Zgłaszamy zamiar budowy, zanim rozpoczniemy jakiekolwiek prace. Inaczej jest to samowola budowlana.
Nie bardzo rozumiem o co chodzi z MPZP, jeżeli plan jest to niezależnie od tego jakie warunki w nim zawarto nie występujemy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Odnośnie garażu postawionego bez zgłoszenia, to pozostaje tryb legalizacji (dość kosztowny). Ewentualnie można próbować zgłosić zamiar budowy, tak jakby tego garażu jeszcze nie było. W nadziei, że nikt nie będzie się fatygował, żeby sprawdzić jaki jest faktyczny stan działki. Ale to zasadniczo sprzeczne z prawem.