Jaki koszt za taki domek

[tomasszz]

Cześć chcę wybudować sobie domek tylko że na razie nie mam tyle pieniędzy żeby go całkowicie wykończyć więc moje pytanie jaki byłby przybliżony koszt materiałów na taki domek http://gotowe-projekty-domow.pl/mr_murator...-_wariant_i.htm
w którym były by okna drzwi dach wszystko wybudowane tylko niewykończone tzn bez wykończenia ścian wewnątrz i na zewnątrz bez położonych podłóg bez instalacji elektrycznej, z podłączoną woda oraz kanalizacją.Na to mam 80 tys zł. Bo nie chciałbym się na razie zapożyczać i brać hipotekę.
Aha i ile za to wzięła by ekipa budowlana by to wybudować oczywiście interesują mnie przybliżone koszty.

[Draagon]

Drogi kolego witamy na forum - jednakże kosztorys inwentorski wchodzi w cenę wyceny robocizny-każda zainteresowana ekipa budowlana powinna Ci to wycenić co i jak. Jak w łódzkiem.. to mogę pogadać z ekipami

[tomasszz]

Byłbym wdzięczny jak by kolega zapytał się , chciałbym się porostu zorientować bo tak jak już mówiłem nie chce na razie się pakować w hipotekę. Ma to być dom z dachem bez żadnego wykończenia z oknami drzwiami oraz instalacja wodno kanalizacyjną

Zamieszczam kilka informacji z tego projektu może się przydadzą

Typ zabudowy: parterowy

Wysokość kalenicy 6,30

Dach: blacho dachówka

Wysokość parteru (m):2,90

Liczba pokoi: 4,00

Ściany zewnętrzne:beton komórkowy

kominek tak

Pow. netto (m2):79,80

Pow. zabudowy (m2):107,60

Kubatura (m3):504,60

Kąt nachylenia dachu (0):30,00

Wysokość budynku (m):6,30 Edytowano 26 stycznia 2012 przez tomasszz (zobacz historię edycji)

[Draagon]

Na budmie w Poznaniu masz wystawcę jeszcze...
http://www.taniedomyzbali.pl/ceny

[Gość mhtyl]

Cytat

Cześć chcę wybudować sobie domek tylko że na razie nie mam tyle pieniędzy żeby go całkowicie wykończyć więc moje pytanie jaki byłby przybliżony koszt materiałów na taki domek http://gotowe-projekty-domow.pl/mr_murator...-_wariant_i.htm
w którym były by okna drzwi dach wszystko wybudowane tylko niewykończone tzn bez wykończenia ścian wewnątrz i na zewnątrz bez położonych podłóg bez instalacji elektrycznej, z podłączoną woda oraz kanalizacją.Na to mam 80 tys zł. Bo nie chciałbym się na razie zapożyczać i brać hipotekę.
Aha i ile za to wzięła by ekipa budowlana by to wybudować oczywiście interesują mnie przybliżone koszty.

Niestety ale nie starczy, podejrzewam że na same mury starczy. Działkę i ten projekt masz czy dopiero załatwiasz?Co do ekipy to różnie, różniście biorą , musisz sam popytać po murarzach przedstawiając im takie same kryteria do wyceny.

[tomasszz]

Więc tak mam działkę projektu jeszcze nie zakupiłem ale skontaktowałem się z osobą odpowiedzialną za projekt i otrzymałem takie dane

Orientacyjne koszty budowy (netto)
1. Stan zero: 20 300 zł
2. Stan surowy otwarty: 65 300 zł
3. Stan surowy zamknięty: 22 000 zł
4. Instalacje sanitarne: 22 100 zł
5. Instalacje elektryczne: 4 700 zł
6. Wykończenie zewnętrzne: 24 100 zł
Razem (1-6): 158 500 zł
Ceny aktualne na:

IV kwartał 2010

Tylko nie dostałem odpowiedzi czy to z robocizną czy bez jak wy myślicie?

[Gość mhtyl]

Przeważnie kosztorysy są podawane z robocizną a co nie które pracownie projektowe przedstawiają dwie wyceny -deweloperskie wykonanie i systemem gospodarczym.

[tomasszz]

A przykładowo do tych cen co mi podali to np za stan zero to liczą dużo czy mało ? Bo ja nie orientuje się w cenach budowy domu i dlatego pytam was koledzy.
Jeżeli oni podali te ceny wg jakiegoś swojego cennika z komputera a ja bym znalazł firmę która mi to zrobi taniej to byłbym bardzo zadowolony.

[Etka]

Cytat

Więc tak mam działkę projektu jeszcze nie zakupiłem ale skontaktowałem się z osobą odpowiedzialną za projekt i otrzymałem takie dane

Orientacyjne koszty budowy (netto)
1. Stan zero: 20 300 zł
2. Stan surowy otwarty: 65 300 zł
3. Stan surowy zamknięty: 22 000 zł
4. Instalacje sanitarne: 22 100 zł
5. Instalacje elektryczne: 4 700 zł
6. Wykończenie zewnętrzne: 24 100 zł
Razem (1-6): 158 500 zł
Ceny aktualne na:

IV kwartał 2010

Tylko nie dostałem odpowiedzi czy to z robocizną czy bez jak wy myślicie?

mhtl ma rację, z reguły kosztorysy podawane są z robocizną .
Ja wielkim ekspertem budowlanym nie jestem (tylko tyle, że wybudowałam swój dom) więc może zaraz ktoś mnie sprostuje.
Stan zero- 20 300zł jesli materiały i robocizna to dziwnie mało. Dom ma 12,4 na 9,6 to jest spory fundament i wydaje mi się, że za 20tys nie uda się go zrobić. Zależy to od wielu czynników jak się przekonałam osobiście, u mnie były dość trudne warunki gruntowe i fundament wyszedł ok.45 tys.
Stan surowy otwarty za 65tys bez stropu i z blachodachówką myślę, że może się udać, a jeśli zabraknie to niewiele.
Stan surowy zamknięty 22tys. I tutaj nie rozumiem. Co by miało kosztować 22tys? Okna i drzwi i zewnętrzne? Garażu nie ma , brama odpada. Jeśli tylko okna i drzwi to moim zdaniem dużo za dużo. Sześć okien i okno balkonowe, drzwi w średnim standardzie nie może tyle kosztować. Ja za okna do mojego domu 7 zwykłych, 3 balkonowe i 1 balkonowe przesuwne prawie 4-metrowe zapłaciłam 10 400zł. Profil schuco, trzy szybowe. Drzwi zew. mam z firmy Art-tom nasz lokalny producent. Są to drzwi do domów pasywnych kosztowały 4 100zł.
Instalacje sanitarne 22 tys. Też wydaje mi się zawyżone. Mnie instalacje sanitarne kosztowały ok.32 tys. W tym jest piec za 8 tys, 3 łazienki, ok. 40m2 ogrzewania podłogowego a sama powierzchnia domu to 202m2 po podłodze.
Instalacje elektryczne 4 700. Tutaj nie wiem. Moja instalacja kosztowała 5 tys robocizna i około 5 tys materiał. Myslę, że za 5 tys można połozyć w tym domku instalacje, bez zbędnych bajerów.
Wykończenie zewnętrzne 24 100. Co by to miało być? Elewacja? Jeśli tylko elewacja to raczej sporo za dużo. To nie jest duży dom. Ja mam elewacji 220m (jeszcze nie skończona) i wyjdzie mi około 110zł za metr na gotowo.
To tyle co mi się wydaje. Może ktoś mądrzejszy skoryguje.

[tomasszz]

Czy mógłby się ktoś jeszcze wypowiedzieć?

Edytowano 29 stycznia 2012 przez tomasszz (zobacz historię edycji)

[majster2008]

witam jezeli interesuje cię kosztorys to moge ci zrobić jak się dogadamy pisz na mój meil