legalizacja projektu jakie koszty?

[paradox2604]

Witam mam pytanie ile kosztuje legalizacja planu budowy domu??? poniewaz kupilem projekt domu i dzialke i chce teraz zalegalizowac ten projekt na jakie koszty musze sie przygotowac ile to bedzie kosztowalo? z gory dziekuje z odpowiedz

[qlaqla1]

Rozumiem , że chcesz zacząć budowe i potrzebne Ci pozwolenie na budowę ?
moge Ci wyszczególnic jakie ja poniosłam koszty w zeszłym roku w grudniu ( mazowieckie)
1, przyłącze wodociągowe 2500zł., przyłacze energetyczne 2524zł. mapa do celów projektowych 900zł. projekt domu 2000zł. adaptacja projektu 1000 zł. papierki w urzędzie gminy ok 200zł

[paradox2604]

Cytat

Rozumiem , że chcesz zacząć budowe i potrzebne Ci pozwolenie na budowę ?
moge Ci wyszczególnic jakie ja poniosłam koszty w zeszłym roku w grudniu ( mazowieckie)
1, przyłącze wodociągowe 2500zł., przyłacze energetyczne 2524zł. mapa do celów projektowych 900zł. projekt domu 2000zł. adaptacja projektu 1000 zł. papierki w urzędzie gminy ok 200zł

u mnie nie ma wodociagow wiec tego przylacza nie bedzie mam natomiast studnie glabinowa chodzi mi o sama legalizacje projektu nie wiem czy przylacze energetyczne tez musze robic odrazu przed budowa czy moge dopiero jak sie bede wprowadzal???

[qlaqla1]

musisz , bo nie dostaniesz pozwolenia

[paradox2604]

a nie moge np. wpierw ciagnac pradu od rodzicow po sasiedzku??? a dopiero po wybudowaniu zrobic przylacze????

[qlaqla1]

Niestety nie możesz . Najlepiej bedzie jak pójdziesz do urzędu gminy i tam powiedzą Ci jakie dokumenty musisz złożyć , żeby dostać pozwolenie na budowę

Właściwie to troche źle Ci powiedziałam, żeby dostać pozwolenie musisz od elektrowni dostać "warunki przyłączenia do sieci energetycznej i podpisać z nimi umowe.. U mnie elektrownia ma 18 miesięcy od podpisania umowy na podłączenie mnie do pradu. kiedy masz juz pozwolenie na budowe i czekasz , na podłączenie prądu możesz zacząć budowe korzystając z prądu rodziców

[paradox2604]

pytalem sie znajomego on teraz buduje dom powiedzial mi tak
z gminy musze wziac wniosek--darmowy
pozniej mapke do celow budowlanych trzeba zaplacic
pozniej z tym do kierownika mojej budowy i on nanosi projekt na mapke itp kumpel mowi ze wszystko go wynioslo okolo 2500zl bez projektu

[qlaqla1]

projekt na mapę nanosi architekt robiący adaptację projektu , i nie jest to wszystko takie proste jak powiedział Ci kumpel, trzeba pozałatwiać sporo papierków , Idź lepiej do gminy

[paradox2604]

juz bylem dzwonilem do projektanta ktory bedzie nadzorowal moja budowe
zaprowadzil mnie do geodety aby zrobil mapke
koszty powiedzial okolo 3000zl + mapka

[qlaqla1]

Powodzenia )

[ezs]

Cytat

juz bylem dzwonilem do projektanta ktory bedzie nadzorowal moja budowe
zaprowadzil mnie do geodety aby zrobil mapke
koszty powiedzial okolo 3000zl + mapka

dowiedz się tylko, co to 3000 zawiera. Jeżeli samą adaptację projektu- to drogo. Jeżeli są w tym projekty mediów na działce (choćby prądu, jakiejś oczyszczalni) to OK.
Bo potem się okaże, że on o prądzie nic nie wie, a te 3000 to tylko dla niego, zaś za każdą branzę masz dopłacic. Uprzedzając pytania powiem, że adaptacja projektu polega na tym, że architekt nanosi ewentualne zmiany w projekcie i dostosowuje go do warunków na twojej działce, rysuje go też na mapce, rysuje też miejsca parkingowe, studnię itd i to się nazywa adaptacja działki. Potem UPRAWNIONY elektryk musi postawić pieczątkę pod projektem instalacji elektrycznej ( a na mapie działki narysować jak ma iść kabel - to projekt elektryczności na działce, nie przyłacza), jeżeli masz gaz, to jw. Te branże mogą być w cenie, lub za dopłatą. Dopiero taki projekt architekt (lub ty sam) zanosi do gminy. Musi dołączyć do niego warunki przyłacza prądu (TY musisz wystąpić) a w niektórych gminach - podpisaną umowę. Dodam, że architektowi placi się zwyczajowo jakąś część na początku a resztę sumy po uzyskaniu pozwolenia. Dopiero wtedy wchodzi na budowę kierbud, który zwykle nie jest architektem a budowlańcem z UPRAWNIENIAMI.

Radzilabym ci troszkę poczytać na wstępie, bo nieznajomość prawa szkodzi, a odpowiadać (i płacić) za wszystko bedziesz ty, a nie kierbud czy architekt - niania. Edytowano 24 listopada 2010 przez ezs (zobacz historię edycji)

[paradox2604]

dowiedzialem sie zaplace dokladnie 2800 + mapka ten gosc bierze 1000 zl reszta to przylacza i to wszystko co potrzebne

[Dagmara1]

Cytat

dowiedzialem sie zaplace dokladnie 2800 + mapka ten gosc bierze 1000 zl reszta to przylacza i to wszystko co potrzebne

Dobra firma, która ma robić adaptację projektu, powinna jasno ustalić wszelkie koszty i okreslic, co się zawiera w cenie podstawowej, a co jest płatne dodatkowo, żeby później nie było niespodzianki. Ja myslę, że cena 1499zl za adaptację projektu, projekt przylaczy i formalności (których załatwianie też fajnie zlecić komuś kompetentnemu) to cena w sam raz. Warto się rozejrzeć, bo to wazny etap przed rozpoczęciem budowy:)

[vega1]

jak ja bym chciał komuś zapłacić za załatwienie wszystkich tych papierków. Aktualnie się męczę i jestem gdzieś w połowie drogi do załatwienia PnB. Kur*a oni naprawdę potrafią zniechęcić do budowy. Np. taki ZUDP. Sieczka aż trzęsie. Szkoda gadać. Temat na osobny wątek.

[retrofood]

Cytat

jak ja bym chciał komuś zapłacić za załatwienie wszystkich tych papierków. Aktualnie się męczę i jestem gdzieś w połowie drogi do załatwienia PnB. Kur*a oni naprawdę potrafią zniechęcić do budowy. Np. taki ZUDP. Sieczka aż trzęsie. Szkoda gadać. Temat na osobny wątek.

Ech... z ZUDP to problemy mają nawet ci, co znają się z nimi od kilkudziesięciu lat... (jak mój szwagier). I tak jak tam jedzie to zawsze się zastanawia, którą nogą dzisiaj wstali członkowie tego gremium...

[vega1]

niestety takie wrażenie odniosłem. I każdy kto tam siedzi, każe Ci robić wg. swojego uznania, a już na drugi dzień gdy siedzi inna osoba, mówi żeby zrobić inaczej. Na szczęście ZUDP mam za sobą (po 3-tygodniowej walce).

[retrofood]

Bo tak jest. Ile ja się w domu osłucham ot tym wszystkim... moja żona i jej siostra ze szwagrem robią projekty od wielu lat. Czasami właśnie inwestorzy zlecają im załatwienie wszelkich formalności aż do uzyskania PnB. Pamiętajmy, że to są osoby z uprawnieniami projektowymi, doskonale obeznane z prawem budowlanym, wymogami, procedurami i wymaganiami konkretnych urzędników, których od lat znają. A i tak bardzo często przechodzi to wszystko z sękami. A jeszcze sa powiaty, gdzie nie cierpią nic załatwiać... Wymogi niektórych kierowników nadzoru budowlanego w Starostwach bywają kuriozalne.
Tyle, ze spróbuj się nie podporządkować... to nastepną sprawę przeciągnie o dalsze pół roku...
To po prostu chleb codzienny.