ale Autorowi byłbym skłonny ten keramzyt odradzać. Nieustabilizowany keramzyt (niezamknięty warstwą zmieszaną choćby z chudziakiem) będzie rypiał i skrzypiał pod płytami OSB czy innymi, aż do końca świata. Dlatego raczej styropian na wyrównanie. 
    • W przypadku tak wielowarstwowego podłogi ważne jest, aby nie przeciążać konstrukcji. Do wyrównania pod parkiet najlepiej użyć sklejki o grubości 12-15 mm, ułożonej z przesunięciem połączeń. Na przykład Kronopol lub Swiss Krono. Keramzyt drobnoziarnisty 4-10 mm nadaje się jako izolacja sypka, ale na nim trzeba położyć solidną hydroizolację.
    • Trzeba zrobić kryzowanie w instalacji. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...