Skocz do zawartości

Czy potrzeby jest kosztorys inwestorski?


Recommended Posts

Napisano
Witam
Kupiłem projekt domu wraz z kosztorysem budowlanym. Znajomy powiedział mi że taki kosztorys wogóle nie odzwierciedla kosztu budowy. Polecił mi zlecenie wykonania kosztorysu inwestorskiego przez kosztorysanta. Podobno taki kosztorys jest bardziej dokładniejszy.
Czy rzeyczywiście warto wydać dodatkowe pieniądze na ten kosztorys inwestorski?
Czy tamten kosztorys z biura projektowego jest nic nie wart?
Czy ktoś z was zlecał opracowanie takiego kosztorysu i czy cena w tym kosztorysue była zbliżona do rzeczywistej?
Bardzo prosze o poradę.
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Witam
Kupiłem projekt domu wraz z kosztorysem budowlanym. Znajomy powiedział mi że taki kosztorys wogóle nie odzwierciedla kosztu budowy. Polecił mi zlecenie wykonania kosztorysu inwestorskiego przez kosztorysanta. Podobno taki kosztorys jest bardziej dokładniejszy.
Czy rzeyczywiście warto wydać dodatkowe pieniądze na ten kosztorys inwestorski?
Czy tamten kosztorys z biura projektowego jest nic nie wart?
Czy ktoś z was zlecał opracowanie takiego kosztorysu i czy cena w tym kosztorysue była zbliżona do rzeczywistej?
Bardzo prosze o poradę.


Jak nie wiesz co z kasą robić to rób ten kosztorys icon_biggrin.gif Masz kosztorys wraz z projektem i to powinno Ci wystarczyć do powiedzmy celów poglądowych. Nawet gdy będziesz robił kosztorys dla banku to i tak to będzie kosztorys robiony pod bank i nie będzie on w 100% odzwierciedlał rzeczywistości. Ja robiłem kosztorys dla banku w ten sposób aby zmieścić się z kwotą i to był pic na wodę. A tak w ogóle to do czego potrzebny jest Ci ten kosztorys?
Napisano
Kosztorys jest mi potrzebny żebym wiedział dokładnie ile co mnie będzie kosztować. Szczególnie jesli będe zatrudniał wykonawcę to musze porównać jego oferę z kosztorysem, żebym nie płacił więcej niż jest w kosztorysie
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Kosztorys jest mi potrzebny żebym wiedział dokładnie ile co mnie będzie kosztować. Szczególnie jesli będe zatrudniał wykonawcę to musze porównać jego oferę z kosztorysem, żebym nie płacił więcej niż jest w kosztorysie


Kosztorys jak zrobisz dziś to "jutro" już będzie się różnił. Ja jak kupowałem bloczki w maju płaciłem 11,5 za szt a gdy dokupywałem w październiku to już skasowali mnie za te same 13,5 w tej samej hurtowni. A co do kosztorysu to chcesz zatrudnić wykonawcę aby zrobił Ci stan deweloperski czy chodzi Ci tylko o samą robociznę. Tak czy siak uważam ,że nie warto robić kosztorysu,warto natomiast zebrać od kilku wykonawców wycenę, i wtedy będziesz miał jako taki obraz kosztów i co najważniejsze kosztorys będziesz miał za darmo.
Napisano
Zapewne kosztorys koledze jest potrzebny aby wiedział jaki ma wziąć kredyt , żeby się nie okazało ze domek który miał kosztować 350 będzie kosztował 600. icon_smile.gif
  • 5 miesiące temu...
Napisano
Faktycznie, kosztorysy podawane w projektach są bardzo poglądowe. Najlepiej zlecic wycene kilku ekipom i porównac, odrzucić skrajne wyceny i wybrać ta uśrednioną. Ale oczywisćie wybór należy do Ciebie, jak dla mnie kosztorys inwestorski nie jest konieczny.
  • 2 tygodnie temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...