Zarządcy zawyżają opłaty?
I co potem robią z nadwyżką twoim zdaniem? Okradają mieszkańców?
Nie rozumiem dlaczego rozpowszechnia się takie głupie mity?
Zarządca szacuje na rok do przodu koszty ogrzewania i dzieli koszt na mieszkania (zwykle wg. m2). Po roku rozlicza zaliczki względem kosztów powstałych na fakturach dostawców energii (do tego mogą dojść koszty palacza, konserwacji kotłowni, badania UDT). Wpłaconą nadwyżkę się zwraca mieszkańcom (a czasami, jak zaliczka jest niedoszacowana, to trzeba dopłacić).
A zbieranie kasy na remonty - wolisz płacić raz dużo za np. wymianę dachu czy co miesiąc po trochu przez 10 lat? Zaliczki na fundusz remontowy wspólnota ustala sobie sama przez głosowanie, zarządca najwyżej proponuje, ile z jego doświadczenia, warto zbierać.
Zarządca dostaje wyłącznie pensję ustaloną z właścicielami lokali. Nie zabiera żadnych innych pieniędzy - przecież księgi finansowe wspólnoty są jawne.
Koszt ogrzewania bloku zwykle jest większy od współczesnego domu z prostego powodu - docieplony dom jednorodzinny traci o wiele mniej energii od bloku z lat 50-90 (nawet bloku po termomodernizacji). Nie ma klatki schodowej, gdzie ciągłe otwieranie drzwi wychładza wnętrze bloku. Same drzwi wejściowe do domu jednorodzinnego są cieplejsze niż do bloku.
.thumb.jpg.c535faf10ad7b1ad67e64331ec6edd06.jpg)
