Skocz do zawartości

kierownik budowy


Recommended Posts

Napisano

Witam, 

pokrotce przedstawie klopotliwa sytuacje jaka nastapila podczas budowy naszego domu. Otóz jakis rok temu zdecydowalismy sie podczas budowy domu na instalacje przydomowej oczyszczalni sciekow. Nie mielismy bladego pojecia o procedurach montazu i zdalismy sie na doswiadczenie  hydraulika i naszemu kierownika budowy. Hydraulik zobowiazal sie do zalatwienia calej dokumentacji, ale niestety po wykonaniu wszystkich robot poinformowal naszego kierownika, ze niestety formalnosci nie dokonal, a ten zgodzil sie, ze on sie tym zajmie. Minął rok, a dokumentów nie zorganizował tłumacząc się tym, ze mamy na dzialce abisynke a ta jest zablisko oczyszczalni scieków, a innego zrodła wody na tamten czas nie posiadalismy. Wkoncu podłączono nam rurociag z wodociagów i wszystko byłoby wporzadku, ale wtym samym czasie sasiad stawiający budynek wystapił o pozwolenie na budowe studni. Okazało się, ze studnia jaka wykopal jest zablisko naszej oczyszczalni i mamy teraz ja zlikwidowac. Nie wiemy co mamy teraz zrobic. Czy ktos moze sie orientuje w procedurch, czy moze ktos wie czy moge jakas wyegzekwowac jakies srodki od kierownika budowy? czy sa jakies instyucje rozwiazujace takie konflikty? Czy moze jeszcze sytuacja nie jest przegrana, a oczyszczalnie mozna wykorzystac do innych celów? Dodam, ze nie ma mozliwosci przeniesienia oczyszczalni w inne miejsce bo działka jest zamała. Z góry bardzo dziękuje za pomoc.

Gość mhtyl
Napisano

Zapewne chodzi Ci o POŚ z drenażem rozsączającym. oczyszcz_s.jpg

Widzisz, straciłeś rok zamiast się doinformować choćby tu na forum. Wystarczy zgłosić się do firmy montującej i sprzedającej POŚ a oni już załatwią wszelakie formalności. Na powyższym rysunku masz podane wymiary jakie powinna spełniać usytuowanie na działce POŚ z drenażem. Jeżeli twoja działka n ie spełnia tych warunków są jeszcze inne rodzaje rodzaje POŚ które na pewno spełnią.

Kierownik nie ma nic  do POŚ. Robisz projekt i zgłaszasz go do gminy a potem jeżeli zachodzi potrzeba do starostwa. W pewnych sytuacjach możesz uzyskać od gminy dofinansowanie.

Jedynie musisz posiadać certyfikat na POŚ, potrzebne będzie to przy odbiorze domu.

Napisano

Bylismy głupi, ze zaufalismy innym i tyle. Nurtuje nas pytanie dlaczego kierownik sie podjał załatwiania dokumentów, a później poprostu to zlekcewazył? Niemielismy zielonego pojecia o przepisach i myslelismy, ze wszystko jest w najlepszym porzadku niestety tak nie było. Czujemy sie oszukani i tyle. Wracajac do schematów czy mozemy prosic o inne rozwiazania na mniejesze działki? Zastanawiamy sie jeszcze czy rury drenujace mozemy zainstalowac pod podjazdem? Z góry dziekujemy za szybka odpowiedz.

Gość mhtyl
Napisano
1 godzinę temu, Adams12 napisał:

Bylismy głupi, ze zaufalismy innym i tyle. Nurtuje nas pytanie dlaczego kierownik sie podjał załatwiania dokumentów, a później poprostu to zlekcewazył? Niemielismy zielonego pojecia o przepisach i myslelismy, ze wszystko jest w najlepszym porzadku niestety tak nie było. Czujemy sie oszukani i tyle. Wracajac do schematów czy mozemy prosic o inne rozwiazania na mniejesze działki? Zastanawiamy sie jeszcze czy rury drenujace mozemy zainstalowac pod podjazdem? Z góry dziekujemy za szybka odpowiedz.

Sa tacy ludzie co nie szanują czyjegoś czasu i nic na to nie poradzisz. Co mam Ci napisać jak nie znam./znamy Twojej działki. jak pisałem wcześniej, znajdź jakąś firmę lub kilka firm co montują POŚ i poproś o wycenę, będziesz miał rozeznanie co i jak.

Masz kilka rodzai POŚ na rynku, jaki rodzaj będzie najlepszym rozwiązaniem dowiesz się od firmy która będzie robiła Ci wycenę i projekt.

Dreny nie mogą iść pod podjazdem.

Napisano

1. W projekcie była taka oczyszczalnia ?

2. Minimalna odległość 30m dotyczy tylko studni/ujęcia z wodą pitną.
Jeśli to nie jest studnia/ujęcie wody pitnej  - ustawodawca nie przewidział minimalnej odległości. Jeśli sąsiad ma wodociąg - sprawa wygrana.

Ps.

19 godzin temu, Adams12 napisał:

wszystko byłoby wporzadku, ale wtym samym czasie sasiad stawiający budynek wystapił o pozwolenie na budowe studni.

Jakaś podpucha - od kilku lat nie trzeba nawet zgłaszać budowy studni, a nigdy nie wymagano na jej budowę pozwolenia.

Ps.2.
Mowa o studni o wydajności (pobór wody) do 5m3 i głębokości do 30m - w przypadku przekroczenia obowiązują przepisy Prawa Wodnego ( wydajnośpobór większa niż 5m3/dobę), lub Prawa Geologicznego (głębokość wieksza niż 30m).

Gość mhtyl
Napisano

Trafna uwaga z tą studnią. Dodam tylko że sąsiad jeszcze tej studni nie ma i niewiadomo kiedy i czy w ogóle będzie ja miał. 

I jeżeli autor był pierwszy ze zgłoszeniem budowy POŚ to sąsiad powinien się dopasować do autora tematu a nie na odwrót.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
    • Złóż teraz wniosek o wydanie zezwolenia na budowę budynku gospodarczego 3 m od granicy działki... Zobacz,  jak urząd zareaguje...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...