Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Dawid Brzóska

sprzedaż ziemi rolnej a podatek dochodowy

Recommended Posts

Witam, 

Mam pytanie odnośnie podatku dochodowego 19% w związku ze sprzedażą ziemi rolnej przed upływem 5 lat - ok. 2 lata temu przejąłem gospodarstwo po rodzicach (ok. 10ha). Pojawiła się możliwość sprzedaży ok. 1,5ha osobie z rodziny (z wykształceniem rolniczym). Nabywca chcę kupić ziemię myśląc, że w przyszłości podzieli to na działki budowlane, jednak w dniu sprzedaży ziemia nie straci charakteru rolnego. Czy jest ktoś w stanie stwierdzić, czy będę zmuszony do opłacenia podatku dochodowego? 

 

btw. czytam, że od 01.01.2019 przepisy odnośnie podatku się zmieniły i liczy się 5 lat od otrzymania nieruchomości spadkodawcy.

Edytowano przez Dawid Brzóska (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tylko jak to mówią "prawo nie działa wstecz"

Ten okres pięciu lat z tego co pamiętam to już obowiązywał od kilku ładnych lat, wyjątkiem było aby ni płacić podatku przed upływem tego terminu było aby pieniądze były przeznaczone na cele mieszkalne z tym że to musiała być pierwsza nieruchomość.

Dokładnie dowiedziałbyś sie gdybyś zadzwonił do US na infolinie lub odwiedził urząd osobiście, notariusz też powinien mieć wiedzę na ten temat.

Nieruchomość dostałeś jak domniemywam jako darowiznę, tak?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Problem nie tyle z podatkiem, a raczej z możliwością sprzedaży ziemi rolnej. Samo wykształcenie rolnicze nabywcy  nie wystarczy - trzeba być już rolnikiem z odpowiednim stażem i mieszkańcem tej lub sąsiedniej gminy. Są co prawda możliwości starania się o zezwolenie na sprzedaż z pominięciem niektórych wymagań, ale trzeba to odpowiednio  uzasadnić. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tak, otrzymałem jako darowiznę. A co do tego, że prawo nie działa wstecz - nieruchomość dopiero zamierzam sprzedać i z tego co się orientowałem nie będę musiał płacić tego podatku. A co do przyszłego nabywcy - jest on mieszkańcem tej gminy, ale nie jest rolnikiem, właśnie nie wiem jak to do końca wygląda; być może wystarczy tylko zgoda z ANR (podobno 95% wniosków rozpatrują jako pozytywne). Ponadto od 1 lipca wchodzi ustawa, że nierolnik będzie mógł nabyć grunty rolne do 1ha.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
16 minut temu, Dawid Brzóska napisał:

Ponadto od 1 lipca wchodzi ustawa, że nierolnik będzie mógł nabyć grunty rolne do 1ha

Po pierwsze, pisałeś o 1,5 ha, po drugie kupujący nie ma statusu rolnika, po trzecie ustawa jeszcze nie weszła w życie a Ty już liczysz że tak będzie.

Powołujesz się na ANR, nie prościej do nich zwrócić się z zapytaniem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, mhtyl napisał:

Po pierwsze, pisałeś o 1,5 ha, po drugie kupujący nie ma statusu rolnika, po trzecie ustawa jeszcze nie weszła w życie a Ty już liczysz że tak będzie.

Powołujesz się na ANR, nie prościej do nich zwrócić się z zapytaniem.

Tak pisałem o 1,5ha, ale 1ha też go zadowala. Te wszystkie warunki i całe to prawo jest tak chore, że się nie dziwie, że ludzie tak kombinują w tym kraju.. Myślałem, że może udałoby się sprzedać ziemię bezproblematycznie opierając się na punkcie sprzedaży ziemi osobie bliskiej zbywcy (ale z tego co czytam kuzyn nie jest uznawany za osobę bliską..). Ostatecznie wychodzi na to, że będę musiał złożyć wniosek do KOWR, ale wciąż zastanawiam się nt. zapisu, gdzie nabywca zobowiązuje się prowadzić działalność gospodarczą - z tym, że przyszły nabywca nie ma zamiaru nic prowadzić. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I jeszcze to 🤔 https://wiadomosci-radiozet-pl.cdn.ampproject.org/v/s/wiadomosci.radiozet.pl/amp/full/453992/Polityka/Wybory-prezydenckie-2020/Fakt-Duda-ulaskawil-pedofila-Wkladal-reke-w-krocze?amp_js_v=a3&amp_gsa=1&usqp=mq331AQFKAGwASA%3D#aoh=15937251598557&amp_ct=1593725200594&csi=1&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&amp_tf=Źródło%3A %1%24s&ampshare=https%3A%2F%2Fwiadomosci.radiozet.pl%2FPolityka%2FWybory-prezydenckie-2020%2FFakt-Duda-ulaskawil-pedofila-Wkladal-reke-w-krocze     Sorry ze link długi... Ale z phona to jakoś dziwnie wychodzi 🤔
    • Oglądajcie na własną odpowiedzialność    
    • Morawiecki apeluje do seniorów – nie bójcie się koronawirusa   No... nie bójcie się... jak to było?... nie lękajcie się! Nooo...   Takie coś:  
    • I jeszcze jedna perełka. To już jest czyste sk****syństwo, żeby dla głosów namawiać osoby najbardziej narażone na zgony z powodu wirusa na głosowanie. Kiedyś oglądałam film "Wszystko za życie" (notabene świetny) .... teraz mamy nową odsłonę "Wszystko za głosy".... ten Oscara nie zdobędzie   "Takimi słowami Mateusz Morawiecki zwrócił się do mieszkańców Tomaszowa Lubelskiego… Ja cieszę się że coraz mniej obawiamy się tego wirusa, tej epidemii. I to jest dobre podejście szanowni państwo. Bo on jest w odwrocie. Już teraz nie trzeba się jego bać. Trzeba pójść na wybory. Tłumnie. Będą zachowane wszystkie wymogi sanitarne, bardzo adekwatne. Nic się nie stało teraz, nic się nie stanie 12 lipca. Wszyscy, zwłaszcza seniorzy, nie obawiajmy się, idźmy na wybory."   https://www.msn.com/pl-pl/wiadomosci/other/premier-morawiecki-jeździ-po-kraju-i-wciska-starszym-ludziom-kit-że-nie-muszą-już-bać-się-wirusa-tak-chce-nabić-frekwencję-dudzie/ar-BB16fdR2?ocid=sf
    • Bardzo dobrze poddaje się również naciskom i manipulacjom swoich ziomków Bez krzty własnej woli Gdyby nie znał wcześniej pytań i by mu ich nie opracowali, to pewnie i na debatę w TVP by nie poszedł (choć debata była żenadą, wszyscy mogli sobie to darować, strata czasu). Idealny kandydat PIS (najjaśniejszego jedynego K.) na prezydenta Lepsza marionetka mu się już za życia nie trafi ... nawet jakby chciał wymienić  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...