Skocz do zawartości

Działka rolno-budowlana, zabudowa zagrodowa, rolna, ze skrawkiem jednorodzinnej(MN)


KudlatyBob

Recommended Posts

Napisano

To mój pierwszy post na forum, zacznę więc od przywitania się. Witam wszystkich.

Zastanwaiam się nad kupnem działki 6,800m2 w bliskim sąsiedztwie wału wiślanego.

Działka o powierzchni 6800m2 która w ~1/3 jest oznaczona w MPZP jako teren RM-rolno-mieszkalny (RM), a w ~2/3 rolna (R), ~400m stanowi droga na terenie MN, która prowadzi do drogi gminnej(KDD). Od północnej strony działki (od strony wału wiślanego) również znajduje się droga (KDD).
W MPZP teren RM jest przeznaczony pod zabudowę zagrodową, R tereny rolnicze.

Planuje po zakupie ogrodzić działkę (obszar RM, R, Rwp), wkopać szambo (na obszarze RM), wykopać studnię doprowadzić prąd (linia energetyczna przechodzi w granicy działki oraz przez nią) i wybudować domek letniskowy 35m2, z poddaszem nieużytkowym (na zgłoszenie).
Po około 3 latach planuję wybudować dom o powierzchni zabudowy ~200m2.
W związku z powyższym mam pytania:

1. Czy jako nie rolnik mogę zakupić wyżej omawianą działkę?
2. Czy mogę ogrodzić cały teren (RM,R,Rwp)?
3. Czy jako nie rolnik mogę na części obszaru RM postawić domek letniskowy 35m2 na zgłoszenie?
a. Jeśli nie mógłbym go zgłosić jako letniskowego, to czy możliwe jest zgłoszenie go jako np. budynku gospodarczego 35m2.
4. Czy jako osoba nie będąca rolnikiem mogę się budować na części działki odznaczonej jako RM czy muszę być rolnikiem?

Jeśli konieczne będzie założenie siedliska i stanie się rolnikiem:
5. Ile ziemi trzeba mieć żeby założyć siedlisko? Wg. Starostwa jeśli w MPZP nie jest podana taka informacja, nie ma wymogu posiadania powyżej, np. 1ha. Ja takiej informacji w MPZP nie dostrzegam
6. Jeśli zmuszony byłbym do posiadania większej powierzchni ziemi, to czy w celu spełnienia tego wymogu, mógłbym dokupić nieużytki rolne (tania ziemia) za wałem w brakującej ilości?



Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź, bodaj na jedno pytanie.
Niestety, ale uzyskanie informacji od gminy i starostwa graniczy z cudem.
Pozdrawiam

1.png

Napisano

Panie Cezary, dziękuję za odpowiedź.

Domyslam sie, ale czy nabywajac ta dzialke (6400m), plus dokupujac do niej nieuzytki za walem Wislanym (laki, ok 4000m) wejde w prawa rolnika?
Informacje jakie otrzymuje na ten temat sa niejasne.
Slyszalem ze wystarczy posiadac >1ha ziemii i podpisac oswiadczenie, o utrzymaniu terenu rolniczego.

Rzeczywiscie zamierzam na czesci rolniczej dzialki miec sad, warzywniak, ogrod, a nieuzytki kosic.
Z drugiej jednak strony slyszalem, ze oprocz tego trzeba miec wyksztalcenie rolnicze (albo szkole podyplomowa). W innych zrodlach jest informacja, ze wystarczy minimum srednie wyksztalcenie i wspomniany hektar ziemii.
Czy ktos posiada sprawdzone informacje w tej kwestii?

 

Pozdrawiam

Piotr

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Napisz trochę o wentylacji - czy są nawietrzniki w oknach, czy może wentylacja nawiewną... Od której strony świata jest ta zewnętrzna, najbardziej "zainfekowana" ściana, jak ocieplony budynek, a czy za tą wewnętrzną nie ma łazienki czy instalacji wodnej w kuchni...   Bo te kropki to na 99%  czyli wilgoć, zimne ściany i nie działająca wentylacja...
    • Cześć, Tło: Kupiłem miesiąc temu mieszkanie z 2008-go roku. To co dziś zauważyłem, to niepokojące czarne/szare kropki w szczelinach w ściankach kamiennych. Te ścianki są dekoracyjne, nie wiem co to za materiał - jakiś kamień. Jedna ze ścian to ściana zewnętrzna budynku (tzn. nie ma sąsiada już od tej strony). Druga ściana to ścianka działowa. Moje obawy dotyczą - czy to nie wilgoć? Co to może być? W mieszkaniu ogólnie nie czuć ani wilgoci ani innego podejrzanego zapachu. Nie widzę też nigdzie śladów wilgoci (na moje oko i mój nos). Natomiast może te kropki to ślady kleju? Nadmienię - te kropki są tylko w pomiędzy niektórymi "kafelkami" kamienia, ale jeśli są to tylko pomiędzy (na brzegach).  
    • 🏡 Twoja wizja. Nasza realizacja.   Masz projekt lub dopiero planujesz budowę domu? Zajmujemy się kompleksową organizacją budowy domów jednorodzinnych – od pierwszego telefonu po stan deweloperski. Jesteśmy generalnym wykonawcą – współpracujemy ze sprawdzonymi podwykonawcami, ale cały proces trzymamy w ryzach i kontakt z Tobą prowadzimy od początku do końca.   Budujemy w standardzie: ✔️ SSO – stan surowy otwarty ✔️ SSZ – stan surowy zamknięty ✔️ stan deweloperski   Technologie, w których pracujemy: 🔹 murowana 🔹 szkieletowa drewniana 🔹 CLT (Cross Laminated Timber)   📍 Działamy na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Realizujemy maksymalnie kilka budów rocznie – nie idziemy w masówkę, tylko stawiamy na dopilnowanie każdej inwestycji.   📞 Zadzwoń: 698 200 139 📧 Napisz: sprzedaz@rewelacyjnydom.pl 🌐 www.rewelacyjnydom.pl   ✅ Bezpłatna wycena Twojej budowy – w 48 godzin! Napisz lub zadzwoń – wszystko zaczyna się od rozmowy. Zobaczmy, czy do siebie pasujemy.
    • W sypialni zrobiłem sufit napinany, to teraz chciałbym wyprowadzić sufit w salonie, ale czymś innym.   Wygląda to tak, malowane 5 razy najtańszym Decoralem akrylowym 60zł/5L. Podłoże to tynk, bez gładzi.   Czym można to pomalować aby było ładnie? Farba strukturalna, czy może jakaś premium ultra matowa wystarczy?   Potrzebuję inspiracji. Może ktoś ma jakiś pomysł, np. kasetony, tapeta, fornir kamienny itp. Lubię niestandardowe rozwiązania.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...