Blog Sylwii

[Sylwia]

W związku z kolizją budowy naszego domu z linią napowietrzną średniego napięcia złożyliżmy w energetyce wniosek o wydanie warunków wykonania obostrzenia. W odpowiedzi dowiedzieliśmy się że będziemy musieli nie tylko wykonać obostrzenie na własny koszt, ale także zdemontować istniejący słup i zastapić go nowym skrzyżowaniowym (żadnego skrzyżowania nie ma) także na własny koszt. Poza tym, gdy zaczeliśmy pytać dowiedzieliśmy się że słup który jest teraz jest "niewyraźny"! Czy jest jakiś sposób żeby jednak ten słup wymieniła energetyka?

[Sylwia]

nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę, chcieliśmy założyć obostrzenie żeby przesunąć lokalizację domu do 3m od lini średniego napięcia i nie chcemy przestawiać żadnego słupa! To energetyka kazała nam wymienić ten słup

[Sylwia]

Buduję mały dom 10 x 6,5 w technologii murowanej

Mój wykonawca zaproponował zamianę stropu terriva na drewniany.

Czy to dobry pomysł?

[Sylwia]

Trochę się nam dach przeciągnął i obecnie jest kładziona dachówka i jednocześnie robione instalacje. W połowie wrześnie okna i tynk, mamy zamiar w grudniu się wprowadzić
Czy zostawiliście komin na zewnętrznej ścianie? Długo się zastanawialiśmy, ale zostawiliśmy tak jak w projekcie i dajemy kominek z płaszczem wodnym. Połączyliśmy także WC na parterze z CO by uzyskać większą łazienkę.

[Sylwia]

Mamy projekt oryginalny, pasował nam idealnie, to jedyny projekt jaki znaleźliśmy, który nam pasował...
Schody robimy drewniane, pod schodami mamy wejście do małej piwniczki. To dobrze, że ten komin się jeszcze komuś podoba bo my słyszeliśmy tylko od wszystkich, że ten "przemysłowy komin" szpeci cały dom, a dla nas jest ozdobą...U nas będzie cały wyłożony w naturalnym kamieniu.
Mamy już skończony dach i wszystkie okna, nie robiliśmy lukarny tylko daliśmy w łazience okno dachowe i dodatkowo w każdym pokoju także po jednym oknie dachowym

[Sylwia]

Prąd ok. 5 tyś,
ogrzewanie to kominek z płaszczem wodnym + kocioł elektryczny, na dole wodne ogrzewanie podłogowe a na górze kaloryfery, jeśli chodzi o koszt to całego jeszcze nie znamy bo na razie mamy wyprowadzoną instalację pod tynki ( razem z wodną), ale ponad 20 tyś
Do tego dodatkowe rzeczy jak RTV i alarm.
To wszystko to i tak nic, budujemy się w miejscu gdzie nie ma wodociągu i kanalizacji, trzeba wiercić studnię głębinową z 50 % szans że wogóle będzie tam woda...

[Sylwia]

U nas woda jest podobno na 40 m
A poza tym wszyscy sąsiedzi mają nieszczelne szamba

A najgorsze jest to, że wodociąg kończy się 80m poniżej ( budujemy się na stoku), ale kazali nam spadać bo ciśnienia nie ma, a im nie opłaca się na razie kupować pompy tylko dla nas... Powyżej też są domy, z jakimś ujęciem ze źródełka, ale nikomu juz nie pozwalają się do siebie podłączyć... więc zostaliśmy my i nasz sąsiad...bez wody...

[Sylwia]

Mieliśmy przy projekcie kosztorys i już wiadomo że przekroczymy go o bardzo dużo

[Sylwia]

Ostatnio już nawet nie liczymy ile wydaliśmy, ale O WIELE WIĘCEJ
Za wywiercenie studni na naszym terenie mamy zapłacić 400zł za metr....

[Sylwia]

U nas tynki, od dzisiaj robione jest ocieplenie, jutro wylewka z agregatu. Miesiąc żeby w środku podeschło i wykańczamy

[Sylwia]

Okna u nas to długa historia, chcieliśmy drewniane ale wyszło tak że mamy PCV i juz jesteśmy bardzo niezadowoleni, czekamy na rozpatrzenie reklamacji...

[Sylwia]

Mamy profil Rehau z dwustronną okleiną. Okna przyjechały z uszkodzoną okleiną, ale zauważyliśmy to dopiero jak ściągneliśmy taśmę ochronną po założeniu. Zgłośliśmy natychmiast reklamację, ale niestety Pan który nam te okna sprzedawał miał czas....i zgłosił to po dwóch tygodniach,w momencie gdy przyjechał serwis były już tynki i zaczęte ocieplenie. Powidzeli nam, że to teraz bez sensu i zatuszowali takim mazakiem. Na te największe uszkodzenia niestety nie pomogło bo są nawet wgniecenia:(
Poza tym drzwi balkonowe nam się nie zamykają do końca bo skrzydło krzywe i czekamy na wymianę.
Za tą okleinę będziemy się starać o rekompensatę finansową, zobaczymy...

Teraz poczekałabym na okna drewniane, spieszyliśmy się a na drewniane były dłuższe terminy oczekiwania

[Sylwia]

kilka zdjęć z budowy

[Sylwia]

Ocieplenie jest jeszcze nie skończone, więc nie wiem dokładnie. Okna 16 tyś. (bez okien dachowych). U nas jakoś wyglądać też będzie dopiero w przyszłym roku bo nie zdążymy wykończyć, niestety
Zagruntujemy klej i niestety elewację będziemy robić w przyszłym roku
I mamy kupę błota wokół domu...
A Dachówka to braas celtycka czarna

Przydałyby się jeszcze dwa miesiące...

[Sylwia]

Trochę mnie nie było, pojechaliśmy odreagować stresy do tunezji
Niestety po powrocie odechciało się całego wyjazdu, bo podczas naszej nieobecności wichura narobiła szkód na budowie
Co z wodą będę wiedzieć jutro, podjeliśmy decyzje, że nie wiercimy studni tylko ciągniemy wodę od ostatniego domu, który ma wodociąg. Ponieważ to 10m. różnicy do góry jutro dowiemy się czy ciśnienie i hydrofor wystarczy by dociągnąć wodę do nas

[Sylwia]

Pogodę w Tunezji mieliśmy idealną, w południe ok. 30 st. więc powrót był straszny bo w śniegu, brr.
Podczas naszej nieobecności wiał halny i np. wywiał nam materiał z budowy, poważnie...całych kilku paczek steropianu robotnicy nie odnaleźli, nawet blaszany garaż podobno podniósł do góry. Poza tym przeszło jakieś urwanie chmury i mamy małe pobojowisko...

A jeśli chodzi o koszty to my nie wiemy dokładnie bo podjeliśmy w pewnym momencie decyzje, że nie chcemy tego liczyć dokładnie. Dużo, dużo więcej niż zo26. Nie wiem dlaczego ta budowa kosztowała nas tak dużo, nie mamy przecież drogich materiałów. Ze względu na zmianę wykonawcy podczas największego sezonu musieliśmy zgodzić się na trochę wysokie ceny za robociznę, a poza tym naprawdę nie wiem
Jedno co mogę powiedzieć na pewno, dysponowaliśmy kwotą 260tyś. i już wiemy że na wszystkie wykończenia i np. meble nie wystarczy, braknie nam jeszcze ok. 20tyś. conajmniej

a i zapomniałam o wodzie, jest małe ciśnienie, więc po założeniu hydroforu powinno być dobrze

[Sylwia]

Cytat

Kosztorys jaki otrzymaliśmy wynosi 165 tyś.

My też otrzymaliśmy ten kosztorys, tylko w prawie żadnej kwocie za kolejne etapy się nie zmieściliśmy:(
No i ta roboczogodzina, u nas żaden wykonawca nie przyszedłby do pracy za takie śmieszne pieniądze.
Poza tym przecież w kosztorysie nie ma wielu rzeczy, np. instalacje: prąd 5tyś, centralne + kominek, kanalizacja woda - ok. 22tyś, obudowa kominka + kominek na zewnątrz (zrobienie kominka z rusztem) - ok. 6tyś, biały montaż min. 5 tyś, szambo 5 tyś, przyłącza (prąd, woda) - 11tyś, i wyposażenie gdzie sama kuchnia to przynajmniej 5tyś. I tak mamy już dodatkowe 60 tyś....a przecież to nie wszystko o wybudowaniu garażu wolnostojącego nie wspomnę...

[Sylwia]

zamieściłam kilka nowszych zdjęć

Niestety to tylko zielony grunt a nie już tynk, tynk w przyszłym roku. I zabrakło nam pieniędzy więc musimy czekać na podwyższenie kredytu, a miały być święta w swoim domku

[Sylwia]

kolejne trzy zdjęcia w albumie
Łazienki w trakcie wykańczania oraz kominek jeszcze nie skończony

[Sylwia]

Wprowadzamy się

[Sylwia]

Parapetówa dopiero w marcu jak pomalujemy do końca i dokończymy najważniejsze rzeczy, ale zdjęcia oczywiście zamieszczę
Na razie masakra, prawie wszystkie meble nowe, w kartonach do skręcenia więc wszystkie nasze rzeczy też w kartonach. Dobrze, że córka od poniedziałku ma ferie bo zeszytów do szkoły by nie znalazła na razie w tym bałaganie

[Sylwia]

Nasz salon powoli zaczyna być salonem
kominek ( na dole jeszcze nie zaimpregnowany co widać)

niestety stół nadal bez krzeseł

nasza ostatnia zdobycz stolik kawowy z przegródkami na np. minerały

[Sylwia]

Co prawda kuchnia niezupelnie skończona, ale załączam zdjęcia, brakuje nam jeszcze kafelek w jednym miejscu i w paru miejscach nie ma jeszcze fugi.
I ta jedna zazdroska oczywiście bedzie tylko krzywo mi sie przykleiło
Dla lepszego wykorzystania tych naszych 5 m2, będzie jeszcze założony kiedyś reling i obok tej wysuniętej półeczki dołożymy zabudowaną zmywarkę ( myśleliśmy, że sie nie zmieści, a w sumie jest na to miejsce). Ponieważ mamy starą lodówkę zostawiliśmy miejsce na wyższą.
Nie jest to kuchnia moich marzeń, ale no cóż trzeba było zrobić ją jak najtaniej. Mam nadzieję, że kiedyś uda mi się wymienić fronty na drewniane

[Sylwia]

Witaj
No tak my podwyższaliśmy kredyt a i tak zabrakło, kamień i drewno na elewację leży i chyba poleży także następną zimę

[Sylwia]

Ponieważ budowaliśmy z cieńszego materiału niż w projecie, to pokoje wyszły nam nieco większe.
Jeśli chodzi o poddasze to pokoje są bardzo duże, też chyba w przyszłości jeden podzielimy
Na razie mamy jedno dziecko i zajmuje ono jeden pokój na poddaszu, w drugim jest nasza sypialnia. Miał to być w przyszłości pokój dla drugiego potomka, a my mieliśmy wynieść się do tego małego pokoiku na dół. Ale doszliśmy do wniosku, że to duży pokój dla małego dziecka, a jak podrośnie to nie wiadomo czy obecnie 11 letnia córka będzie jeszcze z nami mieszkać No i tak pokój na parterze jest teraz garderobą i pokojem do pracy, nauki...
Łazienka na poddaszu też jest większa niż się spodziewaliśmy.
Na parterze mały pokój po zrobieniu szafy wnękowej ( bo w sumie w tym domu nie można jej chyba gdzie indziej zrobić) jest trochę za mały
Myśleliśmy nad przeniesieniem kominka, ale w sumie cieszę się że go zostawiliśmy na swoim miejscu.
Za to zrobiliśmy parę zmian, z których jestem bardzo niezadowolona. To że zlikwidowaliśmy pomieszczenie gospodarcze na korzyść drugiej łazienki, a pod schodami zrobiliśmy piwniczkę z kotłownią, no nie wiem czy to było mądre
Ewentualnie można było powiększyć trochę WC, żeby zmieścić prysznic...
Przy zrobieniu spiżarki tak jak w projekcie, wielkość kuchni jest idealna, salon jak dla mnie w sam raz, wszystko się zmieściło

[Sylwia]

No cóż poniższe zdjęcia przedstawiają naszą największą pomyłkę koszt zrobienia tej piwniczki tylko wydawał się niski, niestety została źle wykonana przez "wykonawcę" izolacja i tak zaczął się początek naszego koszmarku. Zamiast od razu odkopać, wszyscy mówili nie kopcie poniżej fundamentów, zróbcie sobie drenaż w odległości 1 metra od domu poniżej głębokości piwniczki i będzie ok. no i zrobiliśmy drenaż za " małą kwotę 10 tyś" który gó.... daje
Nie znaczy to że takie rozwiązanie jest złe, tylko nam wykonywał to partacz



na razie pod schodami mamy graciarnię, kiedyś chcemy wykorzystać to miejsce i zrobić zamykane półeczki na ścianie żeby mieć taką mini spiżarnię

wejście do naszej kotłowni


oczywiście kiedyś będą tutaj takie strome schodki


to wszystko potrzebne było do kominka z płaszczem wodnym żeby było komfortowo...


współpracujący z kominkiem kocioł elektryczny



To białe to zbiornik na wodę 200l. stoi na ziemi i sięga prawie do sufitu

[Sylwia]

Denerwują mnie ludzie którzy zaniżają ceny, ja już budowę domu prawie ukończyłam, mieszkam od dwóch miesięcy
Zaczęłam w czerwcu ubiegłego roku, też słuchałam takich optymistów, skończyło się to powyższaniem kwoty kredytu a i tak niestety zabrakło nam pieniędzy ( i to dużo)
Podane kwoty są niestety nieaktualne, na dzień dzisiejszy na wszystko co jest tam opisane wydaliśmy 300tyś. (bez działki), a chcemy jeszcze zrobić: elewację, ogrodzenie, podjazd, taras, jakąś drewutnię i wiatę garażową przynajmniej bo o garażu wolnostojącym już możemy zapomnieć więc jeszcze bardzo dużo. O ile budowa stanu surowego to materiały dobre to na wykończenie juz brakowało, więc raczej materiały z niskiej półki.

[Sylwia]

Stan surowy to materiały lepsze, później coraz gorzej...
U nas kominy schiedla to juz ok. 10 tyś, tak samo strop - gęstożebrowy wienerbergera też ok 10 tyś, okna (szyba P2 +okucia antywłamaniowe) + 3 dachowe 19 tyś, dach (dachówka celtycka braas) 20 tyś. te ceny to materiał + robocizna.
Więc juz mamy 59tyś. a gdzie fundamenty, izolacje, ściany zewn. i wewn.
Nawet jeśli coś przepłaciliśmy to nie sądzę, że w trakcie całej budowy wyjdzie więcej niż 20 tyś :!:

Poza tym dodatkowo u nas ukształtowanie terenu i zrobienie 50 m drogi to także ok. 5 tyś, drenaż opaskowy 10 tyś, szambo 5 tyś, przyłącze wody ok. 7 tyś, prąd 2,5tyś to juz znowu prawie 30 tyś.

[Sylwia]

Spodziewam sie dziecka i taka zakręcona od jakiegoś czasu jestem

Jeśli chodzi o użytkowanie to juz pisałam wcześniej, że nie zrobiłabym tych zmian które zrobiłam, powiększyłabym tylko WC o miejsce na mały prysznic.
Tak poza tym jeśli chodzi o wymiary to brakuje nam tylko kilku metrów w pokoiku na dole, teraz jest dobrze, ale za niedługo będzie drugie dziecko, a ten pokój po zrobieniu szafy wnękowej na naszą sypialenkę jest trochę za mały, więc raczej podzielimy jeden pokój na poddaszu ( naszą sypialnię)

[Sylwia]

Niestety nie wiem jak zrobić zdjęcie żeby ten pokoik był widoczny. On nie jest taki mały, ale my mamy dużą część zabudowaną szafą wnękową i ciężko zrobić zdjęcie Tylko prosze nie patrzyć na wystrój tego wnętrza bo to nasza graciarnia, garderoba, pokój do pracy i pokoik dla kota







Nie likwidowałabym tego pokoju, jesli chcesz większą spiżarkę to może wkop sie troszeczkę do ziemi, tak żeby schodziło się po kilku schodkach i można było zrobić półki pod schodami

[Sylwia]

Niestety nie i nie wiem czy będzie w tym roku całość robiona, ewentualnie na jesień, większość materiału mamy - drewno i kamień, ale na wykonanie kasy brak ekipę do tynku mamy zamówioną na jesień, więc tylko z ułożeniem kamienia na kominie i podmurówce będzie problem

Nikomu nie życzę takiego problemu z piwnicą jak my mamy. My mamy wysoką podmurówkę, więc przy takiej nie widzę problemu, żeby sie trochę wkopać ( minimalnie poniżej gruntu)

[Konsultant WybieramyDom.pl]

Postanowiliśmy otworzyć blog Sylwii. Znajdą tu Państwo wybrane przez Redakcję budujemydom.pl listy z budowy Agatki z pracowni Archimaat. A wszystko zaczęło się 18 października 2005...

http://projekty.budujemydom.pl/projekty.ph..._dom_dla_ciebie

[TERMINATORsiemianowice]

i jak tam koniec budowy ??

[Super B]

Ten blog również jest fajny. Ale chciałoby się więcej do poczytania Szkoda, że autorka przerwała zapis

[Jan_13]

Szkoda, że tak niewiele osób ma cierpliwość do systematycznego zapisywania postępów swojej budowy.

[Super B]

Cytat

Szkoda, że tak niewiele osób ma cierpliwość do systematycznego zapisywania postępów swojej budowy.

To może ty się zdecydujesz, Jan_13?

[KAROI]

Zamilkł. Lenistwo mu chyba nie pozwala

[Super B]

Cytat

Zamilkł. Lenistwo mu chyba nie pozwala

A może zaczął już coś skrobać?

[Jan_13]

Cytat

A może zaczął już coś skrobać?

Nie, ja na autora blogu to się nie nadaję

[Super B]

Brak następców Sylwii