4 godziny temu, Elfir napisał:ziemia to będą części wspólne.
Zwykle dzieli się na polowę piwnice, wejście do domu i klatkę robi się wspólne, podzielić piętra między właściceli jak najbardziej. Ziemia podobnie - wspólne przejście do budynku - resztę można wydzielić na dwóch - trudność zależna od kształtu działki i miejsca budynku na działce.
Kto będzie pomocny? - geodeta, projektant (potrzebna jest inwentaryzacja do podziału - i notariusz (potem sąd to zatwierdza). Kłopot, jeśli współwłaściciele nie mogą uzgodnić podziału.
Potem są współwłaścicielami budynku - remonty itd.
Media powinny być rozdzielone - pozwolenia wzajemne - mozna to ustawić w umowie notarialnej.
Dopóki inwestujesz w budynek bez podziału - wartość dodana jest wspólna - warto o tym pamiętać.
Oczywiście prawo dobudowy klatki schodowej wraz z e wskazaniem miejsca też należy zagwarantowaćw umowie notarialnej. Zresztą takie osobne schody są też wygodne dla drugiego współwłaściciela, bo mu się drugi usuwa z wnętrza i zwalnia się miejsce po schodach.
Osobne wejścia to spokój i intymność dla obu.
