Skocz do zawartości

Projekt bw-52 wariant 1 na działkę ze spadkiem


Recommended Posts

Napisano

Witam, obecnie jestem w trakcie pozwolenia Agencji Nieruchomości Rolnych na zakup działki - pozwolenie powinienem otrzymać na dniach tak zapewniał mnie urzędnik. Działka jest o wym 34m x 200 m. na całej działce jest dość spory spadek. Moje pytanie jest takie czy ten projekt będzie korzystny do budowy na takiej działce lub może ktoś polecić jakiś projekt nie drogi w budowie https://www.extradom.pl/projekt-domu-bw-53-wariant-1-JGC1185

Napisano

Znowu moja czarodziejska kula nie chce pokazać mi tej działki... Muszę chyba ją wyciepnąć...

 

Ten spadek jest po długości tej działki, czy jej szerokości?

Jak z grubsza planujesz ją zagospodarować?

Jak z grubsza działka położona jest względem stron świata?

Gdzie jest jakiś dojazd, droga? Jaki wjazd do garażu?

Co z wodą - jak spływa z działki, sąsiednie są wyżej, czy niżej?

Napisano

Droga znajduje się od strony południowej działki (szer działki 34m) spadek jest w stronę północną. Sąsiednie działki mają taki sam spadek natomiast po przeciwnej stronie ulicy jest wzniesienie. Wjazd do garażu byłby od strony północnej. Spadek jest po długości. 

Napisano

Masz układ podobny do omawianego wcześniej:

 

 

Może poczytaj, może to coś Ci wniesie....

 

Domek, o którym myślisz jest nawet fajny, i jeśli układ Ci odpowiada (ilość ludzi mających tu mieszkać, ustawienie wg kierunków świata, wielkość) to czemu nie....

Chociaż od razu nasuwa mi się parę uwag.

Kuchnia od podwórka/ogrodu (brak kontroli kto idzie ), mnóstwo wewnętrznych schodów przy tak dużej działce - chyba lepsza byłaby parterówka z garażem w podpiwniczeniu...

 

Piszesz, że jest to ulica - jak biegnie kanalizacja, inne media?

 

No i podstawowa sprawa - jakie są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.

Napisano

Media biegną po przeciwnej stronie ulicy brak gazu i kanalizacji. Ustawienie pomieszczeń pasuje mi idealnie tylko zastanawiam się czy nie będzie za duży i czy wystarczy 350-400 tys na budowę . Natomiast mniejszego projektu nie znalazłem który by pasował na taką dzialke

Napisano
4 minuty temu, Reniek44 napisał:

mniejszego projektu nie znalazłem

Czyli ten 115-metrowy jest trochę za duży?

Może spróbuj zamówić indywidualny projekt, taki, jaki będzie Tobie odpowiadał - jest to droższe niż projekty typowe, ale potem możesz odbić sobie ten wydatek w kosztach budynku.

Jak nie potrzeba Ci tylu pokoi/sypialni - tym bardziej rób parterowy.

 

Masz WZiZT dla swojej przyszłej ewentualnej działki?

Napisano

Powiem szczerze że mam jakąś decyzję z gminy ale nie ogarniam tego. Jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania terenu, mam jakąś decyzję ale w niej nie wiele jest. Działka w pasie 95m od drogi leży w terenie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej 13MN pozostała część rolna z zakazem zabudowy oznaczenie 7RZ. Działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji. Coś takiego mam

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dobrze wiesz, ze miało być "A jak twój problem"? Rozumiem, dalej walczysz. Przecież ja grzecznie przeprosiłem za off'a i nie miałem zamiaru ciągnąc tematu dalej. Są widocznie takie i tacy, którym na tym zależy. Temat żyje, może pojedzie więcej osób.
    • Balkon ma zdecydowanie bardziej zadanie dekoracyjne niż funkcjonalne. Jest dosyć szeroki i na zdjęciach widać, że ma on tak jakby wnęki w jedną i drugą stronę, które są szerokości 20-30 cm. Ani tam się nie można zmieścić ani w żaden sposób wykorzystać. Odnośnie ptasich odchodów, mamy z tym ogromny problem i jestem świadomy, że to nie wygląda dobrze, ale to jest efekt ok. dwutygodniowej nieobecności w mieszkaniu. Gołębie są plaga i potrafią na tym balkonie założyć gniazdo w dwa-trzy dni jak się nie pilnuje. Teraz całą powierzchnię odkryłem kolcami ale i tak jak jest jakiś zawzięty, to potrafi na tych kolcach się zadomowic. Odnośnie balustrady, nie ma opcji żeby ją usunąć/zmienić. Budynek jest wpisany do ewidencji zabytków i jest to element niezmieniony w ramach elewacji. Jeśli chodzi o większych pracach na tym balkonie blokuje nie mam trochę wyczucia na co mogę sobie pozwolić a co musi zrobić wspólnota, która jest wyjątkowo bierna jeśli chodzi o jakiekolwiek prace remontowe, więc liczyłem, że może udałoby się coś z tym balkonem podziałać, bez większych prac. Przedwczoraj przyszedł do mnie facet, który zajmuje się oknami, wymienił uszczelkę w tych drzwiach balkonowych, bo podobno była w tragicznym stanie i je uszczelnił, bo były ponoć okropnie rozregulowane. Dodatkowo stwierdził, że ta wilgotna ściana to ewidentnie jest problem wody fizycznie przenikającej do mieszkania, najprawdopodobniej między szczeliny między oknem w ścianą, polecił żeby tam przejechać silikonem i to powinno pomóc, bo woda nie będzie się przedostawać. Wczoraj natomiast umówiłem się z jakimś specem który przyszedl sprawdzić co można z tym zrobić i stwierdził, że to najpewniej problem z hydroizolacja. Wypukal ten beton na zewnatrz przy drzwiach na dole i ściany i stwierdził, że może podkuć niewielki kawałek tego betonu, tak koło 15-20 cm i troszkę tej ściany na bokach i sprawdzić, co się tam dzieje i to zaizolować. Wycenił to na jakieś 800 zł + 700 jak chciałbym, żeby odnowił też wilgotna ścianę w środku. 
    • Nie przyłączyłem się, bo szybciutko pobiegłem do Biedronki po lody, tak jak mi zasugerowano 😛 Rozumiem, że więcej merytorycznych odpowiedzi nie będzie, więc dziękuję za pomoc! 
    • Drewniane bramy garażowe jak i ogrodzeniowe, to elementy, które nie tylko pełnią funkcję użytkową, ale również znacząco wpływają na estetykę domu. Aby cieszyć się pięknym wyglądem drewna przez wiele lat, warto zadbać o odpowiednią ochronę powierzchni. Jako ekspert w pracach wykończeniowych, polecam produkty firmy Osmo, a w szczególności lazury olejne. Dlaczego? Ochrona drewna od środka – lazury Osmo wnikają głęboko w strukturę drewna, zabezpieczając je przed wilgocią, promieniowaniem UV oraz pękaniem. Trwałość i odporność na warunki atmosferyczne – produkty Osmo zapewniają długotrwałą ochronę, nawet przy dużym nasłonecznieniu czy opadach deszczu. Łatwość aplikacji – lazury olejne Osmo nakłada się łatwo pędzlem, wałkiem lub natryskowo. Pozwalają na równomierne wykończenie i naturalny wygląd drewna. Piękny efekt dekoracyjny – dostępne w szerokiej gamie kolorów, umożliwiają zachowanie naturalnej faktury drewna lub nadanie mu wyrazistego odcienia. Jak malować drewniane bramy lazurą Osmo? Przed malowaniem dokładnie oczyść powierzchnię drewna, usuń kurz, zabrudzenia i stare powłoki, jeśli są uszkodzone. Nałóż pierwszą cienką warstwę lazury pędzlem wzdłuż słojów drewna. Po wyschnięciu (zwykle kilka godzin) można nałożyć drugą warstwę, aby wzmocnić ochronę i kolor. Przy konserwacji wystarczy czasem tylko odświeżyć wierzchnią warstwę, nie trzeba szlifować całej powierzchni.  
    • Wątpię w możliwość takiej ingerencji w elewację budynku z lat pięćdziesiątych...   Czekam na spełnienie mojej prośby   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...