Skocz do zawartości

Historia edycji

zenek

zenek

46 minut temu, bajbaga napisał:

We wniosku podaje się tylko ogólne parametry planowanej inwestycji:

OK. Czy wg ciebie, jeśli w projekcie do pozwolenia pojawi się powierzchnia mniejsza, kubatura mniejsza, ilość kondygnacji mniejsza, niż w WZ dozwolone ---- Czy to dyskwalifikuje WZ (tzn staje się niespełnilna dla tego prjektu) i trzeba wystąpić o nową, by spelniła te "mniejsze" warunki?

Nie mówię tu o specyficznych warunkach  które przewidują np nakaz 20 pięter w dzielnicy wysokich budynków. Chodzi mi o WZ z zakresu przedstawionego w aktualnym temacie. 

46 minut temu, bajbaga napisał:

Ps. Na tym etapie inwestor nie "rysuje" na mapach proponowanego usytuowania budynku

Oczywiście masz rację -inwestor nie ma takiego obowiązku (ani zakazu) - ale bywa, ze inwestor narysuje - i nie dyskwalifikuje to wniosku, natomiast jest pomocnicze przy opracowaniu WZ, bo lepiej widać o co chodzi inwestorowi, który czasem nie umie tego opisać. Łatwiej też pokazać jakieś potrzeby i powod lokalizacji w danym miejscu. Taka argumentacja obrazkowa - czasem uzsaadnia np potrzebę poszerzenia obszaru dozwolonej zabudowy, wjazdu, itp.

Natomiast nie rysuje się też takiego budynku w WZ. Prawda czy fałsz?:icon_biggrin:

Pomijam wyjątki dot glównie zabudowy miejskiej.

zenek

zenek

37 minut temu, bajbaga napisał:

We wniosku podaje się tylko ogólne parametry planowanej inwestycji:

OK. Czy wg ciebie, jeśli w projekcie do pozwolenia pojawi się powierzchnia mniejsza, kubatura mniejsza, ilość kondygnacji mniejsza, niż w WZ dozwolone ---- Czy to dyskwalifikuje WZ (tzn staje się niespełnilna dla tego prjektu) i trzeba wystąpić o nową, by spelniła te "mniejsze" warunki?

Nie mówię tu o specyficznych warunkach  które przewidują np nakaz 20 pięter w dzielnicy wysokich budynków. Chodzi mi o WZ z zakresu przedstawionego w aktualnym temacie. 

37 minut temu, bajbaga napisał:

Ps. Na tym etapie inwestor nie "rysuje" na mapach proponowanego usytuowania budynku

Oczywiście masz rację -inwestor nie ma takiego obowiązku (ani zakazu) - ale bywa, ze inwestor narysuje - i nie dyskwalifikuje to wniosku, natomiast jest pomocnicze przy opracowaniu WZ, bo lepiej widać o co chodzi inwestorowi, który czasem nie umie tego opisać. Łatwiej też pokazać jakieś potrzeby i powod lokalizacji w danym miejscu. Taka argumentacja obrazkowa - czasem uzsaadnia np potrzebę poszerzenia obszaru dozwolonej zabudowy, wjazdu, itp.

Natomiast nie rysuje się też takiego budynku w WZ. Prawda czy fałsz?:icon_biggrin:

zenek

zenek

25 minut temu, bajbaga napisał:

We wniosku podaje się tylko ogólne parametry planowanej inwestycji:

OK. Czy wg ciebie, jeśli w projekcie do pozwolenia pojawi się powierzchnia mniejsza, kubatura mniejsza, ilość kondygnacji mniejsza, niż w WZ dozwolone ---- Czy to dyskwalifikuje WZ (tzn staje się niespełnilna dla tego prjektu) i trzeba wystąpić o nową, by spelniła te "mniejsze" warunki?

Nie mówię tu o specyficznych warunkach  które przewidują np nakaz 20 pięter w dzielnicy wysokich budynków. Chodzi mi o WZ z zakresu przedstawionego w aktualnym temacie. 

32 minuty temu, bajbaga napisał:

Ps. Na tym etapie inwestor nie "rysuje" na mapach proponowanego usytuowania budynku

Oczywiście masz rację -inwestor nie ma takiego obowiązku - ale bywa, ze inwestor narysuje - i nie dyskwalifikuje to wniosku, natomiast jest pomocnicze przy opracowaniu WZ, bo lepiej widać o co chodzi inwestorowi, który czasem nie umie tego opisać. Łatwiej też pokazać jakieś potrzeby i powod lokalizacji w danym miejscu. Taka argumentacja obrazkowa - czasem uzsaadnia np potrzebę poszerzenia obszaru dozwolonej zabudowy, wjazdu, itp.

  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Ocieplenie i wykończenie dachu dwuspadowego

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Pod względem przeciwpożarowym różnica pomiędzy płytą drewnopochodną oraz tą samą płytą drewnopochodną osłoniętą płytą gipsowo-kartonową jednak jest Bo płyty drewnopochodne są palne, zaś gipsowo-kartonowe już nie.   W takich budynkach jak domy jednorodzinne wymogi może nie są zbyt wysokie, ale jednak określono je jednoznacznie.  Najważniejszy w tym przypadku jest zapis zawarty w warunkach technicznych (WT), czyli Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 219 ust. 2): "(...) poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne lub biurowe powinno być oddzielone od palnej konstrukcji i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odporności ogniowej: 1) w budynku niskim - E I 30."  Ta klasa oznacza odporność na działanie ognia przez pół godziny. Z praktycznego punktu widzenia oznacza to, że bariera ma przez taki czas zapobiec przenikaniu ognia oraz temperatura po jej drugiej stronie nie może przekroczyć punktowo  bodaj 180°C. W praktyce ten wymóg często nie jest respektowany. No bo jak tu wypadają poddasza wykończone boazerią albo z odkrytą więźbą (izolacja nakrokwiowa)? Szczerze mówiąc to moim zdaniem taka konstrukcja - z dwoma warstwami wełny mineralnej na metalowym ruszcie - ma szansę spełnić ten wymóg, nawet jeżeli zastosuje się poszycie z płyty drewnopochodnej. Ale to tylko przypuszczenie. Jak trafimy na kogoś czepliwego to skąd wziąć formalne potwierdzenie? 
    • balcer2000
      Magazyn 4x3 na działce rolnej klasa IIIA

      Przez balcer2000 · Napisano

      Wielkie dzięki za błyskawiczną odp. Tak niosek o warunki właśnie składam przez portal e-Budownictwo.  
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Magazyn 4x3 na działce rolnej klasa IIIA

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Jeżeli potraktować to jako budynek gospodarczy to trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Jeżeli te będą dopuszczały zlokalizowanie tam budynku gospodarczego to dalej mamy już typową procedurę dla budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy.  Zrobiłem jednak zastrzeżenie, że to wszystko pod warunkiem, że ten magazyn traktujemy jako budynek gospodarczy. Chociaż jak się uprzeć to nie ma on wszystkich cech budynku (brak trwałego połączenia z gruntem). Jednak w takiej sytuacji robi się totalny bałagan z interpretacją przepisów, wymaganych procedur itd. Próbowałbym więc wystąpić o warunki zabudowy i zgłosić to jako budynek gospodarczy.
    • balcer2000
      Magazyn 4x3 na działce rolnej klasa IIIA

      Przez balcer2000 · Napisano

      Działka 109/1 miejscowość Byszwałd  klasa IIIA i IIIB Działka kupiona od rolnika.  Potrzebuje postawić na niej mały magazyn, niezwiązany z gruntem na bloczkach. Kupiony z Allegro gotowiec do poskładania na działce z Kompozytu lub metalowy.   Pytanie czy mogę  (lub co muszę zrobić żeby taki magazynek postawić)  Nie mam tam oczywiście MPZP Działka bezpośrednio przy drodze , przez działkę biegną linie wody, kanalizy i net. Działka na terenie Wsi. Sąsiednie działki niezabudowane, Najbliższe zabudowy - dwie działki dalej.   
    • retrofood
      Ocieplenie i wykończenie dachu dwuspadowego

      Przez retrofood · Napisano

      Nieprawda.  Pamiętam, ze kiedyś istniał zakaz wykonywania boazerii z drewna liściastego w obiektach użyteczności publicznej, ale było to dopuszczalne przy wkuciu listew mocujących w ścianę tak, aby deseczki boazeryjne leżały bezpośrednio na ścianie. (z iglastych zakaz był kategoryczny). Wtedy ogranicza się dostęp powietrza i rozprzestrzenianie się ognia jest utrudnione.  We wspomnianej sytuacji pewnie jest podobnie. 

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...