Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
bubb

podział w trakcie rozbudowy

Recommended Posts

Witam,
mam pytanie w następującej sytuacji :

dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny - jeden lokal użytkowany, drugi w stanie surowym zamknietym.

Inwestor części nie odebranej /nowo dobudowanej/ma ważne pozwolenie ale na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane /
Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ?

część lokalowa w stanie surowym jako osobny dom jest już na mapie podziału i znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...Podział geodeta zrobił po ścianie z moim oknem, choć ściana nowej częsci jest w odleglości 5 m /wymagane 4/
No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na - budowę osobnego "domu".- ..

Podział jeszcze sądownie nie zatwierdzony, kwestia czasu.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).


Dziękuję,
nowa część jest zbudowana zgodnie z projektem -rozbudowy-domu jednorodzinnego, wz wystawione 15 lat temu było na dzialkę w całości - teraz to blizniak /dwie części przedzielone scianą- w mpzp jest zakaz zabudowy blizniaczej/ i na dzialce w trakcie podziału...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Szczelina wentylowana, czy nie? Czy to jest ściana zewnętrzna budynku (od pola), czy ściana działowa między sąsiadami (mieszkaniami)?
    • Trudno zrozumieć, o co ci właściwie chodzi, ale żeby przynajmniej inni czegoś się dowiedzieli, to tu są linki nt mchu itp na dachu:   1. https://www.iko.be/pl/blog/usuwanie-alg-i-mchów-z-dachu frag.: "Niestety plamy, które te organizmy pozostawiają na  dachu , sprawiają, że Twój dom wygląda okropnie. To obniża jego wartość. W niektórych przypadkach , plamy są raczej tylko  kwestią kosmetyczną. Jednakże w niektórych przypadkach są objawami czegoś znacznie gorszego. Mogą doprowadzić do poważnych uszkodzeń, a nawet zniszczenia dachu. Czasami łatwo jest znaleźć przyczyny plam, a nawet pozbyć się ich i zapobiec ich powtarzaniu się."   2. http://www.e-dach.pl/a/mech-na-dachu-jak-sie-go-pozbyc-8809.html 3. http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id2435,jak-skutecznie-usunac-mech Frag: "Mech można spotkać w różnych miejscach. Porośnięte mchem elementy architektury, takie jak ściany, dachy, drewniane płoty czy podłogi, nie tylko nie wyglądają estetycznie, ale mogą też być niebezpieczne dla konstrukcji, na której się pojawiły, a nawet dla naszego zdrowia. Mech pojawia się w miejscach zacienionych i narażonych na zawilgocenie. Wilgoć to doskonała pożywka dla rozwoju różnego rodzaju grzybów i pleśni, które mogą doprowadzić do erozji powierzchni, na której się zadomowiły."   Można tego znaleźć więcej w różnych źródłach, jak ktoś chce - i wyciągnąć wnioski. Jak nie chce, to cieszy się mchem na goncie  - dopóki nie zostanie sam mech   
    • Nie jest tak, że to ja ogarnąłem, tylko fatalne jest, że ty masz, możesz mieć takie wątpliwości...   A wydawało się, że jesteś bystrym obserwatorem...   Gdybyś był - nie przyszło by ci do głowy - pisać to, co napisałeś...   Nawet jeśli Ekspert napisał  
    • Coś...     Taki screen z forum
    • Cieszę się, ze obaj podzielacie moje zdanie.   Brawo uroboros. Ogarnąłeś 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...