Skocz do zawartości

Plan zagospodarowania przestrzennego, a stare studium

madzia9701

Przez madzia9701
w Działka

Recommended Posts

madzia9701 Początkujący

madzia9701

Napisano
Napisano
Witam,
dostałam działkę rolną 0,5 ha w 2012r. Chciałam wybudować na niej dom, więc złożyłam wniosek do gminy o warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania przestrzeni). Odpowiedź którą dostałam od gminy brzmi: Postanawiam zawiesić postępowanie w sprawie warunków zabudowy (poniewaz zaczynaja opracowywac mpzp). Uzasadnienie: Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowan i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren położony jest na terenie rolnym.

Kiedy tworzono studium (2010rok) działka miała ok.2,5ha (była ona przed podziałem). Mamy 2013r gdzie takiej działki już nie ma ponieważ jest ona podzielona na mniejsze i moje 0,5ha nie spełnia warunkow gospodarstwa rolnego (nie mogę być rolnikiem), a gmina twierdzi ze moja działa jest przeznaczona pod gosp. rolne.

Dodam, że moja działka spełnia wszystkie warunki konieczne do uzyskania pozwolenia na zabudowe (domek jednorodzinny).

Czy gmina tworzac mpzp moze opierac sie na studium sprzed 3 lat ?
Jak się bronić żebym mogła uzyskać pozwolenie?

Proszę o pomoc
Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Ostoja forum

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Napisano
Napisano
Studium opracowywane jest po to, aby m. in. właściciele nieruchomości mogli zgłaszać swoje uwagi. Z opisu wynika, że jest to teren do użytkowania rolniczego, przy czym wielkość działki nie ma tu znaczenia. Prawdopodobnie jeśli MPZP uchwali takie wykorzystanie na działce nie będzie można nic zbudować jeśli właściciel nie będzie "rolnikiem".
1
Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Ostoja forum

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Napisano
Napisano
Cytat

A czy można wprowadzić zmiany w studium przed uchwaleniem planu miejscowego?


MPZP przyjmowany jest uchwała gminy na posiedzeniu Rady Gminy, podczas którego rozpatrywane są wszelkie uwagi dotyczące planowanego przeznaczenia poszczególnych obszarów. Z reguły uwzględniane są jedynie drobne korekty,
a nie zmiana przeznaczenia pojedynczych działek. W szczególności wyłączenie terenów rolnych z produkcji musi być uzasadnione np. niską klasą gleb, pozyskaniem terenu pod istotne inwestycje i trudno spodziewać się zmiany w planie dla indywidualnych nieruchomości.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • SzybkiePrzeprowadzki
      Transport mebli - jak przewozić meble w bezpieczny i profesjonalny sposób?

      Przez SzybkiePrzeprowadzki · Napisano

      Witajcie, drodzy użytkownicy forum! Jesteśmy firmą przeprowadzkową z Warszawy, specjalizującą się w szeroko rozumianym transporcie mebli. Z przyjemnością dzielimy się z Wami naszą wiedzą na temat bezpiecznego i profesjonalnego przewożenia mebli. W końcu przeprowadzka to nie tylko pakowanie pudeł, ale także odpowiednie zabezpieczenie i transport naszego dobytku. Właśnie dlatego warto wiedzieć, jak prawidłowo przewozić meble, aby uniknąć uszkodzeń i zachować ich wartość.   1. Przygotowanie mebli do transportu Przed przewiezieniem mebli warto je odpowiednio przygotować. Oto kilka kroków, które należy wykonać:         - Zabezpiecz szklane i delikatne elementy – warto owinąć je folią bąbelkową lub innym miękkim materiałem, aby zminimalizować ryzyko uszkodzeń.        - Zdejmij drzwi i szuflady. Warto zdjąć drzwi i wyjąć szuflady z szaf, komód czy biurek, aby ułatwić transport i zmniejszyć ryzyko uszkodzeń. Pamiętajcie, aby zabezpieczyć zawiasy i prowadnice za pomocą taśmy klejącej.        - Rozbierz większe meble na części – jeśli to możliwe, rozkręć większe meble na mniejsze elementy. Będzie to ułatwiać transport oraz zwiększać bezpieczeństwo. Nie zapomnij o oznaczeniu elementów, aby ułatwić montaż po przeprowadzce.        -  Zabezpiecz elementy, które mogą się przesuwać – stosuj blokady lub taśmę klejącą, aby uniknąć przypadkowego otwierania drzwi czy szuflad.   2. Wybierz odpowiednie materiały zabezpieczające Aby uniknąć uszkodzeń, warto zaopatrzyć się w odpowiednie materiały ochronne, takie jak:        - Folia bąbelkowa – idealna do zabezpieczania szklanych elemntów.        - Kartony – niezbędne do pakowania mniejszych przedmiotów i zabezpieczania wyjąć szuflad;        - Przeprowadzkowe koce i maty – używane do ochrony mebli przed zarysowaniami, a także jako podkład między meblami, gdy są one układane jeden na drugim;        - Taśma klejąca – służy do zabezpieczania elementów, które mogą się przesuwać, oraz mocowania folii czy koców.   3. Odpowiednie układanie mebli w pojeździe Kiedy meble są już odpowiednio zabezpieczone, przyszedł czas na ich umieszczenie w pojeździe. Oto kilka wskazówek, jak to zrobić prawidłowo:        - Staraj się układać meble płasko – szczególnie dotyczy to płyt meblowych, które mogą ulec uszkodzeniu pod wpływem nacisku na krawędzie. Unikaj układania mebli na boku czy na kant.        - Rozkładaj ciężar równomiernie – rozłożenie ciężaru mebli równomiernie po całym pojeździe pomoże utrzymać stabilność i bezpieczeństwo podczas transportu. Umieszczaj cięższe meble na dole, a lżejsze na górze.        - Unikaj przesuwania mebli – staraj się tak upakować meble, aby nie miały możliwości przesuwania się w czasie jazdy. Możesz zastosować pasy transportowe lub dodatkowe koce, aby wypełnić puste przestrzenie i utrzymać ładunek na miejscu.        -  Zabezpiecz przestrzeń między meblami – warto zastosować koce przeprowadzkowe, folię bąbelkową lub inne materiały, które zapewnią dodatkową ochronę meblom przed wzajemnym uszkodzeniem.   4. Współpraca z profesjonalistami Warto rozważyć skorzystanie z usług profesjonalnej firmy przeprowadzkowej, która posiada doświadczenie i odpowiedni sprzęt do transportu mebli. Dzięki temu unikniesz stresu i dodatkowych problemów związanych z przewożeniem mebli na własną rękę. Specjaliści dysponują odpowiednimi pojazdami, wiedzą, jak prawidłowo zabezpieczyć i załadować meble oraz jak poradzić sobie z ewentualnymi trudnościami, takimi jak wąskie korytarze czy schody.   Jeśli szukają Państwo pomocy w transporcie mebli na terenie Warszawy i całej Polski zachęcamy do skorzystania z naszych usług. GOOGLE: Przeprowadzki i Usługi Transportowe Szybkie-Przeprowadzki.pl | Transport Warszawa   STRONA: http://szybkie-przeprowadzki.pl/
    • wladek1703
      Naprawa drewnianego parkietu

      Przez wladek1703 · Napisano

      Witam czy ktoś wie jak to naprawić? Chciałbym to na nowo przykleić bo się wszystko rusza. Nie mam żadnego doświadczenia. Proszę o rady
    • joks
      Płytko rura odpływowa od odpływu liniowego.

      Przez joks · Napisano

      Ja nie idę na kompromisy...ma być zrobione po mojemu , jak będzie wyglądać hydroizolacja? Z tym wystającym kołnierzem od rury?
    • Buster
      Płytko rura odpływowa od odpływu liniowego.

      Przez Buster · Napisano

      Redakcja ma rację, za szybko przeczytałem pytanie  
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Płytko rura odpływowa od odpływu liniowego.

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Skoro kielich rury odpływu już wystaje ponad poziom podłogi to gdzie tam ma się zmieścić syfon i sam odpływ? Ponadto ile niżej niż docelowy poziom płytek biegnie reszta rury odpływu? Z opisu wynikałoby, że jest to wszystko zrobione na styk. 

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...