Szerokość drogi dojazdowej do zabudowy szeregowej.

[Chester]

Wiele lat temu kupiłem działkę obok swojego domu, teraz przyszedł czas aby ja sprzedać. Droga dojazdowa do działki ma 3m szerokości. 

Problem w tym że mieszkam w okolicy gdzie na każdym skrawku ziemi stawiają szeregowce, a osobiście niechcetny jestem żeby mieć taką budowlę za płotem. Zastanawiam się czy droga dojazdowa budynków wielorodzinnych(zabudowa szeregowa) nie powinna być szersza? Nie mogę znaleźć przepisów dotyczących tej kwestii. 

 

A może istnieje jakiś sposób aby zablokować możliwość postawienia takiej budowy?

[Gość mhtyl]

Cytat

Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m". W ust. 2 zaznaczono, iż "Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów".

http://www.blach-kancelaria.pl/porady-prawne/droga-dojazdowa-jej-szerokosc-1046/

[retrofood]

1 godzinę temu, Chester napisał:

 Zastanawiam się czy droga dojazdowa budynków wielorodzinnych(zabudowa szeregowa) nie powinna być szersza? Nie mogę znaleźć przepisów dotyczących tej kwestii. 

 

W ubiegłym roku dzielili po sąsiedzku działki i robili drogę. 5 metrów minimum.

[Chester]

57 minut temu, mhtyl napisał:

http://www.blach-kancelaria.pl/porady-prawne/droga-dojazdowa-jej-szerokosc-1046/

Ale czy te przepisy dotyczą również zabudowy wielorodzinnej? Czy domów jednorodzinnych. 

18 minut temu, retrofood napisał:

W ubiegłym roku dzielili po sąsiedzku działki i robili drogę. 5 metrów minimum.

Dzielili pod szeregowce?

[Gość mhtyl]

6 minut temu, Chester napisał:

Ale czy te przepisy dotyczą również zabudowy wielorodzinnej? Czy domów jednorodzinnych. 

Nowe warunki techniczne 2018. Dział II.

Cytat

 Dojścia i dojazdy

§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m.
2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budo wlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.
3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.
4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinny mieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.

Wszystko zależy od gminy. Bo gmina stawia wymóg dotyczący szerokości drogi, ale co jest ujęte nie wiadomo, powinien być wydzielony chodnik, być może rów odwadniający a wtedy te 3m to stanowczo za mało.

[Marek10]

droga dojazdowa do budynków powinna mieć 5 metrów, o tym mówią przepisy przeciwpożarowe. w artykule https://www.sluzebnosc.info/minimalna-szerokosc-drogi-dojazdowej-3-m-czy-5-m-material-714.html jest to dobrze opisane, kiedy powinna być droga o szerokości 3 metrów a kiedy 5 metrów

[retrofood]

Dnia 18.08.2021 o 12:27, Marek10 napisał:

droga dojazdowa do budynków powinna mieć 5 metrów, o tym mówią przepisy przeciwpożarowe. w artykule https://www.sluzebnosc.info/minimalna-szerokosc-drogi-dojazdowej-3-m-czy-5-m-material-714.html jest to dobrze opisane, kiedy powinna być droga o szerokości 3 metrów a kiedy 5 metrów

 

Analizując przepisy w tej kwestii, należy rozróżniać pojęcia "drogi" oraz "jezdni". Bo te określenia nie są tożsame.