Media po podziale dzialki

[laik_budowlany]

Witam,
Wraz z kolega kupilismy dzialke budowlana, ktora podzielilismy na pol. Los chcial ze moja czesc zostala bez mediow (a n a jego dzialce pozostaly wszystkie przylacza, woda, gaz, prad, kanalizacja.
Kolega oczysicie nie robi problemow... zebym sie popodlaczal. Ale chcialbym aby to bylo zalatwione takze prawnie.
Na tej podzielonej dzialce bedziemy budowac blizniaka... i nie wiadomo czy kiedys mu nie przyjdzie do glowy i go sprzeda swoja czesc.. a wtedy nowy wlasciciel moze miec problem ze moje rurki biegna w jego dzialce?
Czy wie ktos jak to zrobic by zagwarantowac sobie spokoj?
Dzieki za wszelie odpowiedzi
Pozdr.

[Barbossa]

ustalić u notariusza służebności dla tras instalacji oraz ewentualnego wejścia w teren celem naprawy
z klauzulą "bezpłatnie", ale deklaracją naprawy wszelkich uszkodzeń z tego tytułu
albo wystąpić do mediodawców o nowe warunki dla Twojej działki