Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Reniek44

Projekt bw-52 wariant 1 na działkę ze spadkiem

Recommended Posts

Witam, obecnie jestem w trakcie pozwolenia Agencji Nieruchomości Rolnych na zakup działki - pozwolenie powinienem otrzymać na dniach tak zapewniał mnie urzędnik. Działka jest o wym 34m x 200 m. na całej działce jest dość spory spadek. Moje pytanie jest takie czy ten projekt będzie korzystny do budowy na takiej działce lub może ktoś polecić jakiś projekt nie drogi w budowie https://www.extradom.pl/projekt-domu-bw-53-wariant-1-JGC1185

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Znowu moja czarodziejska kula nie chce pokazać mi tej działki... Muszę chyba ją wyciepnąć...

 

Ten spadek jest po długości tej działki, czy jej szerokości?

Jak z grubsza planujesz ją zagospodarować?

Jak z grubsza działka położona jest względem stron świata?

Gdzie jest jakiś dojazd, droga? Jaki wjazd do garażu?

Co z wodą - jak spływa z działki, sąsiednie są wyżej, czy niżej?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Droga znajduje się od strony południowej działki (szer działki 34m) spadek jest w stronę północną. Sąsiednie działki mają taki sam spadek natomiast po przeciwnej stronie ulicy jest wzniesienie. Wjazd do garażu byłby od strony północnej. Spadek jest po długości. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Masz układ podobny do omawianego wcześniej:

 

 

Może poczytaj, może to coś Ci wniesie....

 

Domek, o którym myślisz jest nawet fajny, i jeśli układ Ci odpowiada (ilość ludzi mających tu mieszkać, ustawienie wg kierunków świata, wielkość) to czemu nie....

Chociaż od razu nasuwa mi się parę uwag.

Kuchnia od podwórka/ogrodu (brak kontroli kto idzie ), mnóstwo wewnętrznych schodów przy tak dużej działce - chyba lepsza byłaby parterówka z garażem w podpiwniczeniu...

 

Piszesz, że jest to ulica - jak biegnie kanalizacja, inne media?

 

No i podstawowa sprawa - jakie są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Media biegną po przeciwnej stronie ulicy brak gazu i kanalizacji. Ustawienie pomieszczeń pasuje mi idealnie tylko zastanawiam się czy nie będzie za duży i czy wystarczy 350-400 tys na budowę . Natomiast mniejszego projektu nie znalazłem który by pasował na taką dzialke

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, Reniek44 napisał:

mniejszego projektu nie znalazłem

Czyli ten 115-metrowy jest trochę za duży?

Może spróbuj zamówić indywidualny projekt, taki, jaki będzie Tobie odpowiadał - jest to droższe niż projekty typowe, ale potem możesz odbić sobie ten wydatek w kosztach budynku.

Jak nie potrzeba Ci tylu pokoi/sypialni - tym bardziej rób parterowy.

 

Masz WZiZT dla swojej przyszłej ewentualnej działki?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Powiem szczerze że mam jakąś decyzję z gminy ale nie ogarniam tego. Jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania terenu, mam jakąś decyzję ale w niej nie wiele jest. Działka w pasie 95m od drogi leży w terenie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej 13MN pozostała część rolna z zakazem zabudowy oznaczenie 7RZ. Działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji. Coś takiego mam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Śmieszna hipoteza. Jeśli doskonale spełnia rolę izolatora - tzn. doskonale izoluje.  Jeśli tak - to ile trzeba dać tego tynku, żeby zastąpił przynajmniej 15 cm styropianu? Albo np 5 cm styropianu (izolacja bardziej zimnego pomieszczenia od inych wewnątrz domu)? Jeśli na to pytanie odpowiedź będzie satysfakcjonująca (tzn. sensowna gruboć tynku) - to zdanie  "perlit jako dodatek do tynków i zapraw doskonale spełnia rolę izolatora" będzie prawdziwe. Jeśli nie - to nie!
    • Pytanie musiałoby zostać nieco zmienione, żeby wprost odpowiedzieć na np. "Jaki tynk poprawia ciepłochronność ściany?" i wtedy mógłbym się wypowiedzieć jak wywołany do tablicy, ale zawsze mogę się wtrącić Zwykły tynk ma niewielkie i pomijalne właściwości ciepłochronne - nie takie jest jego zadanie. Są jednak na rynku tynki, które mają właściwości ciepłochronne czy termoizolacyjne, jak kto woli  - na bazie kruszyw o takich właściwościach. Istotna rzecz to zwrócenie uwagi na współczynnik lambda i wagę worków z tynkiem ciepłochronnym co nieco naprowadza na skład wypełniacza w danym produkcie. Nasza firma produkuje tynk na bazie perlitu ekspandowanego (Perlit Therm CS II), więc mogę się w tym szczególnym wypadku wypowiedzieć, czy krótko, zobaczymy. Istotna rzecz to zwrócenie uwagi na współczynnik lambda i wagę worków co nieco naprowadza na skład wypełniacza w danym produkcie.   Budownictwo jednorodzinne Tynkowanie ścian wewnętrznych. W tym przypadku mając do wyboru tynk tradycyjny i perlitowy, mający dość unikalne właściwości, można zdecydować się na perlitowy, otrzymując w efekcie poniższy zestaw: ciepłochronność w postaci współczynnika lambda 0,064 [W/m2K], izolacyjność akustyczna od 28dB, paro-przepuszczalność o współczynniku u=6, niepalność, zdolność do buforowania nadmiaru wilgoci z powietrza (zastosowanie wewnętrzne) czyli działanie bioklimatyczne, osuszanie wilgotnych ścian przez odparowywanie transportowanej ze ściany pary wodnej. Tylko tyle i aż tyle.   Tynkowanie ścian zewnętrznych. Docieplenie elewacji tynkiem ciepłochronnym  realizuje się głównie w domach nie wymagających (lub na granicy) dodatkowego docieplenia - likwidując mostki cieplne, poprawiając wynikowy współczynnik przenikania ciepła U oraz utrzymując paroprzepuszczalność ściany (nawet jeśli jest ona niewielka, to temat na osobna dyskusję). Próba zastąpienia (w domach, które wymagają docieplenia) np. wełny mineralnej lub styropianu może okazać się trudna z prostego powodu – o ile samo ekspandowane kruszywo perlitowe ma współczynnik lambda zbliżony do ww materiałów (~0,04 W/m2K), to gotowy tynk ma ten współczynnik 1,5x gorszy (0,06 W/m2K) – zastąpienie 10cm np. typowego styropianu wymagałoby narzucenia 15cm tynku o ile porównujemy tylko lambdę.   Istnieje techniczna możliwość narzutu tynku powyżej 5cm, jednak jest to wykonywane dość rzadko - wg mojej wiedzy. Narzut większych grubości niż powiedzmy 3cm jest oczywiście możliwy i realizowany. Można też połączyć warstwę wewnętrzną z zewnętrzną sumując wynikowy współczynnik izolacyjności cieplnej – np. wewnątrz 2cm i 5 na zewnątrz.   W mojej opinii pojawia się interesujące zastosowanie i wykorzystanie cech tynku perlitowego w docieplonych domach, w których jest problem z wilgocią wewnętrzną – zdolność tynku perlitowego Perlit Them CS II do buforowania nadmiaru wilgoci z powietrza po pierwsze reguluje wilgotność powietrza a po drugie, dzięki swojej budowie uniemożliwia skraplanie się wilgoci w miejscach trudnych do wentylowania, potencjalnie dających możliwość pojawienia się wykwitów pleśni lub grzybów. Oczywiście nie zastąpi to mechanicznej wentylacji, ale z pewnością pomoże.   Budownictwo wielorodzinne Tutaj mamy całość powyższych rozważań plus jedno, dość popularne zastosowanie – docieplenie ścian klatek schodowych graniczących z mieszkaniem. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami, szczególnie Dz.U. 2013 poz. 926 Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie), ściany wewnętrzne oddzielające pomieszczenia ogrzewane od klatek schodowych i korytarzy muszą spełniać wymaganie wartości współczynnika przenikania ciepła nie większy niż U=1 [W/(m2*K)].   Powyższe wymaganie stosunkowo prosto można zrealizować, tynkując ściany, które tego wymagają tynkiem perlitowym Perlit Therm CS II. W zależności od materiału ścian stosowane grubości rozciągają się od 10-45mm, pozwalając zredukować współczynnik U do wymaganego.
    • Poratujcie wiedzą, ludeckowie mili! Rośnie takie coś, obłędnie pachnie... Liście ma jak winorośl...  
    • Witam, potrzebuje pomocy jak ustawić podłogowe na tym rozdzielaczu..przesyłam fotkę. Z góry dzięki.
    • No cóż, pewnie nie chciało im sie wysilać na wymyslenie czegos bardziej gustownego. A co jest nie tak z ta wstawka? Chodzi o to, ze jest przykręcona a nie przyspawana?  Tak ogólnie brama ładna. Na pierwszy rzut oka mi się podoba.   Coś z nią nie tak?
  • Popularne tematy

×