Skocz do zawartości

kupno działki


Gość

Recommended Posts

O tym, czy działka jest działką budowlaną, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Obecnie może być z tym problem, gdyż stare plany zagospodarowania przestrzennego straciły ważność 31.12.2004 roku i, jeżeli w danej Gminie brak takiego planu, w zasadzie nie wiadomo, co się kupuje. Radziłbym wtedy oprzeć się na przygotowywanym przez Gminę studium zagospodarowania przestrzennego (jest to coś w rodzaju szkicu przyszłego planu) oraz na danych z planu, który stracił już ważność. Oczywiście najbezpieczniej byłoby przeczekać, aż do uchwalenia nowego planu przez Gminę, chyba że odnośnie do danej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Następnie należy sprawdzić, czy faktycznie działka, którą właściciel wskazuje, jest działką o tym numerze, którą chce sprzedać. W tym celu należy porównać mapę geodezyjną z odnośnikami w terenie. Jeżeli mapy takiej nie ma, właściciel może ją zamówić we właściwym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Ponadto w terenie należałoby sprawdzić, czy istnieją wzdłuż granicy zakopane słupki graniczne, czyli czy granica nie uległa rozmyciu, gdyż może to prowadzić później do komplikacji i konieczności przeprowadzenia postępowania rozgraniczającego. Wszystkie te czynności może na zlecenie wykonać geodeta.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...