Skocz do zawartości

Stary dom - remont


Recommended Posts

Napisano
Witam wszystkich pozytywnie zakręconych ,

Stoimy przed decyzją zakup przedwojennego domu do remontu. Dlaczego ten wybór, lokalizacja pasująca mi w Poznaniu. Działka ok 300-400 metrów. Nie oglądałem jeszcze domu, dlatego chcę wysłuchać rad bardziej doświadczonych w takich projektach, realizacjach i problemach z nimi związanymi.

Oczywiście marzy mi się finalnie coś takiego jak również na załączonym zdjęciu, ale nie od razu tylko małymi krokami. Muszę znać koszt całkowity to mógłbym określić ile czasu mi to zajmie.

Po rozmowie telefonicznej wiem, że dom jest przedwojenny (czy są jakieś wymagania prawne co do remontu takiego domu, np. konserwator zabytków?)
Co sprawdzić przy najbliższych oględzinach, na co zwrócić uwagę z tego co wiem to:
- dom jest w 1/4 podpiwniczony, ma strop kleina
- okna są podobno powybijane czyli pewne jest że wdziera się wilgoć, jak jest jej dużo to co dalej?
- Zapewne wymagało by sprawdzić ławy fundamentowe czy są, bo takie konstrukcje w tym wieku były różnie budowane?
- Dach ma niby w 60% dobre belki, co to znaczy w praktyce nie wiem, pewnie była dziura i woda ciekła do domu

Ogólnie doradźcie na co zwrócić uwagę, przy podjęciu decyzji, jakie macie doświadczenia. Chciałbym to brzydkie kaczątko przeobrazić w łabędzia.

Koszt zakupy kaczątka to 240k.
Obstawiam, że remont to ok 200-250k.

Domy w okolicy są w cenie po 50 roku budowy, do remontu 400k, wyremontowane 600k w stylu nowoczesny, co kompletnie mi nie odpowiada .

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

Ogólnie doradźcie na co zwrócić uwagę, przy podjęciu decyzji, jakie macie doświadczenia. Chciałbym to brzydkie kaczątko przeobrazić w łabędzia.

Koszt zakupy kaczątka to 240k.
Obstawiam, że remont to ok 200-250k.

Domy w okolicy są w cenie po 50 roku budowy, do remontu 400k, wyremontowane 600k w stylu nowoczesny, co kompletnie mi nie odpowiada .



fajny zamysł

co do wilgoci
wszystko zależy
jak bohater we własnym domu to parę tys (2-4) na byle jak byle czym
potem dziesiąt tys. żeby to naprawić
jak bez bohaterstwa
to w zależności od przyjętego rozwiązania
od nastu (ale bliżej dziestu) do nawet ...sięciu tys
oczywiście bez konkretów ciężko z ceną startować ale na 1 rzut oka
o ile nie pójdziesz w marmury , onyksy i inne takie wyszukane bajki powinieneś się w założonej kwocie zmieścić

Napisano
Cytat

fajny zamysł

co do wilgoci
wszystko zależy
jak bohater we własnym domu to parę tys (2-4) na byle jak byle czym
potem dziesiąt tys. żeby to naprawić
jak bez bohaterstwa
to w zależności od przyjętego rozwiązania
od nastu (ale bliżej dziestu) do nawet ...sięciu tys
oczywiście bez konkretów ciężko z ceną startować ale na 1 rzut oka
o ile nie pójdziesz w marmury , onyksy i inne takie wyszukane bajki powinieneś się w założonej kwocie zmieścić



Martwi rok budowy bo jest z przed 1945 i konserwator zabytków jest obowiązkowy.
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Szanowny Panie,

remont domu będzie prawdopodobnie wymagał uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków. W związku z jego wytycznymi, konieczne będzie użycie odpowiednich materiałów i rozwiązań, co może podnieść koszty całej inwestycji. Z pewnością kluczowe jest dokładne sprawdzenie fundamentów, ścian i dachu budynku. Jeśli obiekt wewnątrz jest zawilgocony, to trzeba go osuszyć. Polecam skorzystanie z usług fachowej ekipy, gdyż ze względu na duży zakres prac, ich samodzielne wykonanie będzie bardzo trudne.

Pozdrawiam serdecznie,
E-rzecznik FFiL Śnieżka
Napisano
ostatnio remontowałem dach dom użyłem dachówek trapezowych z firmy Bauen mają szeroki wybór rodzajów i profili nawet z kosztami nie najgorzej wyszło i jestem zadowolony

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
    • Kombinujesz jak Kopcia koń pod górkę... Dużo masz tego "dachu" w tej wiacie? Czym jest pokryta?   Jak będziesz kombinował z JAKIMŚ DEMONTOWANIEM LISTEW, to szlag trafi i pokrycie i membranę  i dopiero narobisz...  
    • Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek. Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek.
    • Panowie wracam jeszcze do tematu bo nie mogę tak tego zostawić takie szpary się zrobiły .Jak bym jakoś zdemontował listwy podbitkowe(tylko nie wiem czy będzie takie proste bo były pistoletem pneumatycznym na małe gwoździki dawane) i wtedy co wszystkie odkręcić i na nowo jakoś dać ,ewentualnie dodać jakaś deskę pod koniec żeby nie było widać jakaś mniejsza jak zostanie szpara ? https://zapodaj.net/plik-Myeo0HggeR
    • Pisz, pisz… Tylko ja na taki odległy termin nie jestem w stanie na 100 % powiedzieć, że będę. Na pewno 1 i 2 łikend odpada, bo jeden z braci jedzie wtedy na urlop, więc we dwoje zostajemy z opieką nad mamą…
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...