brak planu zagospodarowania przestrzennego -warunki zabudowy

[wacLaw7777]

Dostaliśmy w spadku 60arów gruntów określonych mianem ,,łąka'', spełnialiśmy jak się nam wydawało przynajmniej 2 warunki na pozytwne otrzymanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego czyli min. 30arów i działka przylega bezpośrednio do działki budowlanej od dawna zabudowanej,wielkie plany i nadzieje, niestety przyszło zaraz otrzeźwienie; zawieszono postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy z uzasadnieniem ,,braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego" na okres 12 miesięcy . muszę się odwołać do poniedziałku co robić???? jak umotywować??? Pomóżcie

[Redakcja]

Niestety, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania terenu władze samorządowe mogą wstrzymać wydanie warunków zabudowy do czasu jego opracowania. Uzasadnienie ewentualnego odwołanie zależy od konkretnych warunków lokalnych, lokalizacji działki, rodzaju jej otoczenia, charakteru zabudowy. Warunki zabudowy wydawane są uznaniowo i od dobrej woli urzędników zależy jak potraktują sprawę. Pewnym atutem może być powołanie się na studium planowania przestrzennego (jeśli gmina takie opracowała), w którym określone powinny być kierunki rozwoju poszczególnych terenów.

[wacLaw7777]

Wg studium uwarunk. i kierunków zagospodarowania przestrz. nasza działka znajduje się w strefie III , który m.in. mówi że ,, ograniczenie rozwoju mieszkalnictwa poprzez zachowanie zabudowy istniejącej i jej uzupełnianie plombowe oraz dopuszczenie zabudowy rezydencjonalnej na zasadach wynikających z opracowań operacyjnych ujętych na załączniku mapowym (który jest niedostępny !!!)
i dalej...
wg mapek z kolejnych załączników że jest to - cytuję:
1. na obszarze koncentracji usług turystycznych
2. obszar podstokowy predystynowany dla funkcji turystyczno-rekraacyjnej

czarna magia...

[piotr1969]

W przedstawionej sytuacji nie ma sensu sie odwoływać. jak słusznie podała Redakcja Dodujemy Dom wydanie warunków zabudowy, a zarazem zawieszenie postepowania jest rzeczą uznaniową.

12 miesiecy to nie wieczność a wtedy gmina musi wydać jakąkolwiek decyzję