podział działki i budowa domu na miejscu budynku gospodarczego

[kudlaty13]

Witam mam kilka pytań jak w temacie i krótko przedstawię swoją sytuację.
Jestem współwłaścicielem działki prostokątnej o wymiarach 60/25 na której po jednej stronie jest dom mieszkalny 10x10 typowy "klocek" a z drugiej budynek gospodarczy - obora razem ze stodołą o wym. 10X17 i w planie mam zrobić coś takiego.:
1- dokonać podziału działki na 2 części z podziałem własności.
2 - w miejscu gdzie jest budynek gospodarczy wybudować nowy dom

i tu moje pytanie od czego zacząć.: i gdzie się udać po ewentualne zgody i pozwolenia, jakie mogą być tego koszty,
czy pierwsze wyburzenie budynku gospodarczego i potem podział działki czy nie ma to znaczenia (chodzi oczywiście o czas i koszty takiego przedsięwzięcia), pierwsze podział działki potem wyburzenie. Mamy zimę więc jest czas na formalności a na pracę czekam do wiosny Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi.

[Gość mhtyl]

Zacznij od wizyty w gminie,tam się dowiesz dużo ciekawych rzeczy, o które tu pytasz.

[retrofood]

Cytat

Witam mam kilka pytań jak w temacie i krótko przedstawię swoją sytuację.
Jestem współwłaścicielem działki prostokątnej o wymiarach 60/25 na której po jednej stronie jest dom mieszkalny 10x10 typowy "klocek" a z drugiej budynek gospodarczy - obora razem ze stodołą o wym. 10X17 i w planie mam zrobić coś takiego.:
1- dokonać podziału działki na 2 części z podziałem własności.
2 - w miejscu gdzie jest budynek gospodarczy wybudować nowy dom

i tu moje pytanie od czego zacząć.: i gdzie się udać po ewentualne zgody i pozwolenia, jakie mogą być tego koszty,
czy pierwsze wyburzenie budynku gospodarczego i potem podział działki czy nie ma to znaczenia (chodzi oczywiście o czas i koszty takiego przedsięwzięcia), pierwsze podział działki potem wyburzenie. Mamy zimę więc jest czas na formalności a na pracę czekam do wiosny Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi.

Można też zacząć od rozmowy z geodetą. I najpierw podzielić działkę na dwie, a potem coś robić na własnej. A gmina na początku nie zaszkodzi, ale i nie pomoże.

[Gość mhtyl]

Cytat

Można też zacząć od rozmowy z geodetą. I najpierw podzielić działkę na dwie, a potem coś robić na własnej. A gmina na początku nie zaszkodzi, ale i nie pomoże.

Jak to gmina nie pomoże? A jak jest plan do tej miejscowości i okaże się ,że front działki jest za wąski lub działka po podziale będzie za mała?
Wyda pieniążki na geodetę i tym podziałem będzie mógł sobie ....

[retrofood]

Cytat

Jak to gmina nie pomoże? A jak jest plan do tej miejscowości i okaże się ,że front działki jest za wąski lub działka po podziale będzie za mała?
Wyda pieniążki na geodetę i tym podziałem będzie mógł sobie ....

Teoretycznie tak. Ale przy tych gabarytach, nawet jesli do drogi przylega krótszy bok, to służebność przejazdu w księgi wieczyste i gmina nic nie bedzie mogła zablokować.
Sprawdzić można, bo wtedy można zmienić swoją decyzję o podziale, jednak żadnych przeszkód w budowie się nie spodziewam.