Odrolnienie działki.

[gamael]

Witam i pozdrawiam wszystkich Forumowiczów.
Posiadam działkę rolną,zamierzam ją odrolnić,czy ktoś z Państwa posiada lub wie gdzie znaleźć w necie wzory wniosków,podań o odrolnienie? W moim U.G.czegoś takiego nie posiadają.
Z góry dziękuję za pomoc.

[Ciril]

Wniosek kierujemy do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (niestety w miastach, nawet dużych zdarza się problem gruntów „rolnych”).

Tytuł: Wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu rolnego.

W treści: wnosimy o zmianę przeznaczenia nieruchomości, nr działki… , nr arkusza mapy....., numer obrębu z rolnej na cel :

* budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
* wielorodzinne,
* usługowe.

Uzasadnienie: W uzasadnieniu możemy podnieść:

* fakt, iż grunty nie będą przez nas uprawiane,
* grunty mają znikomą użyteczność rolną,
* grunt jest rolny tylko formalnie (np. znajduje się w obrębie miasta),
* grunt został zakupiony w celach budowlanych.

Niestety, gminy nie mają żadnego terminu, w ciągu którego byłyby zobligowane do rozpatrzenia wniosku i uwzględnienia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Nie ma też innych środków prawnych, którymi wnioskodawcy mogliby dyscyplinować gminy w tym zakresie.

Jeżeli nie planujemy szybkiej budowy (np. kupiliśmy ziemię jako inwestycję) nie powinno to przeszkadzać – w innym wypadku może budzić frustrację.

Krok 3: Wyłącznie gruntu z produkcji rolnej.

Wyłączenie z produkcji rolnej jest niezbędne dla gruntów o klasie :

* I, II, III, IIIa, IIIb
* IV, IVa, IVb, V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego
o Dla gruntów pochodzenia mineralnego wyłącznie jeśli są objęte ochroną w oparciu o uchwałę rady gminy.

Klasę gruntów sprawdzimy w ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości).

Wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej kierujemy do Wydziału Geodezji lub Gospodarki Nieruchomościami starostwa powiatowego właściwego ze względu na położenie gruntu.

Do wniosku musimy załączyć:

* dokument potwierdzający tytuł własności nieruchomości (akt notarialny, czy odpis z księgi wieczystej),
* wypis z planu zagospodarowania,
* wypis z rejestru gruntów wraz z odbitką mapy ewidencyjnej,
* mapę z planem zagospodarowania działki (planowaną inwestycją) i oznaczeniem terenu objętego wyłączeniem (nie musimy wyłączać całości działki).


UWAGA!!! zmiana przeznaczenia gruntu rolnego nie jest równe prawu do zabudowy!!! A na pewno będzie wyższy podatek od nieruchomości, a nie rolny