Budowa stawu rybnego – pozwolenie na budowę ?

[GregKrak]

Witam,
zamierzam kupić działkę wybudować dom a obok niego wykopać staw o powierzchni około 500 m² i mam kilka pytań:

1. Czy staw mogę wybudować na działce rolnej czy musi być to koniecznie działka budowlana ? Wiadomo że ze względów finansowych lepiej kupić małą działkę budowlaną pod dom a drugą rolną pod staw – tylko czy na rolnej mogę go wybudować
2. Na co zwrócić uwagę podczas zakupu działki aby spełniała odpowiednie warunki pod budowę stawu – jak ziemia najlepsza, itp. ?
3. Staw o którym myślę będzie stawem zamknięty ( nie przepływowym ) więc czy musze mieć jakieś pozwolenia ? Jeśli tak to jakie ?
4. Czy jeśli staw byłby wyłożony folią, a więc woda z niego nie przedostawała się dalej to jakie w tym przypadku muszę mieć pozwolenia i dokumenty aby go wykopać ?
5. O co pytać w urzędzie lub w Gminie przed zakupem działki abym miał pewność że mogę na niej wykopać staw ?
6. Czy są różnice w wymaganych dokumentach i pozwoleniach między stawem wyłożonym folią a bez niej ? Jeśli tak to jakie ?
7. Będę bardzo wdzięczny za wszystkie sugestie i porady dotyczące budowy stawu oraz formalności prawne jakie musze pod tym kontem załatwić.

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[bajbaga]

Staw jest urządzeniem wodnym, a w związku z tym podlega Prawu Wodnemu, a nie PB.

[AQUAFLORA - woda w ogrodzie]

Budowa stawu rekreacyjnego lub hodowlanego (powyżej 30 m² powierzchni) na własnej działce wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego oraz pozwolenia na budowę. Ta sytuacja wynika z następujących przepisów prawnych:

• zgodnie z Prawem budowlanym (tekst jedn. Dz.U.2006 nr 156 poz. 1118) budowa stawu o powierzchni powyżej 30 m² wymaga pozwolenia na budowę (Art. 29 ust. 1 pkt 15)
• zgodnie z Prawem wodnym (Dz.U.2005 Nr 239, poz. 2019) staw jest urządzeniem wodnym (Art 9 ust. 1 pkt 19 lit c) dlatego na jego budowę wymagane jest pozwolenie wodnoprawne (art 122 ust. 1 pkt 3)

Pozwolenie wodnoprawne wydawane jest w drodze decyzji administracyjnej. Przy składaniu dokumentacji wymagany jest między innymi operat wodno-prawny. Przed rozpoczęciem procedury konieczne jest uzyskanie Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

[Poster2013]

Cytat

Staw jest urządzeniem wodnym, a w związku z tym podlega Prawu Wodnemu, a nie PB.

Zgadza się.