Skocz do zawartości

Fundamenty w garażu nowego bloku


Recommended Posts

Napisano
Witam
Chcę kupić mieszkanie w nowym bloku 10 piętrowym, zastanawia mnie czemu ściany zewnętrze w garażu na poziomie -2 są chropowate i jakby czymś natryskowo pokryte. Oglądałem parę już inwestycji ale pierwszy raz widzę coś takiego. czy to nie jest jakieś maskowanie problemu ?
Tak jest na wszystkich zewnętrznych ścianach garażu.


http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=013aea2b76091c1b


http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=013aea2b76091c1b
Gość mhtyl
Napisano
Na Twoim miejscu skupił bym się na dobrych oględzinach mieszkania, a nie garażu.
Garaż ma taką strukturę bo wykonawca poszedł na skróty, i zamiast gładkich ścian zostawił "nie dokończone".
Napisano
Cytat

Na Twoim miejscu skupił bym się na dobrych oględzinach mieszkania, a nie garażu.
Garaż ma taką strukturę bo wykonawca poszedł na skróty, i zamiast gładkich ścian zostawił "nie dokończone".


ale miejsce postojowe wykup na - 1
lub sprawdź czy obiekt ma opłacone ubezpieczenie na okoliczność zniszczenia samochodu przez utopienie
Napisano
Cytat

ale miejsce postojowe wykup na - 1
lub sprawdź czy obiekt ma opłacone ubezpieczenie na okoliczność zniszczenia samochodu przez utopienie


Zostały tylko miejsca na -2.
Ale tak na poważnie to nie chodzi o samochód tylko o trwałość całego budynku, czy postoji byz pęknięć conajmniej 50 lat.
Napisano (edytowany)
Cytat

Zostały tylko miejsca na -2.
Ale tak na poważnie to nie chodzi o samochód tylko o trwałość całego budynku, czy postoji byz pęknięć conajmniej 50 lat.

To płyty ścienne ,widać je od góry nad rurami ,to tani tynk tylko natrysk.
Ubezpieczyć się ,tyle możesz zrobić.
Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

Te jaśniejsze zdjęcie to poziom -1 a ciemniejsze -2.


To nie ma znaczenia ,tynki są takie same.
Jedynie okresowe zalewanie wodą wchodzi w grę .
Może "pociągnij za język "osoby już zamieszkujące ten dom, dlaczego nikt nie wynajmuje -2 . Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Zostały tylko miejsca na -2.
Ale tak na poważnie to nie chodzi o samochód tylko o trwałość całego budynku, czy postoji byz pęknięć conajmniej 50 lat.


Kolego rozwaliłeś tym pytaniem icon_lol.gif
Po tynkach i po dwóch fotkach ma ktoś stwierdzić czy budynek wytrzyma czy nie icon_biggrin.gif
Różni magicy byli i zadawali dziwne pytania , ale Twoje jest na prawdę the best icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Kolego rozwaliłeś tym pytaniem icon_lol.gif
Po tynkach i po dwóch fotkach ma ktoś stwierdzić czy budynek wytrzyma czy nie icon_biggrin.gif
Różni magicy byli i zadawali dziwne pytania , ale Twoje jest na prawdę the best icon_smile.gif


Rozumiem że te zdjęcia nic nie mówią.
Moje pytanie tylko brzmi czy te ściany są ok i tak ma być bo to fachowa robota i niema co się obawiać ?
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Rozumiem że te zdjęcia nic nie mówią.
Moje pytanie tylko brzmi czy te ściany są ok i tak ma być bo to fachowa robota i niema co się obawiać ?


Ale bez projektu nic nie można powiedzieć konkretnego, o ile było to robione zgodnie z projektem (raczej tak bo dzisiaj mało kto łakomił by się na oszczędności biorąc na siebie odpowiedzialność za kilkadziesiąt rodzin), jak dla mnie nie ma o co się bać.
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

zrób zdjęcia aparatem z lampą
powiedzą więcej
choć zdecydowane nie wszystko

mhtyl z tymi oszczędnościami to raczej byłbym ostrożny


Nie wątpię , że deweloperzy oszczędzają, ale na wykończeniówce, na konstrukcji to chyba , że jakiś idiota by się odważył "odchudzać" konstrukcję bloku gdzie będzie mieszkać sporo ludzi.
Za komuny budowali materiału nie żałowali , znaczy się jak to było mówione "syp piach, lej wodę materiału nie żałuj" icon_lol.gif , a bloki stoją do dziś.
Napisano
Cytat

Nie wątpię , że deweloperzy oszczędzają, ale na wykończeniówce, na konstrukcji to chyba , że jakiś idiota by się odważył "odchudzać" konstrukcję bloku gdzie będzie mieszkać sporo ludzi.
Za komuny budowali materiału nie żałowali , znaczy się jak to było mówione "syp piach, lej wodę materiału nie żałuj" icon_lol.gif , a bloki stoją do dziś.


nie zawsze materiały są odchudzone
czasami czas
na wykonanie jest odchudzony do - 40%
znaczy nic zaplanowane
bez ładu składu i do D
ale to już moje osobiste zdanie o deweloperach .
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

nie zawsze materiały są odchudzone
czasami czas
na wykonanie jest odchudzony do - 40%
znaczy nic zaplanowane
bez ładu składu i do D
ale to już moje osobiste zdanie o deweloperach .


Co do skracania czasu technologicznego to i inwestorzy indywidualni skracają i domki jakoś się kupy trzymają. icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
Cytat

co nie zmienia faktu iż i tak interesuje mnie zdjęcie poziomu -2
ładnie się rozkładają cienie na tej posadzce
a i sama ściana jak dla mnie wygląda interesująco


A ten kawałek po prawej za slupem
zabrakło tynku, albo odpadł bo te ściany są bardzo gładkie . Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
bo podejrzenie oczywiście już zaposiadłem teraz brakuje mi tylko tego uzasadnienia icon_biggrin.gif

-1 jest jednobarwne
znaczy suche i nieciekawe
- 2 jest obiektem mojego zainteresowania




a przy okazji nie jest to jakaś piana ????
na zdjęciu 3
pod lustrem
widoczne są 2 gwoździe
w beton to takich gwoździ i w ten sposób się nie wbije - proste jak ze sklepu z art metalowymi Edytowano przez MTW Orle (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

a przy okazji nie jest to jakaś piana ????
na zdjęciu 3
pod lustrem
widoczne są 2 gwoździe
w beton to takich gwoździ i w ten sposób się nie wbije - proste jak ze sklepu z art metalowymi



Nie dotykałem tej ściany, mi to wyglądało jakby ktoś z automatu rozbryzgał tynk cementowy i nie wygładził.
Na -1 nie rzuciło mi się to tak w oczy, dopiero na -2 zacząłem się zastanawiać bo było bardziej szare ale też nie wszędzie, a może i ciemniej było.
Napisano
pianę też się bryzga - i się nie gładzi se rośnie
co do konstrukcji weź sobie na miejscu
jakiegoś inspektora - niech obejrzy i się wypowie
przy okazji odbiór mieszkania zrobi jeżeli już wybrałeś
a tym kolorkom na -2 chętnie bym się przyjrzał bliżej
przy okazji możesz wrzucić bezpośrednio na mojego maila
zdjęcia z aparatu z lampą bez kompresji
o ile będzie Ci się chciało
Napisano
Cytat

Mam nowe zdjęcia w dosłownie paru miejscach na -2 jest tak:
I jedno zdjęcie z bliska.


Strasznie gruba frakcja tego kruszywa w tym tynku brak odniesienia . Mogłeś wcisnąć tam pudełko zapałek. :scratching:

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość generalnie doradzał wymianę tego namułu, ewentualnie właśnie postawienie na palach albo kopanie piwnicy, a tej w planach nie mieliśmy, więc raczej i tak się nie zdecydujemy. Co do konstrukcji, to szukaliśmy projektów domów murowanych. A jak murowany to zakładam, że raczej bez wymiany gleby się nie obędzie? Albo rzeczywiście zainteresować się domem z inną kosktrukcją.
    • Wygląda na to, że wszystko tam jest nieźle przewarstwione, w efekcie grunt jest mocno zróżnicowany w zależności od miejsca. Zakładając płytkie posadowienie mamy tam po usunięciu ziemi urodzajnej (pierwsze 30 cm): - I otwór - mada (0,3-0,6 m), potem piasek średni od 0,6 m aż do 3 m (tyle zbadano); - II otwór - piasek, ale tylko od 0,3 do 1 m, niestety głębiej, aż do 2,7 m, jest namuł z gruntu pochodzenia organicznego; - III - mada (0,3-0,5 m), potem piasek, ale tylko do głębokości 0,9 m i znów gruba warstwa namułu.   Z całą pewnością namuł nie nadaje się do posadowienia. Typowy fundament zagłębiony na 1 m lub głębiej nie wchodzi więc w grę. Głębokie posadowienie musiałoby być zrobione na palach. Te przebijałyby grubą warstwę namułu i sięgały warstw o dobrej nośności. Ale to już dość poważne przedsięwzięcie.  Mady są też bardzo wątpliwe jako grunt budowlany. One z zasady zawierają przynajmniej 2-3% domieszek organicznych, a to im bardzo pogarsza nośność. Chociaż bywają bardzo zróżnicowane. Jednak ta warstwa mady jest płytko położona i cienka (20-30 cm).    Celowałbym w związku z tym w lekką konstrukcję domu, raczej szkieletowego, posadowionego na płycie fundamentowej. I to płycie bardzo płytko zagłębionej. Można usunąć ziemię urodzajną oraz warstwę mady, zastępując to wszystko choćby zagęszczonym grubym piaskiem, ewentualnie zagęszczaną pospółką, tłuczniem lub żwirem aż do poziomu gruntu. Dopiero na tym umieszczamy zbrojoną płytę żelbetową (np. 30 cm). Jeżeli konstrukcja domu jest szkieletowa, czyli z izolacją cieplną wewnątrz przekroju ścian, to płyta żelbetowa nie musi być izolowana cieplnie od spodu. Robimy na niej typową izolowaną cieplnie podłogę na gruncie, tak jakby ta płyta była odpowiednikiem chudego betonu na gruncie. Ostatecznie otrzymujemy przynajmniej ok. 1 m gruntu o dobrej nośności (częściowo naturalnego piaszczystego, a częściowo uzyskanego sztucznie przez wymienienie górnych warstw na zagęszczony piasek. Dopiero na tym spoczywa żelbetowa płyta.     
    • Nie warto w żaden. Ja się już wyleczyłem z tego.
    • Cześć,   trafiłem ostatnio na jednej ze stron na dwa systemy, które mnie zaciekawiły - Grenton i Loxone. Co o nich myślicie? W co lepiej iść?    dzwoniłem do tej firmy i sporo ciekawych rzeczy mi powiedzieli, ale pytanie jak to wygląda z Waszego doświadczenia - prywatnego    dzięki 
    • Udało się w końcu uzyskać dokumentację. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...