Przypominam,że decydujące znaczenie ma faktyczny sposób użytkowania, nie to jak zgłosimy budynek. Odradzam więc zgłaszanie garażu jako budynku gospodarczego.
Przy tym takim zapisie w MPZP mamy możliwość postawienia garażu albo w granicy działki, albo zgodnie z ogólnymi przepisami.
6) dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2;
Przypominam, że w zabudowie jednorodzinnej prawo dopuszcza usytuowanie niewielkich garaży w granicy lub w odległości 1,5 m od granicy działki. W Rozporządzeniu o Warunkach Technicznych mamy §12.4 dopuszczający:
3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.
Budowa garażu wymaga zgłoszenia. Ponadto obecna interpretacja przepisów jest taka,że garaż niezwiązany trwale z gruntem, w tym garaż blaszany nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
