Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
rustin

Kupno działki z gotowym stanem zerowym

Recommended Posts

Witam,
znalazłem ofertę sprzedaży działki z gotowym stanem zerowym, natomiast nie planowałem budowy w tym roku, ale może za rok lub dwa. Moje pytanie jest takie, ile może "poczekać" budowa wstrzymana na etapie stanu zerowego? Fundamenty zostały wykonane w lecie 2012r.
Co więcej, czy oprócz tego, że fundamenty źle znoszą zimy to czy są jakieś inne przeszkody żeby zaczekać z kontynuacją budowy (np. czy dokumentacja nie ulegnie przedawnieniu itp?).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam,
znalazłem ofertę sprzedaży działki z gotowym stanem zerowym, natomiast nie planowałem budowy w tym roku, ale może za rok lub dwa. Moje pytanie jest takie, ile może "poczekać" budowa wstrzymana na etapie stanu zerowego? Fundamenty zostały wykonane w lecie 2012r.
Co więcej, czy oprócz tego, że fundamenty źle znoszą zimy to czy są jakieś inne przeszkody żeby zaczekać z kontynuacją budowy (np. czy dokumentacja nie ulegnie przedawnieniu itp?).


Jeśli budowa jest przerwana na dłużej niż 3 lata (brak w tym czasie wpisu do dziennika budowy) to trzeba wystąpić o nowe pozwolenie na budowę ,jeszcze trzeba sprawdzić ważności decyzji o warunkach zabudowy. Termin jest ustalany przez organ wydający decyzję i jest w decyzji.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli budowa jest przerwana na dłużej niż 3 lata (brak w tym czasie wpisu do dziennika budowy) to trzeba wystąpić o nowe pozwolenie na budowę ,jeszcze trzeba sprawdzić ważności decyzji o warunkach zabudowy. Termin jest ustalany przez organ wydający decyzję i jest w decyzji.




rozumiem, a co jeśli chodzi o wylane fundamenty? czy można określić ile mogą pozostać w takim stanie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli budowa jest przerwana na dłużej niż 3 lata (brak w tym czasie wpisu do dziennika budowy) to trzeba wystąpić o nowe pozwolenie na budowę ,jeszcze trzeba sprawdzić ważności decyzji o warunkach zabudowy. Termin jest ustalany przez organ wydający decyzję i jest w decyzji.



a co ma do tego wazność decyzji o warunkach zabudowy?
Po pierwsze to warunki zabudowy ważne są do momentu ogłoszenia planu zagospodarowania przestrzennego,
po drugie, jak już budowa zaczęta to już plan nic nie zmieni (tak ogólnie, bo różne cuda się zdarzają np budowa jakiejś autostrady)
Najważniejsze (jak napisał już animus) to co 3 lata wpis w dzienniku budowy

Jak fundamenty zasypane, obsypane z zewnątrz, to nic się im nie stanie

pozdrawiam
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Czy wszystkie pozwolenia,przyłącza i dokumenty budowy przechodzą z sprzedającego na kupującego bez żadnych opłat? Ponownych wniosków o pozwolenia itd?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Powinno obyć się bez dodatkowych opłat,ale w naszym kraju różnie to bywa.Ja w jednej gminie za WZ płaciłem a w innej otrzymałem gratis.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Proszę o szybką odpowiedź. Dogadałem się co do ceny tej działki i ją kupuję. Poprosiłem aby sprzedający dostarczył mi wypis , że działka nie jest zadłużona,nie ma jakiś na nią kredytów itd. Ma taki wyciąg pobrać bodajże z księgi wieczystej,sądy ?

Druga sprawa, na dniach idziemy do notariusza. Wiem , że trzeba aby w akcie notarialnym było zaznaczone, że wszystkie warunki zabudowy,plany itd tej budowy ,przyłącza przeszły na mnie czyli kupującego. No właśnie, co jeszcze?
Czy oprócz takiego wpisu potrzebuję jeszcze jakiegoś oświadczenia czy coś? czy to wystarczy i potem sam już resztę załatwię, tylko pytanie gdzie i jak to zgłosić po kupnie? Edytowano przez rustin (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Działka kupiona, w akcie notka o przepisaniu zezwolenia na budowę itd.
Czy trzeba zmieniać dziennik budowy i inne dokumenty np w projekcie ponieważ zmienia się inwestor?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
najprościej będzie jak zgłosisz się do projektanta domu lub kierownika budowy, oni będą wiedzieli jak to wszystko przepisać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Fajnie jakbyś jeszcze napisał jakie ma być pokrycie dachowe wg projektu. Założę się że ciężkie, dlatego takie przekroje.
    • Chyba sobie z jaja robisz albo co gorsze  jaja z ciebie zrobił fachowiec.
    • Spamerki post, śmierdzi tania reklama na kilometr!!!!!!!!
    • Gość Michał
      U mnie fachowiec załozyl rure kwasoodporna a potem zabezpieczył ja powertapem.
    • Część i czołem złote rączki!   Sytuacja wygląda następująco. Wynajmuję chałupę w bloku. Blok jak blok, postawiony w latach 60. Niby ocieplany jednak wątpię w to. Ściany okienne w domu są znacząco zimne. Ogólnie w mieszkaniu są "nowe" okna pcv. Jednak wstawiane pewno po taniości, przez co pianka montażowa była tak zabezpieczona, że jest ruda, krucha o nie izoluje. Same okna dają radę jednak wokoło nich przy ramie ciągnie zimno.   Jest to Nasza trzecia zima. Rok temu z zewnątrz przeleciałem pianką, tak co by to lekko uszczelnić jednak nic to nie dało. W tym roku wyregulowałem docisk skrzydeł, by szczelniej trzymały. Troszkę pomogło jednak dalej było zimno. W kuchni gdzie było najgorzej zakleiłem miejsce styku ramy okiennej ze ścianą taśmą bitumiczną (z tego co pamiętam tak to się nazywało). Przeleciałem 3/4 ramy i przestało wiać. Wcześniej grzejniki były rozkręcone na maksa i w ich okolicy czuć było ciepło, jednak reszta kuchni była zimna. Zresztą na trzecim zdjęciu widać jak to jest popękane.   Pojawił się jednak problem. Straciłem cug w wentylacji. Te wentylację "normalnie działają" dopiero jak otworzy się okno. Aktualnie nawet jak uchylam okno jakby cug był zbyt mały. Kuchnia ciepła, ściany przy oknie zimne i para skrapla się przy suficie. I wyłazi grzyb. Najgorsze jest to, że i w pokoju obok nad oknem zbiera się grzyb . Nie puszek tylko czarnawy nalot, który mogę zetrzeć ścierą. Dwa lata spokoju a teraz nawet nie pełne uszczelnienie wokoło okna i bam. No i w tym roku podłączyli ciepłą wodę z miasta. Junkersy (przez które wiało konkretnie mrozem) zlikwidowano, a w tych szybach po nich puścili instalację wodną. Więc dodatkowy otwór wentylacyjny został zaślepiony przez spółdzielnię.   No i w pokoju sąsiednim, dziennym wilgotność powietrza waha siię od 40 do 62% więc ni to susza ni to sauna rzymska.   Teraz pytania, konkrety: 1. Jak sprawdzić to, czy komin przy rozszczelniony oknie ciągnie? Jakoś tak domowo. Kominiarze niby raz do roku sprawdzają magicznym wiatraczkiem cug i zawsze narzekają na to, że ciągnie przy otwartym oknie dopiero.   2. Drugie pytanie, to jak dobrze umyję zapleśniałe miejsca to jest jakiś środek, spray może, którym warto potraktować takie miejsce? Tak co by grzyba dobić czy też zabezpieczyć takie miejsce?   3. Nad kuchenką nie ma okapu, czy też pochłaniacza. Czy wystarczyło by co bym przy kratce wentylacji dorobił wiatraczek, który by wyciągał powietrze? Czy lepiej jakimś sposobem "opcja bieda" umiejscowić pochłaniacz nad kuchenką, który by łączył się z kratką przy której był by wiatraczek?   Ogólnie właścicielka mieszkania mieszka w Niemczech. Pewno nie była by chętna na inwestowanie w te mieszkanie. Jej rodzice mieszkają obok. Starsi państwo, którzy w sumie też nie mają zbyt dużo do gadania. Ja w nie swoje nie chcę inwestować w sposób inny niż taki, by przeżyć jakkolwiek cywilizowanie. Więc patenty na coś z niczego co działa i nie wpływa na stan mieszkania oraz jest łatwe do demontażu to jest to, co mnie interesuje.   Pozdrawiam ciepło   Wysłane z mojego Redmi Note 5 przy użyciu Tapatalka    
  • Popularne tematy

×