Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Michał Kaszta

Niezgodność z wizualizacją i projektem

Recommended Posts

Cześć, 
mam pytanie nt. niezgodności nieruchomości z materiałami załączonymi do umowy przedwstępnej.
Sprawa dotyczy mieszkania, a konkretnie tarasu i braku drewnianych belek stanowiących wykończenie tarasu.
Na wizualizacji graficznej (komercyjnej) widać wyraźnie zadaszenie z belek - wydaje mi się, że rzut architektoniczny także to uwzględnia (belki są zaznaczone przerywanymi liniami). Rzut został dołączony do umowy przedwstępnej, ale na prospekcie nie ma o tym wzmianki.
Czy deweloper w tym przypadku jest zobowiązany do wykończenia tarasu zgodnie z grafiką?

taras.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 minuty temu, Michał Kaszta napisał:

Czy deweloper w tym przypadku jest zobowiązany do wykończenia tarasu zgodnie z grafiką?

Liczy sie to co w projekcie. Nie wiesz że nawet w reklamach sobie zastrzegając ze nie odpowiadają za treść i zdjęcia bo mogą odbiegać od rzeczywistości :) 

Chyba, że w umowie masz wyszczególnione co i jak ma wyglądać, wtedy deweloper musi zrobić tak jak w umowie, wizualizacja do niczego go nie zobowiązuje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tak, masz rację - dlatego właśnie dołączyłem rzut, który jest załącznikiem w umowie przedwstępnej :)
Wygląda to tak, jakby rzut uwzględniał częściowe zadaszenie - stąd moje pytanie czy to wystarczy, aby się o to upomnieć.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
8 minut temu, Michał Kaszta napisał:

Tak, masz rację - dlatego właśnie dołączyłem rzut, który jest załącznikiem w umowie przedwstępnej :)
Wygląda to tak, jakby rzut uwzględniał częściowe zadaszenie - stąd moje pytanie czy to wystarczy, aby się o to upomnieć.

No tak, zadaszenie jest i wg mnie musi być ale  z czego będzie to wykonane to już nie wiadomo, być może z drewna być może z jakiś tworzyw sztucznych. Gdybyś miał opis projektu i projekt to tam być może architekt ujął z czego ma być wykończone zadaszenie tarasu, wtedy deweloper musi zrobić tak jak napisał architekt bo to są tzw prawa autorskie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A gdzie widać to zadaszenie ?

 

Ja tam widzę coś na kształt pergoli z ozdobnymi elementami (ukośne słupy) które zabierają przestrzeń życiową na tym balkonie/tarasie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
43 minuty temu, bajbaga napisał:

coś na kształt pergoli z ozdobnymi elementami (ukośne słupy)

Taż to cienie belek ułożonych poziomo nad balkonem/tarasem, "niby dachu, niby zadaszenia" tarasu... Te cienie na ścianie sprawiają wrażenie ukośnych belek...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wydaje mi się, że te belki poziome to element konstrukcji dachu/zadaszenia mieszkania, aleee... tylko mi się wydaje...

Szczegóły - tak jak piszą koledzy - w projekcie.

Deweloper nie chce udostępnić do wglądu projektu?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tam piszą oszołomy. Po co pustka wentylowana, nie lepiej od razu na metr odsunąć izolację od ściany.
    • W jaki sposób prawidłowo wykonać konstrukcję drewnianą pod blachodachówkę SZAFIR? JAkie są zalecenia co do wymiarów łat i kontrłat, oraz jak je montować, w jakim rozstawie?
    • a gdzie byli Rodzice? a to nie to forum.... a gdzie był Kierbud?   Jeżeli dostawca stropu zapewniał montaż to rozmawiaj z nim, szkoda, że wcześniej to nie wyszło, masz na tyle zaawansowany projekt, że cofnąć się tego chyba nie da, gdybyś miał moc  choć po części Jarosława to ho ho, a tak to   domagaj się ekspertyzy, na ich koszt (i niezależnego rzeczoznawcy), taki dokument jest tu konieczny dla Twojego bezpieczeństwa; masz ryczałt na budowę, czy jakoś inaczej rozliczasz się?
    • to jakiś bełkot (albo ja się nie obudziłem ) mowa o styro z tynkiem cienkowarstwowym po czym mowa o poszyciu i wiatroizolacji , chyba, że to jakieś skróty i wyszedł bełkot czyli od zewnątrz: 1. deska elewacyjna 2. wiatroizolacja 3. mała szczelina pomiędzy izolacją a balami 4. izolacja (obstawiałbym wełnę kotwioną do bala) 5.bale takie by była moja propozycja, do której nikogo nie zmuszam   czy jakaś wentylacja pustki? tu bym polemizował, jeżeli tak to z pewnością     ale zabezpieczone przed przedmuchem powietrza z zewnątrz (bo zwentylowane na zewnątrz) choć osobiści chyba bym zrezygnował bo zatrzymali migrację pary dając styro z wyprawą na poszycie, to jak raz banał być może to zez znaczenia, ale nie ma tu w zasadzie mowy o szczelinie wentylacyjnej, tylko powietrznej, takiej jak przy ścianach 3W
    • zacytowałem z muraora, ale oni sami nie wiedząco piszą, więc następny frag: "Przekonali się o tym Amerykanie, gdy okazało się, że aż 95% drewnianych domów, ocieplonych styropianem przyklejonym bezpośrednio do ścian, miało płyty poszycia silnie zawilgocone, a niekiedy nawet spleśniałe (szczególnie wokół okien i drzwi). Poprawny sposób docieplania domów szkieletowych styropianem polega na zastosowaniu takich rozwiązań, by między wiatroizolacją a warstwą styropianu pozostała trwała szczelina powietrzna, umożliwiająca odpływ skraplającej się pary wodnej oraz wody."   Tu też możesz poczytać  http://www.budujzdrewna.pl/forum/viewtopic.php?t=6393
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...