Skocz do zawartości

Oczyszczalnia


Sylvia

Recommended Posts

Napisano
icon_confused.gif: Witam! Buduję dom o pow. 115m2 / 4 osoby/. Zamiast szamba chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ale nie bardzo wiem jakie warunki trzeba spełniać aby z taką inwestycją ruszyć. Proszę o wskazówki i praktyczne porady. icon_smile.gif
Napisano
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.

Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy oczyszczalni, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:
oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.
Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

https://budujemydom.pl/porady/256_czy_musze_uzyskac_pozwolenie_na_budowe_oczyszczalni_sciekow_i_jakie_dokument_sa_potrzebne
Napisano
Dziękuję za odpowiedź! Jestem właścicielem również sąsiednich działek/prawa i lewa strona/. Natomiast sąsiad graniczący ze mną z przodu pobiera wodę z wodociągów i ma doprowadzoną kanalizę, czy od niego też muszę mieć zgodę?
Napisano
Jeśli strefa oddziaływania oczyszczalni ścieków - wg odległości wymienionych w poprzedniej odpowiedzi - wchodzi na działkę sąsiada to również trzeba uzyskać jego zgodę na taką budowę. Powiadomienia sąsiada o planowanej inwestycji i ewentualnej możliwości wniesienia sprzeciwu dokonuje urząd po złożeniu przez Panią zawiadomienia o planowanej budowie oczyszczalni.
Napisano
No to już wiem jak to wygląda od strony prawnej. Mnie interesowałaby mała oczyszczalnia z drenażem rozsączającym. Czy ktoś mógłby okeślić /w przybliżeniu/ jaki jest koszt takiej POŚ /4 os./. W którym etapie budowy domu najkorzystniej jest rozpocząć budowę oczyszczalni? Jakie firmy polecacie na terenie Pomorza? Z góry dziękuję za cenne wskazówki icon_smile.gif
Napisano
Polecamy spis firm produkujacych oczyszczalnie ścieków pod adresem:
https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/firmy_produkty/

oraz orientacyjne ceny:

https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/
Napisano
Droga Redakcjo, informacja na temat konieczności uzyskania pozwolenia (zgody) od sąsiada jest nieprawdziwa. Żaden przepis nic na ten temat nie mówi, proszę zatem nie wprowadzać Forumowiczów w błąd.
Jeżeli spełnione są wszystkie warunki przewidziane prawem, to na jakim etapie postępowania sąsiad może wnieść sprzeciw??? bo przecież urząd nie informuje sąsiadów w sytuacji, kiedy nie staramy się o pozwolenie na budowę, tylko dokonujemy zgłoszenia.
Napisano
Cytat

No to już wiem jak to wygląda od strony prawnej. Mnie interesowałaby mała oczyszczalnia z drenażem rozsączającym. Czy ktoś mógłby okeślić /w przybliżeniu/ jaki jest koszt takiej POŚ /4 os./. W którym etapie budowy domu najkorzystniej jest rozpocząć budowę oczyszczalni? Jakie firmy polecacie na terenie Pomorza? Z góry dziękuję za cenne wskazówki icon_smile.gif


Oczyszczalnię najlepiej jest zbudować po wykonaniu wszelkich prac budowlanych, kiedy praktycznie zaczyna się prządkować teren. Trzeba zwrócić uwagę na to kiedy uruchomić oczyszczalnię, żeby nie pracowało jeszcze zbyt dużo ludzi, którzy nie będą zwracać uwagi na to aby nie wrzucać odpadków typu pety, fusy z kawy i herbaty, resztki jedzenia itp. bo szybko zapełni się zbiornik.

może się przyda?
http://www.ekodren.pl/kontakt.htm
http://www.apsel.com.pl
http://www.aseco.prv.pl
http://www.budmech.com.pl
http://www.delfin.kielce.com.pl
http://www.ecomotyl.pl
http://www.ecopartner.com.pl
http://www.ekofinn-pol.com.pl
http://www.ekopan.pl
http://www.ekoserwis.waw.pl
http://www.jprsystem.pl
http://www.nevexpol.com.pl
http://www.pipelife.pl
http://www.pozplast.pl
http://www.sotralentz.com.pl
http://www.techneau.com.pl
http://www.wavin.pl
http://www.wid-bud.pl
http://www.wobet-hydret.pl
icon_lol.gif może wystarczy?
Ja mam firmy EKOSERWIS jest OK!
Co do cen to musisz się kontaktować osobiście z firmami, ceny podawane w internecie nie zawsze są aktualne.
Napisano
Cytat

Droga Redakcjo, informacja na temat konieczności uzyskania pozwolenia (zgody) od sąsiada jest nieprawdziwa. Żaden przepis nic na ten temat nie mówi, proszę zatem nie wprowadzać Forumowiczów w błąd.
Jeżeli spełnione są wszystkie warunki przewidziane prawem, to na jakim etapie postępowania sąsiad może wnieść sprzeciw??? bo przecież urząd nie informuje sąsiadów w sytuacji, kiedy nie staramy się o pozwolenie na budowę, tylko dokonujemy zgłoszenia.



Zgłoszenie jest uproszczoną formą uzyskania pozwolenia na budowę, a nie tylko powiadomieniem urzędu o zamiarze wykonania inwestycji. Zgodnie z prawem budowlanym (art. 28) uczestnikami postępowania są również właściciele działek znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu - w tym przypadku oczyszczalni której budowa może ograniczyć możliwości zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej.

W takich przypadkach zgodnie z art .30 pkt 2 urząd może żądać dołączenia m. in. zgody sąsiada na planowaną lokalizację inwestycji, pozwolenia wodno-prawnego jeśli oczyszczone ścieki będą odprowadzane poza obszar działki. Urząd może też wnieść sprzeciw jeśli w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza budowy takiej oczyszczalni.
Napisano
Dziękuję za wszelkie informacje. Jeszcze jedno pytanie, czy to prawda że do prania, zmywania, mycia itp. trzeba używać specjalnych środków.
Z góry dziękuję i pozdrawiam Sylwia icon_smile.gif
Napisano
Nadmiar środków chemicznych spowalnia proces rozkładu ścieków, ale przy normalnym użytkowaniu i ewentualnym dodawaniu biopreparatów nie powinno to stwarzać problemów.
Napisano
Nadal Droga Redakcjo twierdzę, że urząd nie może żądać od nas, abyśmy dostarczyli zgodę sąsiada. Nie muszę znać sąsiada ani jego adresu, aby się z nim kontaktować. Urząd zna dane sąsiada, ale nie może mi ich podawać. Urząd tylko może wystąpić z informacją o toczącym się postępowaniu, a sąsiad ma 7 dni na ewentualny sprzeciw. Urząd może od nas żądać różnych dokumentów, zezwoleń itp., ale nie zgody sąsiada!!!! A co będzie w sytuacji, kiedy właściciel sąsiedniej działki się zmieni? Urząd musi postępować zgodnie z prawem, a nie na zasadzie "widzi mi się".
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

icon_confused.gif: Witam! Buduję dom o pow. 115m2 / 4 osoby/. Zamiast szamba chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ale nie bardzo wiem jakie warunki trzeba spełniać aby z taką inwestycją ruszyć. Proszę o wskazówki i praktyczne porady. icon_smile.gif


Siemka .No tak prawo prawem a co z warunkami geologicznymi,jaka wysokość wód gruntowych ,czy będzie miało gdzie ........... wsiąkać.Całuski

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
    • Tego nie wiem, ale kiedyś wydawało mi się, że pozyskiwanie drewna wyłącznie zimą wynikało raczej z cyklu rocznego życia na wsi, po prostu w pozostałych porach roku nikt nie miał na to czasu, ale kiedy dorastałem wujek wyprowadził mnie z błędu. Owszem, czasem zdarzało się pozyskiwać drzewa w innych porach roku, były przecież wiatrołomy po burzach, czasem jakieś drzewo było nagle potrzebne na jakiś gospodarczy plot, ale takiego, letniego drewna nikt nie stosował na elementy konstrukcyjne. Zima ma jeszcze tę zaletę, ze szkodniki wtedy śpią i drewno z zimowej obróbki daje gwarancje, ze nie zostało zarobaczone w drodze z lasu przez tartak do odbiorcy. A suche, odkorowane drewno już nie jest tak przystępne dla robactwa.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...