Skocz do zawartości

Dom dla 6 osób


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witajcie icon_smile.gif
Zastanawiamy się nad budową domu, w internecie jest bardzo wiele projektów, aż ciężko wybrać.
Jaki metraż polecacie dla małżeństwa z 4 dzieci?
Osobiście marzy mi się aby każde dziecko miało swój pokój ale czy jest to realne?
Myślałam nad Diuna II lub Amelka -
http://www.extradom.pl/projekt-domu-AMELKA...p;szukaj=amelka

lub Diuna II
http://pprojekt.pl/projekt188-diuna_ii,opis.html

W każdym tym domku podoba mi się coś icon_wink.gif
AMELKA: Jej dużym plusem jest pokój wolny na dole ( z myślą na starość dla moich rodziców), sypialnia z garderobą i łazienką. Możliwość aby starsze dzieci miały własne pokoje, a młodsze razem ale całkiem spory pokój.

DIUNA: Tutaj także z myslą o moich rodzicach jest pokój na dole z łazienką. No i faktyczna możliwość aby każde z dzieci miało własny kącik.

Najchętniej bym je połączyła wycinając z każdego to co mi sie podoba icon_wink.gif hahahha
Czy ktoś z Was budował - widział gotowe takie domki ???

Pozdrawiam JoaKar4 Edytowano przez JoaKar4 (zobacz historię edycji)
Napisano
najwięcej zależy ile masz kasy do wydania
jeżeli taki duży dom to za kilkanaście lat raczej będziecie zmuszeni go sprzedać
dzieci się wyprowadzą i dla dwóch osób coraz starszych to będzie za duże
jeżeli nie myślicie w przyszłości pozbywać się domu
a dzieci w parach są mniej więcej w tym samym wieku
to można parami umieścić w pokojach
Napisano
Witaj icon_smile.gif
Myślę że jakbyśmy dobrze sprzedali mieszkania to w ok. 400 - 500tys z wykończeniem choćby ot takim narazie .
Co do dzieci sa w podobnym wieku i faktycznie parami panienki maja 13 i 10lat, chłopcy 3 i 1,5 roku.
Z pokojami dla dziewczyn myślałam o osobnych bo do ładu z bałaganiarstwem nie można dojść, jedna zgania na drugą icon_wink.gif Teraz mają mały bo ok.10m2 pokój na dodatek nie ustawny i jest cieżko im się pomieścić. Pozatym to dziewczynki i nigdy nie wiadomo co może je spotkać w życiu , będzie któraś w ciąży itp i później nie będzie miejsca na przeróbki domu. Wolę wiec miec to juz teraz na uwadze.
Natomiast chłopcy narazie starszy ma swój pokój, młodszy śpi z nami w sypialni ale ja już mam lekko dość mieszkania na 56m w 4 klitkowatych pokojach icon_wink.gif

Jesli miałabym natomiast myslec jednak o duzo pozniejszej budowie bez przynajmniej 2 dzieci w domu - moze beda wolaly mieszkac w duzym miescie niz tutaj to myslalam o zupelnie nieduzym domu jak ja to mowie na stare lata :
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/AZALIA#elewacja
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
  Cytat

Witajcie icon_smile.gif
Zastanawiamy si? nad budow? domu, w internecie jest bardzo wiele projektów, a? ci??ko wybra?.
Jaki metra? polecacie dla ma??e?stwa z 4 dzieci?
Osobi?cie marzy mi si? aby ka?de dziecko mia?o swój pokój ale czy jest to realne?
My?la?am nad Diuna II lub Amelka -
http://www.extradom.pl/projekt-domu-AMELKA...p;szukaj=amelka

lub Diuna II
http://pprojekt.pl/projekt188-diuna_ii,opis.html

W ka?dym tym domku podoba mi si? co? icon_wink.gif
AMELKA: Jej du?ym plusem jest pokój wolny na dole ( z my?l? na staro?? dla moich rodziców), sypialnia z garderob? i ?azienk?. Mo?liwo?? aby starsze dzieci mia?y w?asne pokoje, a m?odsze razem ale ca?kiem spory pokój.

DIUNA: Tutaj tak?e z mysl? o moich rodzicach jest pokój na dole z ?azienk?. No i faktyczna mo?liwo?? aby ka?de z dzieci mia?o w?asny k?cik.

Najch?tniej bym je po??czy?a wycinaj?c z ka?dego to co mi sie podoba icon_wink.gif hahahha
Czy kto? z Was budowa? - widzia? gotowe takie domki ???

Pozdrawiam JoaKar4

Rozwiń  




Witam!


Ja jestem w trakcie budowy domu i staram si? aby by?o jak najwi?cej ?wiat?a(przeszklenia) i ?eby by? nowoczesny, czyli prosty ale ciekawy. Radz? wybudowa? w?a?nie taki dom. Podsy?am par? projektów, które s? w stylu o którym mówi?, mo?e akurat si? Pani spodobaj? icon_wink.gif

http://www.mtmstyl.pl/projekt-amber_3/rzuty/

http://www.mtmstyl.pl/projekt-jaspis_3/rzuty/
Napisano
Witam,

Myślę że przed wami WIELE poszukiwań. Zwróćcie uwagę głównie na funkcjonalność. Tutaj pod dwoma aspektami:

1. Rozkład pomieszczeń. Można fajnie i funkcjonalnie rozmieścić 4 pokoje na 140 m2, ale czasami układ jest tak dziwny że i 180 będzie mało na tą samą ilość pokoi podobnej wielkości. Schowki i zakamarki to fajna rzecz ale trzeba je dobrze rozplanować a nie dawać tam gdzie zostało trochę miejsca. Porównaj kilka projektów o identycznym metrażu z jednakową ilością sypialni i zwróć uwagę jak różna jest ich wielkość. Analiza gdzie się podziały te dodatkowe metry pozwoli Ci dojrzeć na co zwracać uwagę (tu ostrzegam bo rożne firmy podają inaczej metraż, chodzi o liczenie bądz nie komunikacji, schowków, wnęk na szafy itp.).

2. Znajdź taki układ który już dziś wstępnie rozplanujesz po wyprowadzce dzieci (to u nas było nie do końca przemyślane). Mniejszy pokój można przerobić na sypialnię, inny na dodatkowy pokój na przyjazd gości, jeszcze inny na rekreację itp.


Pozdrawiam i życzę powodzenia w poszukiwaniach.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Z tych projektów które pokazałas wybrałabym DIUNĘ. Amelka mi się poprstu nie podoba. Poza tym bardzo trudno byłoby zmieścić dom który ma 200 m2 powierzchni użytkowej w 500 tys, uwierz mi. Diuna będzie tańsza, ma rozsądną powierzchnię. Na dole jest mała kuchnia ale ja też mam taką i mi wystarcza oczywiście bym ją OTWORZYŁA (bo inaczej bedzie klitka:) ) Gdyby było to możliwe zamiast drugiego kibelka pokombinowałabym żeby mieć pralnię na dole. Kotłownia to pomieszczenie numer 8 tak? Pokojów na górze masz mnóstwo:) Oczywiście podwójny garaż to basis, nie ma sensu skrobać jednego auta mając dom:) Musisz policzyć realnie koszt zbudowania domu pod klucz około 2500 zł za m2 powierzchni całkowitej, nie użytkowej- nie szalejąc z wykończeniem. Myśle ze Diunę można zmieścić w 500 tys.
Napisano
no tak myślę że taki można przyjąć średni koszt, rozpiętość jest duża, bo mam znajomych którzy wprowadzili się pod klucz do domku 140 m2 użytkowej bez garażu za niewiele ponad 300 tysięcy (tania technologia budowy, wykończenie niedrogimi materiałami i żadnych wyskoków), a mam takich którzy mając chyba 230 m2 użytkowej plus garaż włożyli prawie... 800 tys... Bardzo wazne jest to żeby sobie do poczatku zadawać sprawę że jeśli chcemy zmieścić się w okreslonej kwocie obowiązuje dyscyplina. I to już nie jest wszystko jedno czy ja kupuję umywalkę za 200 zł czy moja koleżanka (w sumie podobną....) za ... 1600, czy płytki do łazienki znegocjowałam na 48 zł/m2 ale niestety zrezygnowałam z takich na które chorowałam ale były za ponad 100 zł. Cena 2500 zł/ m2 to jest cena domu zrobionego dobrej jakości solidnymi materiałami ale prosto, bez bajerów, negocując ceny wykończenia, szukając okazji itp. Ale ja mam w całym domu drewnianą podłogę, mam gres w kuchni, mam drewnianą kuchnię i meble na parterze, dachówkę ceramiczną, dobre okna, drewniane drzwi, dębowe schody itp więc znów nie takie najtańsze icon_smile.gif Mój dom tak kosztował, 2500 zł za m2 całkowitej powierzchni licząc z garażem. Do tego około 30 tys za ogrodzenie (1300 m2) , około 20 tys za kostkę, plus ziemia, koparka, wyrównanie ziemi- to juz tak po troszkę przez cały rok z bieżacych oszczędności, no i ogródek sama robiłam kiedyś podliczałam że chyba włożyłam między 2 a 3 tys ale jeszcze sporo mam do zrobienia:)
  • 10 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
    • No właśnie - wewnętrzne schody w mieszkaniu to nie jest klatka schodowa. Klatka schodowa jest wydzielona ścianami i wejście do lokali jest przez drzwi. Dlatego moim zdaniem powinna być ta drabina, bo zachodzi szczególny przypadek (dom wielolokalowy bez klatki schodowej).
    • W praktyce zdążą zareagować obydwa. Najczęściej.
    • Według dewelopera - cytat z maila, pod którym podpisał się "Inspektor nadzoru", imienia i nazwiska nie podam, bo mnie jeszcze jakieś RODO dopadnie: "Paragraf (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie),  na który Pan się powołuje, dotyczy wewnętrznego dostępu z min 1 klatki schodowej w przypadku budynku wielorodzinnego posiadającego więcej klatek schodowych. Nie ma tu mowy o drabinie zewnętrznej,  którą sugeruje Pan na przesłanych zdjęciach. W naszym przypadku występują budynki jednorodzinne nie posiadające wydzielonej klatki schodowej ,a jedynie schody wewnętrzne. Dostęp do urządzeń na dachu (kominy) zapewniony jest przez dostawienie drabiny mobilnej umożliwiającej wejście na dach bez konieczności użycia dodatkowych ław kominiarskich z uwagi na płaski dach." Wspomniana drabina mobilna nie jest na wyposażeniu naszego małego osiedla oczywiście. W wiadomości skierowanej do dewelopera zasugerowałem montaż stałej drabiny zewnętrznej, ponieważ dostęp przez wyłaz z jednego segmentu nie będzie dostępem stałym. Wystarczy przecież, że mieszkaniec segmentu z wyłazem wybierze się na podróż dookoła świata, misję, czy inny długotrwały wyjazd służbowy i już mamy kłopot z dostępem. Drabina załatwia sprawę i oczekiwałbym takiego właśnie rozwiązania (przykład na foto - budynek oddany w podobnym terminie ulicę dalej). Nie przekonuje mnie tłumaczenie dewelopera a także ten fragment wiadomości a szczególnie podkreślona jej część końcowa: "W celu rozwiania Pańskich wątpliwości informuję, że budynek wybudowany został zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami na 2022 rok, a zatem „papiery” i stan faktyczny są zgodne. Ponadto został odebrany przez Nadzór budowlany i dopuszczony do eksploatacji" bez uwag", a zatem na dzień oddania spełniał wszystkie wymogi dla takiego obiektu. Od tego czasu niektóre przepisy zostały zmienione lub podejście służb i interpretacja wytycznych spowodowane jakimiś wydarzeniami, zmieniły się." "Niektóre przepisy", podejście służb i interpretacja się zmieniła... tak skonstruowane bardzo ogólne zdanie mogę zrozumieć tylko w taki sposób, treść przepisów można interpretować szeroko - w zależności od tego kto jakie ma potrzeby. Dla mnie - laika w przepisach budowlanych - nie ma różnicy między klatką schodową a schodami wewnętrznymi. Jedno i drugie ma taką samą funkcję, a stosowanie wydzielonej klatki schodowej nie ma przecież sensu w szeregowcu. Ma sens w budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) i nie rozumiem dlaczego "inspektor" wciska tą wydzieloną klatkę schodową do budynku będącego budynkiem niskim (do 12m). Kierując się jego interpretacją wychodzi, że również budynki średniowysokie (czyli do 25m) obsłużyłby drabiną mobilną (która ma być na wyposażeniu każdej firmy kominijarskiej ???). Na koniec wiadomości od dewelopera dostałem tak jakby... ostrzeżenie, żółtą kartkę?: "Proszę również nie podważać decyzji (oświadczenia) jaką wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru budowlanego.  Jeżeli ma Pan inne zdanie proszę skierować skargę właśnie do tej jednostki" Przecież nie sugerowałem, że decyzja PINB jest niewłaściwa. Wysłałem po prostu zapytanie po rozmowie i wizycie pracownika firmy kominiarskiej, według którego brak stałego dostępu do dachu jest niezgodny z obowiązującymi przepisami. Dziękuję wszystkim za zainteresowanie tematem i oczywiście jestem otwarty na wszelkie sugestie. Jeżeli racja jest po stronie mieszkańców - nie będziemy odpuszczać tematu, ważne jest jednak, żeby mieć pewność, że warto dalej naciskać dewelopera w kwestii dostępu do dachu.
    • To prawda, zachowanie przy zwarciach pozostaje identyczne pod względem czasu wyzwalania, ale w praktyce  zareaguje "szybszy".
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...