Skocz do zawartości

Weryfikacja przed zakupem dzialki


c113

Recommended Posts

Napisano

Witam,

wybraliśmy działkę którą chcemy kupic, jest to dzialka rolno-budowlana powyżej 3000m2.

W drodze nie ma mediów ale w sąsiedztwie 100m z jednej strony i 200m z drugiej strony są zamieszkałe domki.

Moja prośba o pomoc w następujących tematach:

1. Czy sprzedaż działki powyżej 3000m2 jest powiązana z ANR?

2. Czy mogę nie będąc właścicielem działki uzyskac od ZE/Wodociągi informacji o przyłączu prądu/wody i ich kosztów?

3. MPZP działki dostane bezproblemowo w Gminie? Mamy projekt który spełnia 90% naszych wymogów.

To tyle na teraz ;-)

Gość mhtyl
Napisano

Tak wyciąg z MPZP dostanie w gminie bez problemu, znaczy się po uiszczeniu jakieś tam opłaty.

Najpierw zacznij od wyciągu z MPZP dla tej działki, tam wszytko będzie opisane czarno na białym, a potem w niejasnych dla Ciebie sprawach można będzie podyskutować na forum.

Od wodociągów i ZE będziesz mógł na chwile obecna uzyskać zapewnienie dostawy mediów, o kosztach to raczej nie będzie rozmowy, chyba że "na boku" dopóki nie złożysz wniosku i podpiszesz umowy o przyłącza. Stawkę za przyłącze prądu znajdziesz w necie tylko musisz szukać w ZE dla swojego regionu, jest ona podana za 1 kW i przyłącze do 200 m oplata jest stała, powyżej 200 m koszta są dzielone pomiędzy ZE a inwestorem.

Co do projektu to masz kupiony czy na razie tylko upatrzony?

Napisano

Dzieki za szybka odpowiedź, a co do sprzedaży dzialki powyżej 3000m2?

 

Co do MPZP to jest uchwała w gminie:

uchwała nr 138/XVIII/2012 Rady Gminy z dnia 5 kwietnia 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

ta uchwała obejmuje część wschodnia gminy, więc i "moją" działkę, czy wyciąg zawiera inne dane?

 

Projekt na tę chwilę upatrzony ;-)

 

 

Gość mhtyl
Napisano
9 godzin temu, c113 napisał:

Dzieki za szybka odpowiedź, a co do sprzedaży dzialki powyżej 3000m2?

Do sprzedaży:icon_eek:? czy do kupna:icon_biggrin:

9 godzin temu, c113 napisał:

 

Co do MPZP to jest uchwała w gminie:

uchwała nr 138/XVIII/2012 Rady Gminy z dnia 5 kwietnia 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

ta uchwała obejmuje część wschodnia gminy, więc i "moją" działkę, czy wyciąg zawiera inne dane?

 

Projekt na tę chwilę upatrzony ;-)

 

 

Musisz z gminy wsiąść wyciąg z MPZP dla Twojej działki. W tym pisemku będziesz miał wszelakie informacje z którymi i tak będziesz musiał się zapoznać przed budową. Poczytaj sobie co zawiera wyciąg z MPZP dla danej działki.

Projekt możesz mieć upatrzony, zrób sobie nawet jego ksero czy wydrukuj z netu i najlepiej pokaż ten projekt w gminie aby upewnić się czy spełnia wymogi planu. Bo może okazać się, że wg Ciebie projekt jest ok a jakiś pan czy pani z gminy dopatrzy się czegoś co będzie dyskwalifikowało ten projekt wg planu.

Abyś się nie męczył:icon_biggrin: znalazłem dla Ciebie o wypisie z MPZP, krok po kroku.

https://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiHm8TDh4TVAhWsO5oKHZyVBTsQFggnMAE&url=https%3A%2F%2Fwww.biznes.gov.pl%2Fopisy-procedur%2F-%2Fproc%2F1423-wypis-i-wyrys-z-planu-zagospodarowania-przestrzennego&usg=AFQjCNGKRxoovgjUiG3XlB8za-S5U9YQpQ

Napisano

Dzieki;-)

 

Czy wypis i wyrys MPZP mają termin ważności?

Pewnie ze 2 miesiące będe czekał na zgodę ANR więc czy te dokumenty (wyrys i wypis) mogą posłużyć przy kupnie u notariusza?

Gość mhtyl
Napisano

Wypis z MPZP i mapkę przy kupnie/sprzedaży u notariusza musi dostarczyć sprzedający. Dlaczego masz czekać na zgodę ANR, przecież Ty jeszcze nie jesteś właścicielem tej działki. W interesie sprzedające jest aby Ci udowodnić, że na tej działce którą od niego kupisz będziesz mógł się wybudować.

Napisano
Dnia 13.07.2017 o 17:34, mhtyl napisał:

 W interesie sprzedające jest aby Ci udowodnić, że na tej działce którą od niego kupisz będziesz mógł się wybudować.

To raczej tak nie działa przy działce rolnej (nawet częściowo i powyżej 3000m2).

Od ANR dowiedziałem sie iż we wniosku są dane sprzedającego i kupującego który określa co dokładnie ma być na działce w przyszłości. Nowe przepisy ministra Ziobry ;-)

 

Gość mhtyl
Napisano
2 minuty temu, c113 napisał:

To raczej tak nie działa przy działce rolnej (nawet częściowo i powyżej 3000m2).

Od ANR dowiedziałem sie iż we wniosku są dane sprzedającego i kupującego który określa co dokładnie ma być na działce w przyszłości. Nowe przepisy ministra Ziobry ;-)

 

Ty chcesz kupić ziemię orną czy działkę pod budowę? Sprzedający ma wydzielić działkę i dostarczyć wszelakie potrzebne papierki do notariusza przy sprzedaży. Do tego terenu jest plan więc co masz podawać i określać co i jak chcesz tam wybudować? Gdyby nie było planu to występując o WiZT musiałbyś podać co chcesz wybudować. MPZP jasno określa co możesz wybudować na tej działce. 

Jeżeli tak jest jak piszesz o tych przepisach to zamiast kupować jedna dużą działkę, podziel ja na dwie mniejsze aby ominąć te chore przepisy.

Ty najpierw zanim kupisz tą działkę upewnij się na 200% czy będziesz mógł coś tam wybudować czy tylko trawę zasiać i ja kosić.

Napisano

Działka jest rolno-budowlana powyżej 3000m2. Zabudowa jest w 60m od drogi gminnej czyli od frontu. Ksztalt nieregularny.

W sąsiedztwie są domy zamieszkałe :-)

Teraz nie wiem czy składać wniosek do tej ANR czy zastanowić się nad podziałem działek...hm.

Mamy upatrzony projekt i z nim chciałbym pojawić sie na tej dzialce.

W drodze nie ma mediów. I zastanawiam się jak oszacować przyłacza. Sprzedający to starsze osoby i trudno namówić aby złożyli wnioski o przyłacza do ZE/Wodociągów/Gazowni.

Napisano
8 godzin temu, c113 napisał:

W drodze nie ma mediów. I zastanawiam się jak oszacować przyłacza. Sprzedający to starsze osoby i trudno namówić aby złożyli wnioski o przyłacza do ZE/Wodociągów/Gazowni.

zaproponuj, że zrobisz to w ich imieniu(tak, żeby oni tylko swoje dane wpisali i się podpisali). Możesz też powiedzieć, że bez tego, to nikt tej działki nie kupi...

Napisano

Właśnie tak bedzie trzeba zrobić. 

Choc to schorowani ludzie i maja problem z poruszaniem sie. Ale podpytam ich. 

A jeszcze pomyślałem o jednym. Jak i gdzie sprawdzić od ktorej strony wjazd do działki bedzie? 

Czy to jest regulowane?

dwie drogi okalają działkę. Gminna i cieżko nazwać te druga. Leśny dukt 😀

Napisano

dobrze że napisałeś o tym wjeździe - tutaj musisz pytać w mieście - też chyba trzeba będzie oficjalne pismo z zapytaniem w tej sprawie. Jak byłem na etapie projektowym - to miałem właśnie takie problem - była droga zapisana tylko i wyłącznie w MPZP - której nikt nie chciał i nie miał zamiaru budować - a ja miałem swoją wizję jak zrobić dojazd do mojej działki (poprzez 2 działki do drogi powiatowej) Na początku podpisałem umowę użyczenia dla tych działek, a później służebność przejazdu i przechodu. Miasto też nie chciało się początkowo zgodzić na takie rozwiązanie sprawy, na etapie PnB mieli problem z pasem zieleni(taka kategoria terenu w MPZP) przez który miała przechodzić moja droga, ale udowodniłem im, że nie mają racji. Projekt był nie na samą budowę domu, ale na budowę domu jednorodzinnego wraz z drogą i zjazdem na drogę publiczną. Jak po wielu perypetiach skończyłem wszystkie formalności (to trochę inny temat) to wspólnie z sąsiadami złożyliśmy wnioski i droga która była tylko zapisem w MPZP i której nikt nie chciał, zniknęła z planów...

Trochę przydługie to co napisałem, ale zmierzam do tego, że najlepiej wcześniej wybadać w odpowiedniej instytucji jak to wygląda z ich punktu widzenia ;) - u mnie była trochę inna sprawa - bo działkę już miałem....a jeszcze tylko napiszę, że o ile energetyka praktycznie zero problemów (pomijając wpadkę projektanta, którą musiałem potem prostować), to z wodą miałem problem, też nie chcieli mi początkowo wody zrobić tam gdzie planowałem drogę, tylko od drugiej strony. Gazownia mi takie warunki dała na budowę przyłącza (mimo ze gaz 120m od działki), że gaz odpadł w przedbiegach i został tylko ekogroszek/PC

Napisano

Dzięki za informacje. 

Wszystkie sa bardzo cenne.

a możesz sie podzielić jaki był koszt przybliżony z tym odcinkiem 120m gazu??

Gość mhtyl
Napisano
43 minuty temu, c113 napisał:

Dzięki za informacje. 

Wszystkie sa bardzo cenne.

a możesz sie podzielić jaki był koszt przybliżony z tym odcinkiem 120m gazu??

Ja bym na twoim miejscu gazu wcale nie brał pod uwagę. Po co masz płacić dwa rachunki za prąd i gaz jak możesz płacić tylko za jeden. Prąd musisz mieć bo wiadomo, a gazu nie. W Twoim przypadku gdy zaczniesz budowę nowego domku, jak założysz  przed budową że będziesz dom ogrzewał prądem to domek dobrze zaizolujesz aby potrzebował jak najmniej kW. Uwierz, ogrzewanie prądem nie jest wcale takie drogie jak piszą, ale tylko w pewnych warunkach o których wyżej napisałem.

10 godzin temu, c113 napisał:

 

Teraz nie wiem czy składać wniosek do tej ANR czy zastanowić się nad podziałem działek...hm.

 

Tego też nie wiem, ale jeżeli będziesz miał problemy z ANR to może lepiej podzielić. W tej kwestii musiałbyś się kogoś dopytać bardziej siedzącego w tym zagadnieniu.

10 godzin temu, c113 napisał:

 

W drodze nie ma mediów. I zastanawiam się jak oszacować przyłacza. Sprzedający to starsze osoby i trudno namówić aby złożyli wnioski o przyłacza do ZE/Wodociągów/Gazowni.

Właściciel teraz nie ma obowiązku składać wniosek o przyłącza bom i po co właścicielowi to? aby płacił za to? Z drugiej strony może właściciel działki może zrobić przyłącza, ale wtedy cena działki  z automatu idzie do góry. Z tego co pamiętam to jeżeli jest dla tej działki uchwalony plan to nie musisz występować o zapewnienie dostaw mediów. Z drugiej strony powiem tak, jakie by nie były koszta przyłączy to i tak je będziesz musiał ponieść:icon_biggrin:

Napisano
2 godziny temu, c113 napisał:

Dzięki za informacje. 

Wszystkie sa bardzo cenne.

a możesz sie podzielić jaki był koszt przybliżony z tym odcinkiem 120m gazu??

to było kilka lat temu i szczególny przypadek - gazownia prawdopodobnie chciała z moją pomocą rozbudować sobie sieć...zaproponowali 20tys., z tego oni mieli pokryć 8tys.
wtedy nie myślałem o ogrzewaniu samym prądem zamiast gazu, bo nie miałem wiedzy na ten temat - dzisiaj już na pewno wziąłbym to pod uwagę (ogrzewanie prądem w taniej taryfie wychodzi podobnie kosztowo jak gazem, a nie ma dodatkowych kosztów jak abonament, nie trzeba ponosić kosztów przyłącza, komina itp.)

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Dziękuje Wam za odpowiedzi...

Wniosek o zgodę na sprzedaż/zakup działki wysłany do ANR (o.Opole)

Czekamy ok 2miesięcy (liczę że będzie zgoda :-) )

Napisano

Wniosek do ANR zlozony. Czekamy na odpowiedz. Ale nachodza mnie watpliwosci.. Na dzialce jest wiele sosen samosiejek powzej 5-6m. Zastanawiam sie jak ogarnac taka dzialke (czesc drzew chcialbym zostawic ale większosc usunąc. W gminie powidzieli ze moge je sam usunąc bez zgody. I teraz watpliwosci? - Jak ukorzenione sa takie drzewa pod kątem wyrwania przez np koparke? Czy to jest duzy i kosztowny etap? - Jak później zorganizowac na takim terenie trawnik? Czy sciolka jest do przekopania czy do wywiezienia i nawieznienia nowej ziemi? Jesli tak to na jaką głębokość? - Co z drzewami które chce wyciąc? Warte są aby w nie inwestować czy oddac za wycinke? Zdjec nie posiadam ale jesli chcecie zobaczyc to wkleje w kolejnym poscie ;-)

Napisano

ile to jest wiele?

u mnie na działce przed budową musiałem usunąć około 80 drzew(fakt, u mnie większość to były brzozy). Zrobiłem miejsce na dom i do tego ob domu duży kawał placu oczyściłem. Resztę zadrzewioną w podobny sposób sobie odpuściłem. Koparka bez problemu ci wszystkie korzenie powyciąga. Nawieźć i tak trzeba praktycznie zawsze mniej lub więcej, bo trzeba będzie równać tu i ówdzie

Napisano

to potencjalnego wykonawcę - koparkowego zapytaj - on wie z doświadczenia, ile zajmuje wykopanie takiego pniaka z korzeniem, powie ci też ile sobie liczy za godzinę pracy koparki - będziesz mieć rząd wielkości kosztów (do tego musisz jeszcze dodać pozbieranie tego wszystkiego i utylizację tych korzeni)

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

I nasuwają sie kolejne pytania, mianowicie

- czy zlecać badania gruntu? Aby dowiedzieć jak sie jaki jest grunt  

- planowana bedzie studnia, czy wtedy naganiacza niezbędne? 

Napisano

Jeżeli zajdzie taka potrzeba to badania będzie trzeba zrobić. To przed adaptacja projektu architekt czy projektant Ci powie czy będzie trzeba zrobić takie badania. Możesz jeszcze popytać sąsiadów co sie budowali jak oni  uporali sie z tym problemem.

Napisano
23 godziny temu, mhtyl napisał:

Jeżeli zajdzie taka potrzeba to badania będzie trzeba zrobić.

A w ktorej sytuacji zajdzie taka potrzeba?

czy to nie sa niezbędne dane dla kopaczy studiami?

badz dla parametrów fundamentów??

Napisano

Taka potrzeba może nastąpić przy adaptacji projektu do działki, ale o czym pisałem wyżej.

Oczywiście możesz to zrobić i teraz, do studniarzy nie jest wymagane.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...