Działka idealna - jak ją wybrać?

[Pomocnik]

Wybór działki to bez wątpienia jeden z najważniejszych momentów podczas inwestycji. Niestety, dostępność najlepszych gruntów budowlanych jest ograniczona, dlatego ten etap trwa nieraz dłużej, niż samo wznoszenie domu.

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/21597-dzialka-idealna-jak-ja-wybrac

[Gość Avageo]

Dobra działka to skarb, praktyka pokazuje że tych dobrych na rtnku jest coraz mniej niestey. Zostają działki z problemami typu słabe grunty, zagrożenie osuwiskiem lub nawet osuwiskowe albo skomplikowany stan prawny ....

[Gość szymon]

Jak konkretnie sprawdzić czy ziemia ma jedego właściciela i nikt inny nie rości sobie do niej praw?

[Gość Robik]

Kiedy z żoną wybieraliśmy działkę pod nasz dom, robiliśmy najpierw rozeznanie i analizę terenu żeby wiedzieć jak wygląda sam teren, jakie jest natężenie hałasu, zaludnienie, czy występują jakieś zagrożenia, Np osuwisk, powodzi, no i czy są jakieś miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

[Gość Olek]

Na tym filmiku też fajnie jest to omówione: https://www.youtube.com/watch?v=cIaYu7RX6Jk&t=184s&ab_channel=disinn.architekci

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 13.02.2016 o 15:11, Gość szymon napisał:

Jak konkretnie sprawdzić czy ziemia ma jednego właściciela i nikt inny nie rości sobie do niej praw?

Numer działki i księga wieczysta. O ile taka jest. Jeżeli nie ma - trzeba w Starostwie złożyć wniosek z uzasadnieniem interesu prawnego. Przed finalizacją czyli podpisaniem umowy przedwstępnej można też wymusić niejako na sprzedającym założenie księgi wieczystej dla nieruchomości. Wtedy prawda wyjdzie na jaw i możliwe, że ktoś jeszcze rości sobie prawo lub sama nieruchomość jest zastawiona pod kredyt etc.