koszty i wiedza

[maniuś-maniek]

proponuję tu zebrać kilka wskazówek dla tych co jeszcze nie zaczeli lub nie skończyli zapasów na budowie



na czym da się zaoszczędzić?
co byś zmienił/a?

masz wiedzę na ten temat bo zbudowałaś/eś//budujesz już dom
podziel się



zapraszam

[autorushd]

To może ja zacznę i napisze o swojej starej budowie albo raczej modernizacji starego domu.

-Dziś dałbym mocniejsze ocieplenie, dałem 12cm styro
- dużo uważniej bym pilnował obsadzania okien
- dobudowanie ganku bym zrobił od razu jak się wprowadziłem
- rozprowadzenie ogrzewania od kominka jednak dałbym specjalistom
- do garażu tylko brama segmentowa ( ja miałem uchylna i musiałem się jej pozbyć)
Tyle co mi się na szybko przypomniało.

[kropeczka_ns]

ja bym "coś" zrobiła z wentylacją. Mam według projektu czyli w łazienkach, kuchni, kotłowni. Parter nie jest problemem bo jest otwarty ale problem jest w garderobie, we wiatrołapie i w sypialniach jeśli sa zamkniete.
Mam 12 cm styro ale na betonie kom 24 cm i nie narzekam:)
A jeszcze- na czym da sie zaoszczedzić- my dużo na wykończeniu. Kupowałam agd przez net, szukałam okazji, targowałam się, kupowałam płytki czy deskę IIgat, nigdy nie brałam najdroższego wykonawcy:)

[maniuś-maniek]

nikt więcej podzielić się nie chce????
pomóżcie laikom

[ape]

1. Projekt jak najdokładniejszy i przemyślany (z rozstawieniem mebli najlepiej), bo każda zmiana to koszt i ryzyko błędów.
2. Jak najmniej nietypowych elementów typu łączniki, okucia, obróbki - robione indywidualnie kosztują bardzo drogo.
3. Ekipa budowlana wybrana starannie i sprawdzona, umowa z wyszczególnieniem każdego elementu robót. Każda czynność zamawiana poza umową kosztuje o wiele drożej niż gdyby była wcześniej w niej zawarta.
4. Ekipa budowlana ma robić to co umie: murarz mury, cieśla więźbę, hydraulik instalacje. Złote rączki od wszystkiego, zwykle okazują się do niczego i tylko generują kłopoty w postaci poprawek -> koszty.
5. Materiały do budowy: grube materiały w dużych ilościach najlepiej brać w jednej hurtowni, nawet trochę odległej - łatwiej o duży opust i dogadanie się co do terminów dostaw.

[kropeczka_ns]

zgadzam się z powyższym, rzetelny wykonawca i dokładna umowa to podstawa udanej budowy.
Co do cen materiałów tez bardzo często wykonawcy dostają duże upusty w miejscach gdzie stale zamawiają i chyba każda firma inaczej rozmawia z indywidualnym ludzikiem a inaczej z szefem firmy budowlanej. U nas przynajmniej ceny były dużo niższe niż gdybyśmy sami kupowali.

[sulent]

Przy większych i droższych zakupach robiłem rekonesans sklepowy np. kupując 7 okien dachowych (w tym 4 z roletami) z kołnierzami energooszczędnymi, korzystając ze strony producenta zrobiłem zestawienie wszystkich elementów, wydrukowałem w kilku identycznych egzemplarzach i ruszyłem do 4 sklepów. Różnice ofert sięgały ponad 3 tysięcy zł. Po wybraniu najtańszej - składając już zamówienie na towar, jeszcze utargowałem końcówkę tj. ok. 300 zł.

Wykonawcy faktycznie mają duże upusty - jeden kupił mi 3 stelarze do WC po cenie niższej niż ta, w jakiej miejscowy sklep zaopatruje się u producenta - chodzi oczywiście o ten sam towar.

[matlik]

Zrobiłbym inaczej:
lepsza ekipa tynkarzy
większa kontrola w myśl zasady: "kontrola to najwyższa forma zufania"
dach dwuspadowy zamiat kopertowego
od razu gładzie w całym domu
żadnych okien łukowych (w tej cenie można mieć okno prostokątne z roletą elektryczną)
Zadnych balkonów ponad pomieszczeniem.
Rolety z otworem rewizyjnym od zewnątrz. - te od wewnątrz są głośniejsze no i czasem wiatr dmuchnie, i .... ekipa ocieplająca tak docisnęła jedną roletę że się uchwyty urwały i trzeba było rwać styropian.
Zrobiłbym rozprowadzanie ciepła z kominka.
Przpilnowanie ekipy montującej kominek aby zrobili otwory dolotowe powietrza.
Obowiązkowo ciepły montaż okien. (w jednym pokoju miałem śnieg pod oknem w zimie)


Zrobiłbym tak samo:
Zadowolony jestem z systemu domu inteligentnego na WAGO.
Rekuperacji
pryszniców bez brodzików
Duuużej wanny Ravak Love store.
Pieca na ekogroszek R-eco
Membrany dachowej kloeber
bramy segmentowej w garażu
Rolet elektrycznych
25 cm wełny na poddaszu
Dałbym na ścianę 20 cm zamiast 15.