Skocz do zawartości

Dom marzeń ...


Recommended Posts

Napisano
Witam

Jestem tutaj zupełnie nowy.... mieszkam od urodzenia w Jastrzębiu Zdroju w bloku. Wraz z moją przyszłą żoną wymarzył nam się domek, też w Jastrzębiu Zdroju. Moja druga połówka wręcz przeciwnie do mnie całe swoje życie mieszka w domku. Od jakiegoś czasu, niedługiego czasu, zamarzył nam się wspólny domek. W ostatnich tygodniach decyzja została podjęta, że weźmiemy kredyt (bo w tych czasach nic innego niestety nie pozostaje) i wybudujemy dom naszych marzeń. Nie chodzi tu oczywiście o jakieś luksusy, ale o to żeby był nasz, przytulny i rodzinny domek. Działka już jest. Nie wiem czy to wielki minus, bo różne opinie się słyszy, ale teren jest pochyły - około 1.2-1.5m różnicy poziomu na 10 metrach terenu. Druga rzecz to teren szkód górniczych. Jesteśmy kompletnie zieloni co do budowy domu. Kredyt w mojej ocenie zdolności to jakieś 300 tyś PLN i metraż w zamiarach w granicach 100-120 metrów. Dom parterowy z zagospodarowanym poddaszem. Poza tym mam zamiar wykorzystać pochyłość terenu, aby "schować" od tyłu garaż z tyłu domu na poziomie piwnicy (po prostu pół na pół piwnica z garażem). Coś w stylu tego zdjęcia poniżej (chodzi mi tylko o sam garaż - czyli tył naszego przyszłego domku - na poziomie tego wejścia chcieli byśmy mieć taras ):

Brak obrazka

Plany są takie, że po załatwieniu formalności jak wszystko się uda mamy zamiar ruszyć z budową na wiosnę. Jako że oboje pracujemy z czasem będzie kiepsko, liczymy na naszych rodziców bo ojcowie są na emeryturze i oni bardziej będą w stanie być na bieżąco i dopatrywać poczynać firm i "fachowców".
Pytanie w głowie powstaje u nas wiele, wiem, że odeślecie mnie do forum, już sporo czytałem ale chciałbym aby ktoś mógł nam ogólnie na samym początku powiedzieć kilka rzeczy...

1. Czy kwota 300 tyś pln jest realna przy metrażu, który zakładamy- 100-120m pow. użytkowej - mniej pracy własnymi rękoma, jedynie przy samym wykończeniu w wyniku braku czasu i doświadczenia(materiały nie z najniższej półki, ale też nie żadne drogie i najlepsze)?
2. Czy teren tak pochyły to raczej jeden wielki minus czy są plusy (typu odpływ wody i coś jeszcze?)
3. Czy szkody górnicze są w tych czasach wielkim problemem?
4. Czy na takim terenie jest sens pchać się w dom szkieletowy?

Ps. To na razie na tyle, liczę na Waszą pomoc i z góry dziękuję !

M. B.
Napisano
Cześć icon_biggrin.gif
Mieszkałam w Jastrzębiu prawie całe swoje życie ... od dwóch lat mieszkam w Zebrzydowicach koło Cieszyna ... tam się wybudowałam omijając sprawę szkód górniczych icon_wink.gif . Nie bedziesz miał łatwo .... budowa na szkodach pochłania więcej kasy na wzmocnienia , zbrojenia ... nie wiem czy nadal kopalnie pokrywają koszty - tego musisz sie dowiedzieć przede wszystkim . Potrzebny będzie także dodatkowy nadzór z kopalni .
Architekt powinien wszystko Ci naświetlić, oraz doradzić w sprawie budowy domku .
W odpowiedzi na pytania :

1. Mój dom to typowa stodółka 130m pow. użytkowej plus przytulony garaż 30m , dom bez udziwnień z dachem dwuspadowym ... budowe zaczynałam w 2007 roku , trwała 14 miesięcy od wbicia łopaty do przeprowadzki , duży nakład prac własnych przy wykończeniówce - dom kosztował mnie ok. 270.000zł ...
masz tu link do mojego dziennika .... może pomoże....
https://forum.budujemydom.pl/daggulki-po-bu...je--t10992.html
2. teren pochyły nie jest tragedia , a wręcz można wykorzystać to w projekcie
3. nie znam się dokładnie ... ominęłam ten temat rezygnując z działki w Jastrzębiu - świadomie ...
4. nie jestem przekonana do tego typu domów, ale to jest tylko moje zdanie ....
jeśli masz nadzieje, że szkieletowy wyjdzie Cie taniej - to jesteś w błędzie ...

Pozdrawiam .... icon_smile.gif

Napisano
Cytat

Cześć icon_biggrin.gif
Mieszkałam w Jastrzębiu prawie całe swoje życie ... od dwóch lat mieszkam w Zebrzydowicach koło Cieszyna ... tam się wybudowałam omijając sprawę szkód górniczych icon_wink.gif . Nie bedziesz miał łatwo .... budowa na szkodach pochłania więcej kasy na wzmocnienia , zbrojenia ... nie wiem czy nadal kopalnie pokrywają koszty - tego musisz sie dowiedzieć przede wszystkim . Potrzebny będzie także dodatkowy nadzór z kopalni .
Architekt powinien wszystko Ci naświetlić, oraz doradzić w sprawie budowy domku .
W odpowiedzi na pytania :

1. Mój dom to typowa stodółka 130m pow. użytkowej plus przytulony garaż 30m , dom bez udziwnień z dachem dwuspadowym ... budowe zaczynałam w 2007 roku , trwała 14 miesięcy od wbicia łopaty do przeprowadzki , duży nakład prac własnych przy wykończeniówce - dom kosztował mnie ok. 270.000zł ...
masz tu link do mojego dziennika .... może pomoże....
https://forum.budujemydom.pl/daggulki-po-bu...je--t10992.html
2. teren pochyły nie jest tragedia , a wręcz można wykorzystać to w projekcie
3. nie znam się dokładnie ... ominęłam ten temat rezygnując z działki w Jastrzębiu - świadomie ...
4. nie jestem przekonana do tego typu domów, ale to jest tylko moje zdanie ....
jeśli masz nadzieje, że szkieletowy wyjdzie Cie taniej - to jesteś w błędzie ...

Pozdrawiam .... icon_smile.gif



A to czemu? icon_eek.gif Mój kosztował 180 000 co prawda w 2003 roku ale koło Warszawy a tu nic nie jest tanie , powierzchnia i kształt podobne, 0 pracy własnej (pomijając ustawiczny nadzór i biczowanie ekipy w dzień i w nocy) a budowa trwała 7 miesięcy od wbicia łopaty do wprowadzki.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Modny napój. Jakie są zalety mleka kokosowego i jak je stosować -  Трендовий напій. Чим корисне кокосове молоко та як його використовувати   Кокосові продукти вже давно перестали бути екзотикою, а стали частиною щоденного раціону багатьох українців. Особливу популярність здобуло кокосове молоко, яке вважають однією з найцікавіших альтернатив традиційному коров’ячому. Воно приваблює не лише смаком, а й користю — і саме тому стало трендом у здоровому харчуванні, кулінарії та навіть догляді за собою.   Походження і склад: чому кокосове молоко стало улюбленцем шефів та нутріціологів   Цей напій отримують із м’якоті зрілого кокоса, яку подрібнюють і змішують із теплою водою. Результатом є ніжна, ароматна рідина, насичена природними жирами, вітамінами і мікроелементами. У складі — калій, магній, залізо, натрій і цинк, а також вітаміни групи B, C та E. Ця комбінація робить корисні властивості кокосового молока унікальними: воно підтримує імунітет, зміцнює серце, допомагає засвоювати кальцій і навіть покращує стан шкіри. На відміну від звичайного молока, цей продукт не містить лактози, тому підходить людям із непереносимістю або тим, хто свідомо відмовився від продуктів тваринного походження.   Основні поживні елементи • насичені жири середнього ланцюга — швидко перетворюються на енергію, не відкладаючись у жирові запаси; • лауринова кислота — природний антисептик, який зміцнює імунну систему; • калій і магній — підтримують роботу серця і м’язів; • вітаміни групи B — сприяють нормальній роботі нервової системи.   Користь кокосового молока для організму   Напій не лише смачний, а й функціональний. Його вплив на здоров’я підтверджують численні дослідження. Кокосове молоко сприяє поліпшенню метаболізму, контролює рівень холестерину і забезпечує довге відчуття ситості, що допомагає тим, хто стежить за вагою. У поєднанні з регулярним харчуванням воно підтримує енергетичний баланс без надлишку цукру чи білка.   Для травлення і кишківника   Молоко з кокоса діє м’яко, допомагає при розладах травлення і не подразнює слизову. Завдяки природним ферментам воно полегшує засвоєння їжі, особливо овочевих і злакових страв. Для вегетаріанців і веганів цей продукт став ідеальним джерелом рослинних жирів, які підтримують мікрофлору кишківника.   Для шкіри та волосся   Кокосове молоко часто застосовують у косметичних цілях. Його додають у маски, креми, бальзами — воно живить і пом’якшує. Лауринова кислота зменшує запалення, а вітамін E уповільнює старіння клітин. Якщо нанести невелику кількість на волосся перед миттям, воно стане блискучим і більш еластичним.   Як використовувати кокосове молоко у щоденному раціоні   Цей продукт універсальний. Він легко замінює звичайне молоко у стравах, напоях та десертах, додаючи приємний горіховий присмак. У кулінарії • у каві або матча — створює ніжну пінку і природну солодкість; • у смузі — додає кремової текстури; • у супах і карі — пом’якшує гостроту спецій; • у випічці — забезпечує аромат і легкість тіста; • у соусах — робить консистенцію більш ніжною.   Завдяки своїй густоті його часто використовують у рецептах азійської кухні: тайських карі, індонезійських супах, індійських десертах. Але не менш цікаво воно звучить у поєднанні з українськими інгредієнтами — наприклад, гарбузовим пюре чи вівсяною кашею.   У напоях   Кокосове молоко чудово підходить для приготування рослинного латте, освіжаючих напоїв або навіть домашнього морозива. Його можна змішати з какао, м’якоттю банана чи полуниці — отримаєте природний десерт без цукру.   Яке кокосове молоко вибрати   На полицях магазинів представлено безліч варіантів: від густих консервованих до рідких питних. Щоб користь була максимальною, варто звернути увагу на склад і концентрацію.   Основні поради при виборі   1. Вміст кокосової частки: оптимально від 60 до 80 %. Менше — означає, що продукт розбавлений водою. 2. Без добавок: обирайте варіант без штучних ароматизаторів, цукру та консервантів. 3. Упаковка: найкраще — металеві банки з внутрішнім антипригарним покриттям або картонні тетрапаки. 4. Консистенція: перед використанням добре збовтайте, адже природний жир може відокремлюватися від рідини.   Кокосове молоко у здоровому харчуванні   Дієтологи радять включати його в раціон у помірній кількості. Воно калорійніше за звичайне молоко, але завдяки складу насичує швидше. Ідеально підходить для сніданку або легкого перекусу.   Поєднання з іншими продуктами   Кокосове молоко гармонійно поєднується з ягодами, фруктами, горіхами, насінням чіа. Добре підходить для приготування каші на кокосовому молоці, де не потрібно додавати цукор — природна солодкість компенсує його відсутність.   Приклад денного використання • ранковий латте на кокосовому молоці; • смузі з манго та вівсяними пластівцями; • крем-суп з гарбуза і кокосового молока; • десерт із чіа та кокосової рідини на вечерю.   Застереження та поради   Хоча продукт має безліч плюсів, важливо пам’ятати про баланс. Надмірне споживання може призвести до надлишку жирів, тому оптимальна порція — близько 100–150 мл на день.   Кому слід бути обережним • людям із високим рівнем холестерину або захворюваннями серця; • тим, хто дотримується низькокалорійної дієти; • при алергії на кокос — варто проконсультуватися з лікарем.   Підсумкові поради з використання   Щоб максимально скористатися користю кокосового молока, додавайте його в страви після термічної обробки — це збереже вітаміни. Не варто кип’ятити його занадто довго, бо зникає природний аромат. Зберігайте відкриту упаковку в холодильнику не більше трьох днів.   Смак, що став звичкою   Кокосове молоко стало частиною культури здорового харчування не випадково. Воно поєднує смак, універсальність і користь, замінюючи одразу кілька продуктів — від вершків до молока. Його легко додати у будь-яку страву, а регулярне споживання допомагає підтримувати енергію, гарне самопочуття та природну красу. Це один із тих трендів, який справді вартий того, щоб залишитися надовго.
    • Proszę mnie poprawić, jeżeli coś źle zrozumiałem. Ale teraz najważniejsze jest właśnie ustalenie jak wygląda sytuacja.  Od spodu na na ułożonej teraz folii widoczna jest woda. Leżący pod nią stary podkład betonowy (chudziak) chyba też musi być jednak mokry? Wilgotność 5-8% to bardzo dużo, nawet uwzględniając znaczny błąd pomiaru. Nie rozumiem jakby miał być suchy, skoro folia jest od spodu cała mokra. Przecież ta woda (strugi wody) jest pomiędzy chudziakiem i nową folią.  Czy pomiędzy ścianą fundamentu oraz ścianą nadziemia jest pozioma izolacja z papy lub folii? Czy jeżeli ona jest to można zachować ciągłość tej izolacji oraz folii na chudziaku? Dołączam rysunek, żeby łatwiej było się zorientować o czym mówimy.
    • Wyjmowałem różne rzeczy, pokuszone cegły po wybiciu kanału, lub jego erozji, śmieci, gałęzie, a nawet żywe ptaszki przez wyczystki wentylacyjne. 
    • Dzień dobry,   Prawidłowa wentylacja dachu z pełnym deskowaniem pokrytym papą i blachodachówką opiera się na dwóch niezależnych szczelinach, które muszą działać na całej długości połaci. Pierwsza z nich znajduje się pod deskowaniem, nad termoizolacją, i powinna mieć wysokość 2–3 cm. Jej wlot wykonuje się w okapie, zapewniając ciągły dopływ powietrza o przekroju 200–300 cm²/mb, natomiast wylot w kalenicy wymaga rozcięcia papy oraz pozostawienia szczeliny 2–3 cm łącznie między deskami, co daje wywiew o przekroju około 50–100 cm²/mb. Ta część odpowiada za odprowadzenie wilgoci z warstwy ocieplenia i stabilizację pracy termoizolacji.   Druga szczelina działa nad papą, w przestrzeni tworzonej przez kontrłaty i łaty, i prowadzi powietrze od okapu aż do kalenicy. Jej wysokość, zaleca się, żęby wynosia 4 cm, czyli tyle, ile daje zalecana kontrłata. Przestrzeń ta usuwa parę wodną spod pokrycia oraz chroni papę przed przegrzewaniem, co w przypadku blachodachówki ma istotne znaczenie dla trwałości układu. Przy połaci o długości 10 metrów kluczowe jest zachowanie pełnej drożności obu kanałów — każda przerwa lub zwężenie powoduje spadek efektywności wentylacji i zwiększa ryzyko gromadzenia wilgoci.   Najważniejsze jest więc utrzymanie stałych wysokości szczelin, poprawne wykonanie wlotu i wylotu, a także kontrola, czy ocieplenie i obróbki nie zasłaniają przestrzeni wentylacyjnych. Taki układ zapewnia stabilną temperaturę pod pokryciem, ochronę papy, skuteczne odprowadzanie wilgoci i wieloletnią trwałość całego dachu.   ____________________ Blachodachówki panelowe - Blachy Pruszyński https://pruszynski.com.pl/produkt/pokrycia-dachowe/blachodachowka-panelowa-modulowa/  
    • Tak, podasze użytkowe ... ocieplenie wełna mineralna. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...