erol

W jakim celu więc na wniosku muszę określić planowany termin poboru energii? A jeżeli nie chciałbym pobierać energii albo nie wiem kiedy zacznę? Albo chciałbym tylko uzbroić działkę tak aby lepiej ją sprzedać np za 3 lata Czyli nie ma tutaj znaczenia, że działkę mam 100m w odległości od "słupa"? Wykonaliby przyłącz za taka samą kwotę nawet gdybym miał 1 km do słupa? Dlaczego więc nie powiedzieli mi w rejonie konkretnej kwoty tylko coś o ryczałcie nawijali Racja, nie wiem czy będzie to pod ziemią czy nad ziemią. A kto wykonuje taki projekt? Ja mam się tym zająć, czy wszystko robi ZE? Czyli ja składam wniosek i czekam? Gdy ZE zrobi przyłącz to przyśle mi umowę do podpisania? Chciałbym wiedzieć jak to łopatologicznie wygląda. Bo co np w sytuacji gdy ja złożę wniosek, ZE doprowadzi przyłącz np w styczniu 2016 a ja nie będę chciał podpisać umowy bo zamierzam się budować dopiero w czerwcu? Zabiorą skrzynkę i wykopią kabel? Właśnie tego etapu nie rozumiem. Bo zanim zacznę płacić muszę podpisać umowę. A umowę podpisuję jak rozumiem dopiero po wykonaniu przyłącza. Taka osobna kwestia - bardzo często takie skrzyneczki z doprowadzonym prądem widzę na pustych działkach jak i na działkach do sprzedaży. I nieraz takie działki ze skrzyneczkami stoją latami. Czy właściciele takich działek płacą co miesiąc opłaty za prąd nawet gdy nic tam nie ma ani prądu nie używają? W moim rejonie działa PGE Zamość

Jak wygląda procedura uzbrojenia działki w prąd, tak krok po kroku? Na dzień dzisiejszy mam wydane warunki przyłącza, czyli zapewnienie o dostawie. Działka jest nieuzbrojona, prąd mam około 100m od działki. Rozumiem, że pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o doprowadzenie prądu. I teraz tak: 1. We wniosku podaję moc przyłączeniową, zakładam, że na budowę wystarczy mi 8kW 2. Podaję date planowanego rozpoczęcia budowy ( np czerwiec 2016) Nie rozumiem jednak kilku kwestii. 1. Opłata za doprowadzenie kabla i ustawienie skrzyneczki jest stała? Pan w rejonie coś wspominał o jakimś ryczałcie. Nie potrafił mi konkretnie odpowiedzieć ILE 2. Dostawca energii musi mi doprowadzić ten prąd do działki, czyli wykopie rów, położy kabel i zamontuje skrzyneczkę na działce przed czerwcem 2016, tak? 3. Dostawca wykona przyłącze załóżmy w styczniu 2016. Rozumiem, że od stycznia do czerwca nie będę płacić za ten prąd? 4. Za prąd będę płacił automatycznie od czerwca 2016 ponieważ tak podałem we wniosku i nieważne czy zacznę budowę czy nie 5. Co w przypadku gdy rozpoczęcie budowy mi się opóźni np do czerwca 2017. Czy przez cały rok będę musiał płacić za prąd abonament mimo, że budowy nie zacznę? Byłem w rejonie energetycznym ale pan tak mieszał, że sam chyba nie wiedział na co odpowiada, ewentualnie ja nie zrozumiałem

No to mam punkt zaczepienia, wielkie dzięki. A co z drugą częścią warunków - instalacje doprowadzające media użytkowe do budynków nie powinny przechodzić przez gazoszczelne płyty na których postawione będą zabudowania. Trochę mnie to myli bo nie wiem czy mogę mieć zwykły fundament czy muszę mieć płytę fundamentową. Chyba, że termin - "gazoszczelne płyty" dotyczy czegoś innego a nie fundamenu jako takiego

Dzięki za odp. Ale nie o radon tu chodzi. Tereny są jakby to powiedzieć, gazonośne, tzn niedaleko wydobywają metan i o niego tu chodzi, nie o radon. Czytałem badania dotyczące tego terenu i jest możliwość wystąpienia na tym terenie metanu w powietrzu. Badania pokazują, że ilości są minimalne, niewiele przekraczające normy, a nawet są w normach, ale tak się zabezpieczają zapewne w WZ. Czy w związku z tym to co pisałeś będzie aktualne czy będzie to inna izolacja?

Mam w Warunkach zabudowy zapis "Projektowane budynki powinny być posadowione na gazoszczelnych fundamentach, instalacje doprowadzające media użytkowe do budynków nie powinny przechodzić przez gazoszczelne płyty na których postawione będą zabudowania" Na temat gazoszczelnych fundamentów wujek google niewiele mówi. Może ktoś tutaj wśród speców mi pomoże. Co to są te gazoszczelne fundamenty, czy droższe niż zwykłe ( znając życie to pewnie tak ). Dodatkowo co znaczą te gazoszczelne płyty. Bo w końcu nie wiem czy mogę mieć zwykły fundament (gazoszczelny), czy muszę dom stawiać na płycie fundamentowej (gazoszczelnej?). Nie bardzo wiem z której strony to ugryźć

No właśnie nie do końca bo jeżeli mam zapis w WZ, że dach ma mieć więcej niż 28 stopni to nie mogę sobie postawić domu z dachem, który ma tych stopni 25. Tak samo mam zapis, że dom musi stać na płycie fundamentowej i nie można budować na tym terenie piwnic. Myślałem, że podobnie sprawa ma się z tym garażem, że skoro jest zapis - Budowa budynku mieszkalnego, jednorodzinnego z garażem na terenie działki nr..." to muszę ten garaż wybudować Czyli przed zakupem projektu najlepiej umówić się z jakimś architektem i zapytać go co sądzi o tych WZ? Szkoda bo pewnie zgarnie 100PLN za dwa słowa odpowiedzi

Mam w WZ taki zapis - "Decyzja o warunkach zabudowy..." i dalej " Ustalam warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn: "Budowa budynku mieszkalnego, jednorodzinnego z garażem na terenie działki nr..." Warunki mam sprzed półtora roku kiedy starałem się o kupno działki. Przez ten czas zmieniły się priorytety i chcę projekt domu bez garażu. Czy te warunki zabudowy na to pozwolą? Czy skoro jest zapis o budynku jednorodzinnym z garażem to MUSZĘ ten garaż postawić pomimo tego, że go nie chcę? Drugie pytanie dotyczy szczegółowych punktów WZ. Mianowicie, mam zapis, że szerokość elewacji od strony frontowej ma wynosić 12m +- 2,5m. To znaczy, że dom z garażem ma mieć max 12m czy sam dom a na garaż jest 2,5m? Czy może te 2.5m jest na miejsce postojowe obok domu? I jest jeszcze zapis o garażu - "Projektowany garaż wykonać w kubaturze budynku mieszkalnego lub jako dobudowany do budynku" Nie ukrywam, że mam już upatrzony projekt bez garażu, ale zmartwiły mnie te zapisy w WZ. Co o nich sądzić? Czy muszę starać się o nowe WZ na dom bez garażu? A jeżeli postawię dom, zostanie mi parę groszy i będę chciał wtedy ten garaż postawić to nie będę mógł?

Konkretnie ten http://hbstudio.pl/projekt;35 Szczegóły na PW

Sprzedam projekt Agatki z garażem i powiększoną kotłownią. Kontakt na PW

Strasznie szpeci Agatkę ta podniesiona ścianka kolankowa. Dlaczego nie obniżyli Państwo dachu by zniwelować ten efekt?

Orientujecie się może czy rezygnacja z pomieszczenia nad garażem jakoś znacząco obniżyłaby koszty budowy i później także ogrzewania tego pomieszczenia? Czy gra niewarta świeczki i budować?

Czy jest ktoś może z podkarpacia, kto buduje lub wybudował już Agatkę? Chciałbym o ile to będzie możliwe rzucić okiem "na żywo" zanim kliknę "Kup projekt"

Bardzo podoba mi się korytarz w agatce. agatkowicz, czy mógłbyś zrobić zdjęcie pomieszczenia nad garażem? Rozumiem, że wejście do tego pomieszczenia zrobiłeś zwężając pokój? Czy schody w agatce nie są za strome? Zwłaszcza jak się ma małe dziecko?

Jestem na etapie wybierania projektu i gryzę się z kosztami. Nie bardzo ogarniam temat kosztów, tzn co będzie w budowie droższe, czy kurnik, czy balkon, czy dodatkowy pokój nad garażem. Tzn wiem, że wszystko co dodatkowe zwiększa koszt, ale czy warto rezygnować np z dodatkowego pokoju na dole przez co metraż będzie mniejszy. Czy warto robić zamiast balkonu kurnik? Czy te kwoty będą rzeczywiście dużo mniejsze? Nie ukrywam, że funkcjonalnie chciałbym mieć pokój nad garażem i balkon, ale mógłbym z tych rzeczy od biedy zrezygnować jeśli to będą sporo wyższe koszty A konkretnie mam 3 projekty. Który wg was będzie najdroższy i dlaczego? http://hbstudio.pl/projekt;37 http://www.archeton.pl/projekt-domu-zojalux_946_opisogolny http://www.archeton.pl/projekt-domu-majkab...1187_opisogolny

Może mi ktoś powiedzieć jaka jest szerokość podcienia a konkretnie chodzi mi o fragment zaznaczony na czerwono na zdjęciu poniżej

Czy ma ktoś urządzony salon tak by narożnik lub sofa znajdowały się na wprost tv co spowoduje przyjemne oglądanie tegoż wynalazku? W projekcie oraz w zdjęciach które udało mi się znaleźć narożnik jest ustawiany bokiem do tv co średnio mi się uśmiecha. Czy ustawienie go tak by był na wprost nie będzie kolidowało z innymi meblami? I pytanie drugie, czy ktoś ma zlikwidowany balkon od frontu a dobudowany np z boku? Chciałym od frontu zostawić tylko kurnik a balkonik dobudować w tym samym pokoju ale z boku. Realne?

Sprawa jest prawie sfinalizowana. Tzn facet dostał decyzję sądu, działka jest już jego przez zasiedzenie. W przyszłym tygodniu idziemy do notariusza i działkę kupuję. Panowie, mam takie pytanie bo dostaję różne opinie. Na tej działce nie można mieć piwnicy, więc kotłownia będzie na tym samym poziomie co parter. I teraz jak to się ma do ogrzewania? Znajomy mówi mi, że najlepiej żeby było grawitacyjnie, czyli u mnie do kitu, że piec nie będzie niżej. Nie bardzo to ogarniam, po co piec ma być niżej? Druga sprawa, ponoć jak braknie mi prądu i pompka przy piecu przestanie działać to może wywalić piec i zagotować wodę. I będę musiał mieć UPS, specjalnie do pompki. Czy ktoś mnie straszy czy faktycznie mogę mieć takie problemy, co zrobić, żeby się ich ustrzec?

O rozpalanie mi chodziło w przypadku znajomego. Potrafi dość dobrze przydymić przy rozpalaniu. Myślałem całkowicie odciąć kotłownię,tak by wchodzić np tylko od garażu. Obawiam się, że jak zrobię drzwi do kotłowni też od mieszkania to,że ten dym z rozpalania będzie przechodził na pomieszczenia mieszkalne właśnie przez te drzwi. Mieszkam na podkarpaciu

Tak, w około nikt nie może mieć piwnicy. Tylko czy przeniesienie np kotłowni na poziom mieszkalny nie będzie problemem? W sensie zadymiony, zasyfiony dom? Czy cały ten popiół nie będzie się "nosił" do pomieszczeń mieszkalnych? Znajomy ma kotłownię w piwnicy i jak dosypuje węgla to dym się wydostaje i chcąc nie chcąc piwnica jest przez jakiś czas zadymiona. Obawiam się tego w domu

Czekam jeszcze na odpowiedź z Dyrekcji Dróg i warunki zabudowy będą kompletne. O ile wyrażą zgodę. Natomiast dostałem odpowiedź z Górnictwa i nie będę mógł podpiwniczyć domu ze względu na tereny gazonośne. Teraz pytanie - czy piwnica jest potrzebna? Rezygnować z działki z tego powodu? Nie ukrywam, że chciałem częściowo podpiwniczyć dom, chociażby na kotłownie

Właściciel tą działkę tylko przepisze na siebie. On nie będzie jej kupował. W takim przypadku też obowiązuje 5letnia "blokada" sprzedaży? A czy w tej procedurze sądowej nie będą uczestniczyć wszyscy właściciele (25)? To może być dość uciążliwe i raczej ciężko wykonalne. Niektórzy mieszkają za granicą

Dzięki za cierpliwe porady. Sporo mi się rozjaśniło. Za 2 tygodnie umówiłem się z właścicielem, jest w trakcie przepisywania własności na siebie (teraz jest na matkę). Być może przy okazji coś załatwił w sprawie tej drogi. A co byś radził w przypadku gdyby jednak stan prawny był taki jak w KW? Kupić działkę i bawić się później w załatwianie dojazdu czy nie zawracać sobie tym głowy?

Nie zgadza się także powierzchnia. Sprzedający sprzedaje działkę 12ar. W geoportalu jak i na wypisie z rejestru również jest to działka 12ar Z czym wiąże się ustanowienie drogi koniecznej? Czy nie można tego załatwić również przez służebność od dwóch sąsiadów? Tzn służebność "na papierze", że niby mogę przejeżdzać przez ich działkę, ale w praktyce będe jeździł tą polną?

Czy WZiZT to nie to samo co Warunki Zabudowy? Wniosek będzie pozytywny, czytałem projekt. Będe mógł się jednak wybudować na części działki,części pozostanie rolna Stan w czasie założenia - ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ DLA NIERUCHOMOŚCI, DLA KTÓREJ PROWADZONA BYŁA KSIĘGA WIECZYSTA DAWNA Chwila zapisania księgi --- 2013-01-03 Chwila ujawnienia księgi --- 2013-01-10

Biuro nieruchomości podało mi kontakt do sprzedającego i na tym się jego rola skończyła.Ja nr księgi mam, ale wygląda na to, że w starostwie jest jakiś nieaktualny. W sądzie jak pisałem, w ogóle nie mogli zidentyfikować nr KW. Właściciel pewnie ma to co w starostwie bo chyba nie mógł zataić sobie podziału działki oraz nowych numerów KW. No bo na chłopski rozum - był podział pola, są nowe działki, nowe KW to dlaczego żaden urząd nie ma nowych KW? Nie. A co ciekawe data zapisania księgi to 03-01-2013