Koszty mediów a wybór działki ?

[pado]

Witam, Rozwarzam zakup działki budowlanej i mam z tym 2 dylematy :
Pierwsza działka ma wszystkie media przy działce , oprócz prądu , który biegnie po drugiej stronie ulicy (asfalt ) Dojazd do działki asfalt. Działka ma jeden feler : położona jest poniżej poziomu drogi asfaltowej og. 70 -80 cm. Powierzcniia działki ma niewielki spadek ku północy ( poziom drogi - koniec działki na długości 50 m - wynosi ok. 1,8m ). Jak czytam w muratorze spadek ku północy nie jest zbyt korzystny )działka połpżenie południe - północ i nest działką narożnikową - bok przy ulicy prywatnej wydzielony do dojazdu do przyszłych działek). Stare domy w tym terenie są podpiwniczone , choć 3 nowe są tylko podwyższone. Rozmawiałem z gościem od spraw wodnych i mówił mi , że woda po spadku i tak popłynie w dół więc z tym nie powinno wg niego być problemu , zastanawiam się czy nie będzie potrzebny drenaż Cena działki to 60zł /m
Druga działka jest równa jak stół - ale dojazd jest polny ale utwardzny . Media trzeba cięgnąć ok. 80 m czyli P,W,G Mam do wyboru środkową lub narożnikową Cena ardziej atrakcyjna , ale zastanawiam się nad kosztami dociągnięcia mediów do działki czy nie wyjdzie sumarycznie drożej . Cena 1 m - to tylko 35zł/m ale ile będą kosztowały media =? Położenie południowy - wschód , północny zachód.
Zastanawiam się czy lepiej kupić działę prostą (30zł /m) + płacić za dociągnięcie mediów , czy zainwestować w koszr podwyższenia fundamentów domu w działce pochyłej (fachowcy mówili ,że trzeba podnieśc fundament ok. 60 cm
Dylemat mam ogromny - może mi pomożecie

[Redakcja]

Przy wyborze działki trzeba kierować się przede wszystkim jej lokalizacją, otoczeniem, przewidywanym zagospodarowaniem i rozwojem okolicy, bo na to nie będziemy mieli wpływu, także od tego zależy wartość nieruchomości w przyszłości. Trudno na odległość ocenić walory obu działek i przy wyborze trzeba po prostu kierować się zdrowym rozsądkiem oraz ewentualnie zrobić rozeznanie jakie koszty przygotowania terenu i infrastruktury trzeba będzie ponieść w obu przypadkach.

[benQ_]

z wlasnego doswiadczenia wiem ze jesli planujesz budowac sie pozniej to wybierz lokalizacje (media "same przyjdą" przy okazji innych inwestorów w okolicy), ale jesli chcesz szybko sie budowac to wiedz ze brak mediow to duzo formalnosci i spore koszty doprowadzenia. AHa inna bagatelizowana rzecz to rozne gminne, przemyslowe i in. inwestycje w okolicy - sprawdz to dobrze w planach np. w gminie (jelsi nie ma planu zagosp. tylko obowiązują WZ (warunki zab.) to tymbardziej, bo ja np. kupilbym dzialke z planowanym za 10-15 lat cmentarzem 40m do granicy dzialki, natknalem sie tez na dzialki z planowanym remontem lub likwidacja gazociagu cisnieniowego GZ500 w okolicy; dzwonnicą koscielna w okolicy 200m; planowana budowa drogi 12-metrowej w niedalekiej odl. od "super" dzialeczek. itp. itd. Duzo sie tych dzialek naogladalem i posprawdzalem....