Skocz do zawartości

Wybór projektu domu parterowego


Recommended Posts

Witam, 

Jesteśmy na etapie wyboru projektu, i potrzebowalibyśmy pomoc od bardziej doświadczonych osób, stwierdziliśmy ze zaczniemy na forum. 

Działka spora (24ar) ale krótka ( max 24 metry ), wjazd od południa. 

Co do domu to:

- parterowy 110-120 m2 (3 sypialnie) 

- jak najtańszy (czyli prosta bryła,dach dwuspadowy) 

- ogrzewanie pompa ciepła 

po wstępnych bataliach udało nam się ograniczyć do dwóch projektów które nam najbardziej odpowiadają:

https://www.dobredomy.pl/projekt/karolina/lustro/ - (rezygnacja z poddasza) - wejście od zachodu. Podoba nam się najbardziej, jednak obawiamy się, ze będzie sporo droższy od wersji numer dwa - budżet w jakim byśmy chcieli się zmieścić to ok 400 tys - do stanu deweleporskiego nic nie planujemy robić sami, ale już wykończenie w 100% samodzielnie. 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-nino-2-WRN1424 Wejście od południa. 

 

Pytania jakie mamy: 

czy jest realna szansa zmieścić się w 400 tys do wprowadzenia czy trzeba będzie zmienić budżet ?

- czy Karolina wyjdzie dużo drożej ? 

- czy te projekty w ogóle są sensowne z praktycznego punktu widzenia ? 

Z góry dzięki za odpowiedzi i zapraszam do dyskusji :).

 

Link do komentarza
Gość mhtyl

Czy to te domy? 

Karolina

karolina_r1_l.jpgkarolina_r2_l.jpg

Nino 2

resize$860-860-1,f$bw

1 godzinę temu, Wit2019 napisał:

Pytania jakie mamy: 

czy jest realna szansa zmieścić się w 400 tys do wprowadzenia czy trzeba będzie zmienić budżet ?

- czy Karolina wyjdzie dużo drożej ? 

- czy te projekty w ogóle są sensowne z praktycznego punktu widzenia ? 

Z góry dzięki za odpowiedzi i zapraszam do dyskusji :).

Szansa jest zawsze to zależy jakim systemem będziesz budował i jaki standard wykończenia domu chcesz mieć.

Karolina na pewno będzie droższa w budowie to już widać na pierwszy rzut oka na projekt :) 

Każdy projekt jest sensowny ale ta sensowność jest uzależniona od inwestora, to że jednemu się podoba nie oznacza że drugi też będzie zachwycony tym samym projektem.

 

 

Link do komentarza

Dokładnie , o te dwa chodzi. Dzięki za odpowiedz :) co do Karoliny to jesteśmy świadomi ze droższa , bardziej chodzi o to ze np 50% droższa do ssz i nie ma szans się zmieścić w budżecie. 

Co do sensowności bardziej chodziło mi o funckjonalnosc np. Ułożenie domu względem stron świata, wielkosci  pokojów itp. W drugiej opcji jest również wersja z garażem w byle, ale nie do końca nam się podoba bo wejście z garażu jest w „strefę nocna” - czy to faktycznie byłoby uciążliwe w użytkowaniu ?

Link do komentarza

Te domy sa tak różne, że ciężko porównywać.

Raczej wyjdź z innego założenia - masz wjazd od południa, przez co dobrze byłoby dom ustawić tak by łapał jak najwięcej słońca. Ale z drugiej strony warto byłoby go przynajmniej w jakimś stopniu otworzyć na ogród z tyłu.

Zastanów się czy wygodnie będzie pracować w kuchni nagrzewanej latem południowym słońcem? Wiem, ze są rolety, ale chyba nie chodzi o to, by sie odcinać od świata.

Może więc kuchnia niekoniecznie od frontu a od ogrodu? Z widokiem na bawiące się dzieci, z bezpośrednim wyjściem na taras?

 

Poza tym pokoje dzieci - lepiej by jak najdłużej były oświetlone światłem słonecznym, a więc skierowane na południe. Chyba, że masz działkę przy ruchliwej drodze i od frontu może być hałas?

 

Cos jak Verona od Lipińskich?

Albo taki układ:

837d408ccffab8a3gen.jpg

lub 

 

96251b4d7aa99598gen.jpg

Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
11 godzin temu, Elfir napisał:

Te domy sa tak różne, że ciężko porównywać.

Raczej wyjdź z innego założenia - masz wjazd od południa, przez co dobrze byłoby dom ustawić tak by łapał jak najwięcej słońca. Ale z drugiej strony warto byłoby go przynajmniej w jakimś stopniu otworzyć na ogród z tyłu.

Zastanów się czy wygodnie będzie pracować w kuchni nagrzewanej latem południowym słońcem? Wiem, ze są rolety, ale chyba nie chodzi o to, by sie odcinać od świata.

Może więc kuchnia niekoniecznie od frontu a od ogrodu? Z widokiem na bawiące się dzieci, z bezpośrednim wyjściem na taras?

 

Poza tym pokoje dzieci - lepiej by jak najdłużej były oświetlone światłem słonecznym, a więc skierowane na południe. Chyba, że masz działkę przy ruchliwej drodze i od frontu może być hałas?

 

Cos jak Verona od Lipińskich?

Albo taki układ:

837d408ccffab8a3gen.jpg

lub 

 

96251b4d7aa99598gen.jpg

Dzięki za odpowiedz ! Odnosnie kuchni cenna uwaga - aczkolwiek jak większość ludzi za gotowanie bierzemy się dopiero wieczorami jak wrócimy z pracy :) chyba ze w weekend, teoretycznie w opcji nr 2 myślisz ze byłaby możliwość zrobienia kuchni kosztem pokoju nr 8? Lub poprostu odbić salon ? Z układów które podałeś drugi fajnie wyglada , zależy nam właśnie na „odosobnionej” głównej sypialni. Co do projektu verona nie podoba mi się przejście przez salon do reszty domu. I również zastanawialiśmy się już wcześniej jaka różnica kosztów dachu dwuspadowy vs czterospadowy ? 

Link do komentarza

w czterospadowym koszty rosną na dachówkach kalenicowych i docinkach

w dwuspadowym na ściankach szczytowych.

Wiec chyba po porównaniu wychodzi podobnie.

 

Te dwa rzuty, które wkleiłam pokazują możliwości projektów indywidualnych. 

Kiedy ma się nietypową działkę, warto rozważyć taką opcję.

Link do komentarza
1 godzinę temu, Chaton napisał:

Plus taki że można sobie w tej wersji zrobić okno do garazu z jadalni i mężowi grzebiącemu w aucie podawać przez nie kawe.

:zalamka: Jeszcze takiego chorego pomysłu tu nikt nie wymyślił żeby robić okno z jadalni do garażu.

Link do komentarza
15 minut temu, retrofood napisał:

No nie? Kto bogatemu zabroni?

Akurat w tym przypadku to powiedzenie nie ma najmniejszego zastosowania bo tu nie chodzi o wywalenie niepotrzebne pieniędzy tylko o rozwiązanie sensowne a umieszczenie okna do garażu z jadalni sensownym nie jest.

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Krótko mówiąc, instalacja nowoczesnej instalacji z grzejnikami i kotłem gazowym będzie kosztować średnio 20-30 tysięcy złotych. Więc cena jest odpowiednia.
    • Hierarchia nie jest dziwna, jest zwyczajna. Taka sama jak wszędzie na świecie. Podstawowym dokumentem prawnie obowiązującym są ustawy parlamentarne. I wydane na ich podstawie rozporządzenia. Bo żaden minister nie może edytować rozporządzeń, jeśli ustawa mu tego nie zleca i do tego nie upoważnia. I to są akty prawne, obowiązujące powszechnie! Wszystkich i zawsze.   Natomiast norma państwowa obowiązuje prawnie wtedy i tylko w takim zakresie, w jakim rozporządzenie do niej odsyła. Czy też na nią się powołuje. Są też normy branżowe (w instalatorstwie normy SEP-owskie), które kiedyś obowiązywały, ale to są już dawne dzieje. Teraz są to tylko zalecenia, które można stosować, ale obowiązku nie ma. Chociaż wypadałoby wtedy wiedzieć, dlaczego się od ich postanowień odstępuje.   Z tego powodu wyrobnicy ściśle stosują się do postanowień norm, bo tak jest po prostu bezpieczniej. Nie trzeba rozumieć dlaczego ma być tak, a nie inaczej, wystarcza stwierdzić, że tak stanowi norma.  Ale ci, którzy sami rozumieją co i po co robią, oraz w jakich warunkach, bywa  ze od norm odstępują, bo mają lepsze rozwiązania. I potrafią je uzasadnić.   Cały rozdział do końca. I to dokładnie!
    • Nie trzymam się ale staram się trzymać...już mam przykłady za sobą w swoim mieszkaniu gdzie nie jest to możliwe. Do którego paragrafu, rozdziału doczytać? Możesz zasugerować, czy po prostu do końca?   @retrofooddzięki, teraz b. rzeczowo.  to jak to się ma do tego:? https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20220001225/O/D20221225.pdf trochę dziwne hierarchia hmmm.   Rozumiem, że dok z linku najważniejszy: "I to jest dokument podstawowy..."
    • No właśnie. Przepisami obowiązującymi w każdej sytuacji, jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690, wraz z późniejszymi zmianami.   https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20220001225/O/D20221225.pdf Instalacji elektrycznej dotyczy rozdział 8, od paragrafu 180. A jednym z najważniejszych paragrafów jest ten z nr 183, ale radzę dokładnie przestudiować wszystkie.   I to jest dokument podstawowy. Bo nawet Polskie Normy nie są dokumentem obowiązującym, a jedynie zalecanym. Od postanowień normy można odstąpić w sytuacjach uzasadnionych. Przykład podałem wyżej. Nie da się prowadzić instalacji w strefach do siebie prostopadłych, jeżeli pomieszczenie ma ściany ukośne. Albo okrągłe. A takie są i wcale nierzadko. Innym przykładem był kiedyś nakaz obejmowania połączeniami wyrównawczymi wszelkich elementów metalowych w łazienkach. A więc literalnie go stosując, należało uziemiać zawiasy szafek, albo klucze w zamkach. Co jest absurdem totalnym.      Całej instalacji nie ma technicznego sensu prowadzić np. w podłodze, bo np. lampy wiszą najczęściej na suficie, albo na ścianach. Ale np. większość instalacji gniazdek wtyczkowych - już tak. Łatwiej i taniej prowadzić ją w podłodze. Nie wszystkie oczywiście, bo musimy mieć na uwadze postanowienia paragrafu 188, pkt 2: § 188.  1... 2. W instalacji elektrycznej w mieszkaniu należy stosować wyodrębnione obwody: oświetlenia, gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia, gniazd wtyczkowych w łazience, gniazd wtyczkowych do urządzeń odbiorczych w kuchni oraz obwody do odbiorników wymagających indywidualnego zabezpieczenia.   Bo zasadą jest prowadzenie przewodów w liniach prostych, równolegle do krawędzi ścian i stropów. A odległości,  czyli wymiary w strefach, to już jest wymysł speców z SEP. Natomiast Ty się tego trzymasz, jak rąbka mamusi spódnicy. Niepotrzebnie.        
    • @retrofood Dla mnie pod takim czymś kryją się przepisy:   Jeżeli Cię dobrze zrozumiałem to "...przepisach pomocniczych" to te strefy możemy traktować jako zalecenia...prowadź tak, jeżeli się da... Z Twojej wypowiedzi zrozumiałem również, że zastrzeżeniem jest, że w prawej stronie przewody/rurki mam co powiedzmy 5cm. Przy prowadzeniu tylko przewodów one byłby obok siebie.     Możesz wskazać jak albo krótko opisać co masz na myśli, może coś pominąłem w tych artykułach. Przy tak ogólnym sformułowaniu mogę rozumieć, że miałem prowadzić całą instalację np.: w podłodze lub w suficie w tedy tak, na pewno bardziej da się uniknąć prowadzenia w większości przewodów w ścianach.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...