Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Kar

Uczestnik
  • Posty

    109
  • Dołączył

  • Ostatnio

  • Dni najlepszy

    1

Wszystko napisane przez Kar

  1. W planie będzie wszystko opisane łącznie z tym na jakie działki możesz dzielić a na wersji graficznej zobaczysz czy gmina nie uwzględniła czasem jakiejs drogi przez twoja działkę do innych działek. Wtedy musisz zrobić podział zgodny z tym planem. Ale to wszystko po koleii. Najpierw sprawdź dokładnie w gminie przeznaczenie a później na spokojnie przeczytaj co możesz na niej zrobić. Plan określi ci wszystko. Poza tym jak w planie masz zabudowę jednorodzinna to nie nazywaj już swojej działki rolną.. oczywiście póki na niej nie ma domu to teoretycznie rola ale ważne jest przeznaczenie bo roln
  2. Co rozumiesz przez słowo odrolnienie? Z tego raportu wynika, że dla tej działki nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku z tym muszą być dla niej wydane warunki zabudowy. Musisz zatem iść do urzędu gminy i złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy. Z raportu nie wiele można wywnioskować bo jest część mówiąca o rezerwacie, parku krajobrazowym, otulinie a wcześniej, że ostatnio wydano pozytywne decyzje na sąsiednich działkach, które leżą też na tym terenie.. jeśli otrzymasz decyzje o warunkach zabudowy to możesz działkę sprzedawać jako budowlaną. Posiadanie takiej decy
  3. Ja niestety nie mam doświadczenia w takim jak Twoj przypadku.. miałam z takim czymś tylko styczność kiedy organ nie mógł sam sobie wydać decyzji i wtedy wojewoda wskazywał inny organ do rozpatrzenia sprawy..
  4. No to słabo.. w odwołaniu jedyne na co można się powołać to że projekt warunków zabudowy przesłany w celu poinformowania stron o zgromadzonym materiale do wydania decyzji jest sprzeczny z wydaną decyzją.. chyba że decyzja nie została wydana tylko masz projekt a później zwykłe pismo.. to w sumie nie ma się od czego odwołać
  5. To jest fragment tego pisma ? Bez dat uzupełnionych ? Z tego pierwszego myślnika wynika że zabudowana działka ktora jest przy tej drodze co twoja nadała charakter zabudowy, czyli że ona rozpoczęła zabudowe na danym terenie i teraz trzeba na pozostałych działkach trzymać się stylu zabudowy.. czyli kwestia najważniejsza co jest na tej działce? Czy np. dom z płaskim dachem a ty chciałeś na swojej wielospadowy? Czy jest dom parterowy a twój wiekszy i przekraczał wskaźniki zabudowy?
  6. O rany takie "nielegalne" podpowiedzi? Sama zmiana mapki nie wiem czy wystarczy czy w opisie projektu nie pojawiają się na którejś stronie odległości od granic.. raczej nikt by się nie dopatrzył ale gdyby jednak ktoś nadgorliwy sie znalazł ciężko by było gdyby po wybudowaniu uznał to ktoś za samowolę budowlaną.. jak zmiany nie są istotne to można budować się na tym pozwoleniu a później zrobić projekt zamienny już w trakcie na spokojnie.. podczas budowy zawsze wychodzi jeszcze kilka innych spraw które się zmieni, nawet jak ktoś ma bardzo przemyślany projekt. Jak nie okno się doda to zamur
  7. No i jeszcze trzeba pamiętać o bardzo ważnej sprawie jeśli jest służebność własność zostaje mamy to o drogę musi dbać ona.. odśnieżanie, zamiatanie, naprawy... służebność określa że osobą należy się swobodny i odpowiedni przejazd dożywotnio, chyba też nornalnie się ją dziedziczy.. przy współwłasności natomiast odpowiadają wszyscy za drogę czyli de facto mama ale przynajmniej może wymagać zrzutki na zajmowanie się drogą.. bo samo odśnieżanie to Pikuś.. najpierw tą drogę trzeba będzie wybudować a to już trochę większy biznes w zależności jaka ma być długa.. u mnie jak dzielili duze działki pod n
  8. Przecież ja ci tłumaczę od początku dyskusji że odrolnienie to przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne a wyłączenie to wyłączenie gruntu spod produkcji rolnej.. to sa dwie różne sprawy.. sprzeczaliśmy się ze jedno nie musi być zawsze a drugie musi byc zawsze.. gdzie ty w tym wszytskim teraz wywnioskowałeś że dla mnie to to samo.??? Które absurdy?
  9. Brawo. Dokładnie tak. Wyłączyć (czytaj : złożyć wniosek do urzędu) trzeba ją zawsze ale wyłączenie gleb niechronionych to zwykła opinia dwuzdaniowa ze grunty te nie podlegają dzialaniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych i grunt te nie wymagają wyłączenia w formie decyzji. No a o czym piszemy od początku? Odrolnienie to skrótowa nazwa przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne a wyłączenie to wyłączenie gruntów z pod produkcji rolnej.. kurde podawałam ci nawet rozdziały dwa różne w ustawie które to reguluja.. sa dwa rozdziały bo to dwa inne tematy.. dobrze że sam
  10. Tak ok klase IV też musicie wyłączyć bo wylaczenie dotyczy wszystkiego. Tylko to wyłączenie to będzie kilka zdań że grunty te nie podlegają działaniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych i że nie musicie mieć na to decyzji tak jak na grunty klasy III. No chyba że jest to klasa IV gleb pochodzenia organicznego ale tych jest bardzo mało ( przynajmniej u mnie ) więc nie sądzę. Tutaj raczej dyskutujemy o tym że odrolnienie to nie to samo co wyłączenie. A jeśli mogę coś podpowiedzieć to przeczytajcie dokladnie plan jeśli macie U/MN. Jeśli usługi są wiodącym przeznaczeni
  11. Ale ja przynajmniej ciągle podkreślam że to tzw 'odrolnienie' to przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne. Natomiast wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej nie stosuje zamiennie ze słowem odrolnienie ponieważ to właśnie wprowadza zamęt. I od samego początku próbuje wyjaśnić jaka jest różnica i czym to się różni.
  12. Dobrze niech Ci będzie. Tylko zarówno w tym temacie jak i tym ktory zacytowaleś to jest wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. I pisałam też już to kilka razy że ludzie stosują to zamiennie nie mając świadomości że sieją taki zamęt. Bajbaga ci napisał że nie ma w obrocie prawnym takiego terminu jak odrolnienie. I ja też się z tym zgadzam i pisałam ci o tym w innym temacie. Są dwa terminy ustawowe - przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne- oraz drugi termin - wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej.. dlatego na samym wstępie naszych rozmów próbowałam od ciebie uzyskać odpowiedź o
  13. Przykład tego inwestora nie pokazał nic takiego. Dostał on WZ ponieważ działka mimo że ma klase III ma spełnione 4 warunki o których mowa w ustawie o ochronie gruntow rolnych i leśnych w części dotyczącej ograniczania przeznaczenia gruntow na cele nierolnicze i nieleśne. Dlatego właśnie dostał WZ ponieważ działka nie potrzebuje odrolnienia czyli jest odrolniona. W WZ ma to cudowne zdanie które to potwierdza. To w WZ jest informacja że działka jest odrolniona - czyli nie potrzebuje zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne. Jakby było inaczej nie dostał by WZ. To co auto
  14. Jak się zblaźniłam człowieku? Bazuje się na ustawie tekstu jednolitego. A tekst jednolity zawiera w sobie wszystkie dotychczasowe zmiany. Jak podajesz podstawę prawną to nie podasz przecież Dz.U z 2020 poz. 471 bo w wyszukiwarce aktów prawnych wyskoczy ci ustawa o zmianie prawa budowlanego. Mówiąc o wyłączeniu powołujesz się na podstawę prawną Dz. U. z 2017 poz. 1161 t.j. Bo tekst jednolity ma w sobie uwzględnione już wszystkie zmiany. Nawet te zatwierdzone ale z odroczonym terminem wejścia w życie. A ja pośpieszyłam z wyjaśnieniem bo wiedziałam o co chodzi bajbadze. Nie musiał pisać tego
  15. A jak będzie miała 15ar to już by zrobili wyłączenie tylko pod zabudową? Powołali się na jakiś artykuł albo wyrok sądu? Może coś się zmieniło dlatego pytam - ale jeśli nie to jest to tylko ich własna interpretacja. Jak robiłam wyłączenie była zawsze brana powierzchnia pod zabudową trwałą czyli pod budynkami i pod kostką brukową czy asfaltem. To jest wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej. Chociaż niektórzy potocznie mówią też odrolnienie ale wtedy właśnie wprowadza się zamęt. Czyli wyszło z korzyścią dla Was skoro znaleźliście lepsza działkę super! Znalezienie swojego
  16. 27 nie ale data ogłoszenia ostatniej zmiany jest marcowa i napisałam po prostu o ostatniej zmianie. Mowa o ustawie dlatego bierze sie pod uwagę tekst ujednolicony ze wszystkimi zmianami. No ja wiem co to ustawa, umiem czytać i to nawet ze zrozumieniem dlatego wiem co to wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, ile się za to płaci i jaka jest różnica między tym a tzw. odrolnieniem.
  17. http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170001161 W marcu 2020r. Poz. 471 zmieniono zapis dotyczący wyłączenia gruntów w ten sposób że kiedyś wyłączenie było częścią składową wniosku o pozwolenie na budowę a teraz po zmianie wyłączenie będzie trzeba załączyć nawet do zgłoszenia. Zrobili to dlatego że wyłączając grunt pod budynkiem mielismy np. powierzchnie 300m2 i byliśmy zwolnieni z opłat przy budownictwie mieszkaniowym jednorodzinny a później mogliśmy dokonać zgłoszenia położenia kostki do 500m2 i np. zgłosić położenie 400m2 kostki. Wtedy nie zapłac
  18. Nic nie udowodnił tylko wkleił artykuł który jest napisany na podstawie ustawy o ochrobie gruntów rolnych i leśnych. I ja ten cały tekst przełożyłam mu na realne dzialania w urzędzie ale i tak ciągle czytam żebym nie siała zamętu. Dlatego zapytałam grzecznie czy nie myli tych pojęć. To dostałam takie wytłumaczenie że nie i że nie bedzie mi tłumaczył bo to nie ma sensu. Ja odpadam. Szkoda tylko że forum jest miejscem gdzie ktoś coś komuś opisuje nie mając o tym pojęcia. Tak autor wyraźnie napisał że 55tys że przez 10 lat .. a to jest wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Rozdzial
  19. No i ty rozumiesz jaka jest różnica między odrolnieniem a wyłączeniem, i co to jest odrolnienie i wyłączenie. A co niektórzy mają ustawę, czytają, nie rozumieją i ciągle uparcie trzymają się swojego. Dzięki 😉
  20. To jest informacja że odrolnienie nie jest potrzebne. Działka z wydanymi WZ ma już zmienione swoje przeznaczenie. Płaci się za wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej. I tak właśnie mówiłam. Mhtyl Ty serio masz problem z czytaniem ze zrozumieniem. Dlatego mówiłam że w różnych urzędach różnie interpretują. U mnie liczona jest tylko powierzchnia trwale wyłączona czyli ta pod zabudową i kostką brukową. Jeśli taka powierzchnia przekracza 500m2 płacisz powyżej tej powierzchni. Urzędnicy nie mogą sobie zadecydować że wyłączają całą działkę ponieważ większość działki dalej
  21. To określenie nie więcej niż 50m od drogi publicznej dotyczy właśnie III,II i I klasy ziemi i jest to jeden z 4 warunków które jednocześnie musi spełnić grunt żeby był uzgodniony bez odralniania. WZ to decyzja o warunkach zabudowy tak ? Więc jak się ją dostanie to logiczne że można się wybudować. I podczas jej wydawania właściciel dowiaduje się czy dostaje uzgodnienie i może się wybudować czy musi odrolnić ziemie. U Was jak wydaje się decyzje to nie trafia ona do starostwa do uzgodnienia? To jak rozumiesz ten art. 7 stawy o ochronie gruntow rolnych i leśnych? Mam nieodpa
  22. Widziałeś takie domy ale wiesz też że na działce mają klase III,II albo I? Jak u Was najpierw jest WZ a później trzeba coś odralniać to dziwne.. U nas to że dostaniesz WZ już określa to że nie trzeba nic odralniać bo ta WZ określa ci co możesz zrobic na działce. Po otrzymaniu WZ przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowe natomiast trzeba złożyć wniosek o wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej. Na pewno nie mylą Ci się te dwa terminy?
  23. Ja zacytowałam cały twój post żeby wpisać po prostu ustawę. Nie odnosząc sie do zdań osobno. Tak jak zreszta teraz. A co do tego że mądra jestem to wiem. I pisząc ten cały wywód napisałam ci że uzgadnia się klasę III i II i I jak są spełnione te 4 przesłanki jednocześnie. Jeśli dla ciebie fakt otrzymania WZetki na działkę z III klasą zawsze nazywa się odrolnieniem to ok.
  24. No ja umiem czytać ale zaczynam wątpić czy ty umiesz.. na końcu #13 pytałeś gdzie tak piszą, no to odpisałam na to i nie mówiłam nic że do klasyfikacji się to stosuje.. napisałam ci wyraźnie jak to jest w przypadku planu i że, tak wtedy klasa nie ma znaczenia.. czytaj ze zrozumieniem.. ja też mogę czegoś nie wiedzieć więc powiedz jak nie ma planu co mam zrobić i jaka jest procedura żeby odrolnić tą klase III? Zanim dostane WZ to robię?
  25. Ja opisywałam ci postępowanie już kilka razy ale bardzo opornie podchodziłeś do tego nie wierząc mi. Odrolnienie innych klas nie dotyczy bo inne klasy są po prostu z tego zwolnione. Bo tutaj musimy doprecyzować sobie rozmowę. Bo ja wiem o co chodzi tobie ale ty chyba nie możesz zrozumieć o co chodzi mi. Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego masz oznaczenie R jako role z zakazem zabudowy - to tak odrolnienie potrzebne jest bez wzgledu na klase bo mówimy tu po prostu o konieczności zmiany planu aby w ogóle można było coś innego niż rola z działką zrobić.. podobna sytuacja jest kiedy mam
×
×
  • Utwórz nowe...