Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
bubb

podział w trakcie rozbudowy

Recommended Posts

Witam,
mam pytanie w następującej sytuacji :

dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny - jeden lokal użytkowany, drugi w stanie surowym zamknietym.

Inwestor części nie odebranej /nowo dobudowanej/ma ważne pozwolenie ale na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane /
Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ?

część lokalowa w stanie surowym jako osobny dom jest już na mapie podziału i znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...Podział geodeta zrobił po ścianie z moim oknem, choć ściana nowej częsci jest w odleglości 5 m /wymagane 4/
No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na - budowę osobnego "domu".- ..

Podział jeszcze sądownie nie zatwierdzony, kwestia czasu.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).


Dziękuję,
nowa część jest zbudowana zgodnie z projektem -rozbudowy-domu jednorodzinnego, wz wystawione 15 lat temu było na dzialkę w całości - teraz to blizniak /dwie części przedzielone scianą- w mpzp jest zakaz zabudowy blizniaczej/ i na dzialce w trakcie podziału...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×