dwukonndygnacyjny z dachem dwuspadowym

[LUKU]

W MPZP jest zapisane ze budynek mmieszkalny o wys do 9 m, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30-45 st, dwukondygnacyjny.

 

Jak coś takiego zaprojektować bo chce 2 pełne kondygnacje i strych ale żeby zachować kąt to strych będzie dosc wysoki zmieści się w 9 m ale wysokość strychu pewnie bedzie przekraczac owe 2,2 m

Ale tak czy inaczej strych będzie jako nieużytkowy. Jak wysoko można taki strych zrobić żeby nie policzyli jako 3 kondygnacje?

Ten kąt wymusza chyba postawienie waskiego a dlugiego bundynku

A jak z dachem mansardowym??

[Gość mhtyl]

17 godzin temu, LUKU napisał:

W MPZP jest zapisane ze budynek mmieszkalny o wys do 9 m, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30-45 st, dwukondygnacyjny.

 

Jak coś takiego zaprojektować bo chce 2 pełne kondygnacje i strych ale żeby zachować kąt to strych będzie dosc wysoki zmieści się w 9 m ale wysokość strychu pewnie bedzie przekraczac owe 2,2 m

Ale tak czy inaczej strych będzie jako nieużytkowy. Jak wysoko można taki strych zrobić żeby nie policzyli jako 3 kondygnacje?

Ten kąt wymusza chyba postawienie waskiego a dlugiego bundynku

A jak z dachem mansardowym??

Jeżeli dach będzie miał spadek 30 stopni to powinieneś zmieścić dwie pełne kondygnacje, ale to zależy jak wysoko "wyjdziesz" z zerem. przy  spadku 45 stopni jest to praktycznie niewykonalne.Strych nie policzą po jeżeli wg projektu strych będzie nieużytkowy to co mają policzyć? Nie baw się w dach mansardowy, rób dwu spadzisty. I najważniejsze, zrób sobie prototyp domku,  lup zrób wizualizacje za pomocą jakiegoś programu wtedy będziesz miał większe wyobrażenie o tym .

[LUKU]

Jeśli liczyc po 3 m na parter , 3 na piętro to na strych tez 3 a szerokość budynku 9 m  (wiecej i tak sie nie da bo szerokośc działki 17m) to tag 0,66 czyli kąt 33%  

Minimalna wysokość strychu wychodzi mi 2,65 wtedy kąt 30,5 %

W biurze projektowym w ktrym byłem kręcili nosem że w architekturze nie przejśc ze wzgledu na wysokość strychu i radzili dach mansardowy albo projekt zamawic u kogoś dzialajcego na terenie gdzie bedzie budowa. 

Czy są jakieś przepisy odnoscie wysokosci strychu?

Może wstawic konstrukcje wiązawowa zamiast krokw to wtedy juz zupełnie nieurzytowe wyjdzie? a i wiazary gotowe przyjada i nie trzba bedzie tyle zachodu z cielslami.

[Gość mhtyl]

Fajnie liczysz 3m + 3m + 3m, a pisałem wyżej, wszystko zależy na jakiej wysokości będziesz miał wytyczone "zero" .

Pierwsze słyszę aby były jakieś przepisy dotyczące wysokości strychu. Widziałem projekty dużych domów niby parterowych np o  p.u 100 m2, a cały pic polegał na tym że poddasze było w projekcie nieużytkowe pomimo wysokości odpowiadającej przepisom jako p.u.

To biuro projektowe to chyba prowadza ludzie którzy z projektami mają tyle do czynienia, że tylko je sprzedają. I wcale nie jest prawdą, że projekt musisz zamawiać u kogoś z okolicy gdzie będzie budowa. 

[LUKU]

Dzięki,

Zero bedzie nisko bo bez podpiwniczenia

 

[Gość mhtyl]

9 minut temu, LUKU napisał:

Dzięki,

Zero bedzie nisko bo bez podpiwniczenia

 

To, że nie będzie piwnicy nie oznacza, że będzie nisko. To zależy od ukształtowania działki i warunków gruntowych.

[LUKU]

3 godziny temu, mhtyl napisał:

a cały pic polegał na tym że poddasze było w projekcie nieużytkowe pomimo wysokości odpowiadającej przepisom jako p.u.

A jakie są te wysokości jesli chodzi o pu?

Jest płasko, sucho, piach  a jak zabraknie wysokosci to 2ga kondygnacja bedzie niższa 2,45 jak w "gierkówkach"  zeby starczyło na te 2,65 do kąta 30%

Mam na tych gruntach  drewniany  szkieletowy "letniak" na "chudziaku" i  na zerze wys 10 cm i nie ma problemów z wodą 

 

[Gość mhtyl]

Przy pełnej kondygnacji wysokość pomieszczeń robi się  2,5 -  2,7 m.

W poniższym cytacie masz napisane, że strych nie wlicza się w p.u.
 

Cytat

Norma: PN – 70/B-02365 nakazuje sumować powierzchnie wszystkich pomieszczeń, bez uwzględnienia grubości tynków lub innych okładzin ściennych. Do powierzchni użytkowej zgodnie z ową normą nie wlicza się:

* garażu,

* pomieszczeń gospodarczych i technicznych,

* balkonów, loggii, tarasów,

* lokalu użytkowego,

* strychu.

Poddasze wlicza się do powierzchni użytkowej w proporcjach zależnych od jego wysokości:

*dla poddasza, którego wysokość w świetle pomieszczenia przekracza 2,20 m, wlicza się 100% powierzchni do powierzchni użytkowej;  

* dla poddasza , którego wysokość w świetle pomieszczenia wynosi od 1,40 do 2,20 m wlicza się 50% owej powierzchni do powierzchni użytkowej;

* jeśli poddasze ma wysokość w świetle pomieszczenia poniżej 1,40 m nie wlicza się go do powierzchni użytkowej; Pomiaru powierzchni dokonuje się 1,00 m nad podłogą.

Zgodnie z Normą: PN-ISO 9836:1997 sumuje się wszystkie powierzchnie całkowicie wykończone
(z uwzględnieniem tynków i okładzin), wyłączając pomieszczenia, których wysokość w świetle jest mniejsza niż 1,90 m (określa się ją wówczas jako powierzchnie pomocnicza). Pomiaru dokonuje się na poziomie podłogi. Jeśli w pomieszczeniach są skosy, powierzchnię dzielimy na 2 części: powierzchnię użytkową i pomocniczą. O powierzchni pomocniczej mówimy gdy wysokość jest mniejsza niż 1,90m, a powierzchnia użytkowa to wszystko powyżej tej wysokości.

 

[LUKU]

Dzięki