Skocz do zawartości

Projekt na wąską działkę z wjazdem od północy


Recommended Posts

Napisano

Cześć!

 

Mamy z żoną działkę i chcemy na niej wybudować nasz wymarzony dom.

 

Działka:

- szerokość 21 m

- długość ok. 100 m

- wjazd z drogi od północy tj. prostopadle do krótkiego boku działki (20 m)

 

Oczekiwania w kwestii projektu domu:

- myślimy o domu z poddaszem użytkowym

- dach dwuspadowy

- garaż dwustanowiskowy od strony wjazdu tj. od północy

- 3 sypalnie na górze

- dodatkowy pokój (gabinet) na parterze

- salon od południa

- taras od strony południowej (w głębi działki)

- powierzchnia użytkowa domu - ok. 140-160 m2

 

Wstępnie rozważamy projekt z Archonu - Dom w czermieni 2 (G2)

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-czermieni-2-g2-mb4223178d20cc

 

Ma on jednak 4 sypialnie na górze i jest dla nas trochę za duży - 188 m2 powierzchni użytkowej.

 

Podpowiecie coś? Jakiś inny projekt? Może projekt domu w którym mieszkacie?

Oczywiście projekt indywidualny to też opcja, ale chcielibyśmy się czymś przynajmniej zainspirować.

 

Dzięki z góry za każdą pomoc ! :-)

 

Napisano

A jakie masz warunki zabudowy na tej działce?

Jak zabudowane są sąsiednie działki?

 

Czy naprawdę potrzebujecie tak dużego domu?

25 minut temu, Dawid8888 napisał:

Ma on jednak 4 sypialnie na górze i jest dla nas trochę za duży - 188 m2 powierzchni użytkowej.

Nie doczytałem tego :bezradny:

Napisano

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego

Sąsiednie działki niezabudowane, budowlane.

 

Bardzo podoba nam się układ z tego domu (Dom w czermieni 2 (G2) - Archon), ale faktycznie jest duży ten dom..

Napisano

Coś wydaje mi się, że stosunkowo niedawno była wielka dyskusja o funkcjonalności właśnie tego, a może podobnego domku...

Było wiele uwag co do wiatrołapu, układu komunikacji itp...

 

Napisano

To było chyba to:

niestety, wszystkie rysunki, szkice są jakby niedostępne :bezradny:

 

parter "projektowanego" przez Lotera domu był podobny do parteru domu projektu Sfinks IV proponowanego przez EXTRADOM i skojarzył mi się z rozpatrywanym przez Ciebie domu w czermieni 2 (G2) - Archon'u

 

 

Trochę się naszukałem :scratching:

Napisano
5 godzin temu, Dawid8888 napisał:

ale faktycznie jest duży ten dom..

Napisałeś wcześniej 160m2. Tu jest raptem 20 więcej. To chyba nie problem. 

 

Dom trochę wąski - jak na tę funkcję zaproponowaną - szczegolnie na dole - troche powikłane to wejście do hallu - ale i tak jest niezła. Z tych 4 sypialni na górze łącząc można łatwo zrobić dwie duże komfortowe. I ta góra całkiem by była OK.

Na twoim miejscu zostawiłbym go do rozrachunku - i szukał dalej. 

Napisano
54 minuty temu, zenek napisał:

Napisałeś wcześniej 160m2

Wcześniej napisał 140-160m - a to jest "raptem" 28 - 48 m więcej... przecież zacytowany projekt ma 188 m2... prawie 1/3 powierzchni...

 

Co do dalszych poszukiwań - całkowicie się zgadzam :)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Mam problem spowodowany brakiem uzyskania pozwolenia na budowę przez to że droga prowadząca do działki (wewnętrzna , prywatna ) ma 3.5 metra szerokości a nie 5 m , dodam że moja działka i dwie przed moja są jedyne nie zabudowane licząc od wjazdu z drogi publicznej na drogę wewnętrzną a dalej za moją działka jest około 6-7 domów.  I jak to działa że tamte domy dostały pozwolenie a ja nie dostałem i działka przed moją również nie dostała pozwolenia  bo rozmawiałem z sąsiadem.   Czy oprócz służebności jest jakaś inna szansa odwołania się i sensowna argumentacja tego przypadku ? Ktoś może miał podobną sytuację w ostatnim czasie ?    
    • No i tym samym zwiększyć śliskość nawierzchni    
    • Jak fugę wykorzystałbym rzadki beton. Jak trochę przyschnie, zamieść całość a po całkowity wyschnięciu fug, przeczyścić kamienie wodą, można czymś zaimpregnować (pod warunkiem, że kamienie się ładnie doczyszczą)
    • Instrukcja olejowania nowego tarasu drewnianego z zastosowaniem produktów Osmo   Aby zapewnić trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz estetyczny wygląd tarasu, niezbędne jest odpowiednie zabezpieczenie drewna jeszcze przed montażem. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób pracy z wykorzystaniem renomowanych produktów marki Osmo. 1. Gruntowanie – Osmo WR Aqua 4001 Wszystkie elementy drewniane – deski tarasowe i legary – gruntujemy preparatem WR Aqua 4001. Grunt aplikujemy z każdej strony, zwracając szczególną uwagę na krawędzie oraz spód desek. Po nałożeniu preparatu drewno musi schnąć przez minimum 24 godziny w suchym, przewiewnym miejscu. 2. Pierwsza warstwa Oleju Tarasowego Osmo – przed montażem Po wyschnięciu gruntu nakładamy pierwszą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Olej nanosimy: Z obu stron desek tarasowych (góra i dół), Na wszystkie powierzchnie legarów. Dzięki temu drewno jest zabezpieczone zarówno od strony ekspozycji, jak i od strony gruntu/wilgoci. 3. Montaż tarasu Po całkowitym wyschnięciu oleju deski i legary montujemy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Prace należy prowadzić w suchych warunkach pogodowych. 4. Druga warstwa Oleju Tarasowego Osmo – po montażu Po zamontowaniu desek, na ich widoczną (górną) stronę nakładamy drugą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Zapewnia to pełną ochronę przed działaniem promieni UV, deszczem i śniegiem oraz nadaje drewnu piękne, naturalne wykończenie. 5. Zabezpieczenie końcówek desek – Osmo 5735 Impregnat do czoła deski Na zakończenie każdą czołówkę (końcówkę) deski zabezpieczamy specjalnym impregnatem Osmo 5735. Zapobiega to nadmiernemu wnikaniu wilgoci przez czoła, co jest szczególnie ważne, ponieważ właśnie tam drewno najbardziej chłonie wodę i jest narażone na pękanie.   Dodatkowe wskazówki: Drewno przed impregnacją i olejowaniem powinno mieć wilgotność poniżej 20%. Idealne warunki pracy: temperatura od +10°C do +30°C, brak opadów i wysoka wilgotność względna powietrza. Do aplikacji zaleca się używać pędzla do drewna, wałka lub specjalnych akcesoriów Osmo.  
    • Dzięki za podpowiedź. Osobiście, skupiam się na lepszych parametrach (choć tu różnica w nich jest niewielka) bo będę potrzebował ich później do świadectwa energetycznego przy wniosku o dofinansowanie pompy ciepła. Z trudnościami w układaniu jakoś sobie spróbuję poradzić.   Szukając jakiegoś "haczyka", myślałem właśnie o parametrach nie podanych w opisie ale skoro ich nie podali, to raczej są mniej istotne i do pełnej oceny tych produktów pozostaje tu pewnie to, co opisałeś, czyli wygoda w układaniu, rozwarstwianie, pylenie, itp. W międzyczasie spróbowałem porównać wełnę szklaną "piano", czyli tą którą używałem dotychczas, z "KT37", czyli jedną z tych, które chcę dokupić i wydają się jednakowe. Jedyna różnica poza długością w rolce i ceną to ta, że sprzedawane są w dwóch innych marketach budowlanych pod różną nazwą.   Podsumowując, jeśli nie ma zbyt dużych różnic między "Uni-matą 38" a "KT 37", to zamówię tą "KT 37". Jest tańsza za metr kw., delikatnie cieplejsza i ma takie same właściwości, jak "Isover Piano", którego używałem dotychczas.      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...